|
Значение |
о проведении реконструкции жилого дома по адресу: Владимирская область, г. Суздаль, пер. Красноармейский, д. 10 (в границах земельного участка с кадастровым номером 33:19:010301:268). В соответствии со сведениями ЕГРН вы являетесь собственником земельного участка с кадастровым номером 33:19:010301:268, на котором расположен указанный жилой дом.
Земельный участок с кадастровым номером 33:19:010301:268 (г. Суздаль, пер. Красноармейский, д. 10) полностью расположен в границах в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения - достопримечательного места регионального значения «Старинный Суздаль - историко-градостроительный архитектурно-ландшафтный комплекс - ансамбль исторической части города в границах XVII - нач. XX вв.», установленной постановлением администрации Владимирской области от 12.04.2010 № 433, с режимом использования земель и градостроительным регламентом (Р-4). Режим использования земель и градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (Р-4) (пункт 3.2.1 постановления) предусматривает:
а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия:
- строительство экологически безопасных зданий и объектов;
- строительство объектов с высотой от уровня земли до конька - до 10,0 м, на уровне средней высоты рядом расположенных зданий и построек; плоская кровля исключается;
- нейтрализация диссонансной застройки с изменением объемов, фасадов, цвета;
- запрещение строительства зданий и сооружений, нарушающих сложившийся ансамбль исторической городской среды, облик и характер, типологию традиционной застройки: местоположением, резко диссонансными объемно-пространственными решениями, активными силуэтом и цветом;
б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей:
- реконструкция и капитальный ремонт объектов с использованием традиционных материалов и цветовых решений, с учетом требований к высоте зданий (от уровня земли до конька - до 10,0 м, на уровне средней высоты рядом расположенных зданий и построек); плоская кровля исключается;
в) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе ограничение их изменения при проведении землеустройства, а также разделения земельных участков;
г) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:
- запрещение перекрытия основных видовых точек и панорам со стороны въездов, нарушающего визуальное восприятие объектов культурного наследия в их исторической среде;
- посадка деревьев традиционных пород со стороны главных видовых точек восприятия историко-культурных ансамблей или ландшафтов для нейтрализации зданий и сооружений, нарушающего характерную, традиционную среду кварталов застройки;
д) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия:
- обеспечение режима содержания земель историко-культурного назначения;
- обеспечение сохранности объектов археологического наследия, проведение археологических исследований в границах территорий объектов археологического наследия, в том числе в границах построек или трасс дорог и инженерных коммуникаций;
- согласование в порядке, установленном законодательством, осуществления проектирования и проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ.
Земельный участок с кадастровым номером 33:19:010301:268 (г. Суздаль, пер. Красноармейский, д. 10) также находится в границах исторического поселения федерального значения город Суздаль Владимирской области (Зона Р-2. Зона исторической застройки в границах Суздаля начала XX века).
Требования к градостроительному регламенту в границах территории исторического поселения город Суздаль Владимирской области (Зона Р-2. Зона исторической застройки в границах Суздаля начала XX века), установленные приказом Минкультуры России от 05.10.2016 № 2246 «Об утверждении предмета охраны, границ территории и требований к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Суздаль Владимирской области», в том числе:
№ п/п 6 - запрещается изменение сложившихся ценных композиционно-пространственных типов застройки владений:
«Главный дом, поставленный с отступом от боковых границ владения, с боковыми воротами»;
«Главный дом и нежилое строение (амбар, гараж), разделенные оградой с воротами»;
«Главный дом с «крытым двором» (навесом над передним двором, примыкающим к главному дому и воротам).
- запрещается возведение объемов с нарушением охраняемых линий застройки
- запрещается изменение характера оформления уличного фронта: фиксации красной линии квартала зданиями или оградой. |
