Предостережение:

• у органа контроля имеются сведения о следующих действиях (бездействии): в рамках рассмотрения обращения №1013/11-300-16 от 02.07.2026 г. из полученных сведений следует, что у жителей жилого помещения -  квартиры №26 МКД № 31 по ул. Туманова г. Коврова  отсутствует возможность получать корреспонденцию в связи с отсутствием запорного устройства абонентского почтового ящика расположенного на лестничной клетке многоквартирного дома № 31 по ул. Туманова г. Коврова  и непринятия управляющей организацией ООО УК «Жилсервис»  своевременных мер реагирования по содержанию и ремонту общего имущества дома. Ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома МКД № 31 по ул. Туманова г. Коврова, может привести к нарушениям следующих обязательных требований:         - ст.31 Федерального закона РФ от 17.07.1999 N 176-ФЗ «О почтовой связи» - обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов возлагаются на собственников жилых домов или жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность жилых домов и надлежащее их использование, и осуществляются за счет собственников жилых домов. - ст. 2 Федерального закона от 17.07.1999 N 176-ФЗ «О почтовой связи»;      - п.п. «а», «ж»  п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491;      -п. 1 ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ «плата за содержание жилого помещения, включает в себя, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме»;        -подраздела 3.15 «Рекомендаций по содержанию и ремонту иных объектов общего имущества в многоквартирном доме», являющихся приложением к Положению о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома, утвержденного Приказом Министерства регионального развития РФ от 01.06.2007 г. №45;          - ч.2.3 ст.161, ч.2 ст.162 Жилищного кодекса РФ, п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491- управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту этого общего имущества, в том числе абонентского почтового ящика, поскольку последний является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с определением Верховного Суда РФ от 16.06.2023 г. №51-КГ23-3-К8 законодательство РФ предусматривает обязательное установление на первых этажах многоквартирных жилых домов абонентских почтовых шкафов, которые являются общим имуществом многоквартирного дома в силу требования ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ, под. «д» п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491. Поскольку абонентские почтовые ящики относятся к общему имуществу МКД, такое имущество подлежит содержанию управляющей организацией в надлежащем техническом состоянии, обеспечивающим выполнение им основного назначения. При ненадлежащем состоянии абонентского почтового шкафа в подъезде МКД он подлежит восстановлению (ремонту либо замене) управляющей организацией в счет установленной платы за содержание жилых помещений, вносимой собственниками помещений в многоквартирном доме.         Бездействие – не принимаются своевременные меры по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома  №31 по ул. Туманова г. Коврова.