Предостережение:

• В Инспекцию поступило обращение гражданина, содержащее сведения о проведении самовольного переустройства и переоборудования квартир №№ 1 и 6 в многоквартирном доме по адресу: г. Муром, ул. Тимирязева, д. 12, являющемся объектом культурного наследия регионального значения «Дом купца Фортунатова», 1868 г., входящим в состав объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс», XIX в. Памятник истории и культуры «Дом купца Фортунатова», 1868 г., входящий в состав объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс», XIX в. (Владимирская область, город Муром, ул. Тимирязева, 12), принят на государственную охрану Решением Законодательного Собрания Владимирской области от 13.01.1995 № 5 «О постановке на государственную охрану и снятии с охраны памятников истории и культуры Владимирской области», в соответствии с положениями статьи 64 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 73-ФЗ) отнесен к объектам культурного наследия регионального значения с последующей регистрацией в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - реестр) с присвоением регистрационного номера 331510341060015.  Предмет охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом купца Фортунатова», 1868 г., входящего в состав объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс», XIX в., в установленном порядке не определен. Памятник представляет собой двухэтажный многоквартирный жилой дом. В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (выписка от 20.05.2026г. № КУВИ-001/2026-68675136), вы являетесь собственником квартиры № 1 (общая долевая собственность, 1/2), расположенной на 1 этаже рассматриваемого жилого дома. 02.06.2026 в рамках выездного обследования специалистом Инспекции осуществлен внешний визуальный осмотр объекта культурного наследия регионального значения «Дом купца Фортунатова», 1868 г. (Владимирская область, город Муром, ул. Тимирязева, 12). Осмотр жилых помещений, в том числе квартир №№ 1 и 6, не производился. На момент осмотра признаков проведения строительных и ремонтных работ не выявлено. На основании пункта 1 статьи 33 Федерального закона № 73-ФЗ объекты культурного наследия, включенные в реестр, подлежат государственной охране в целях предотвращения их повреждения, разрушения или уничтожения, изменения облика и интерьера (в случае, если интерьер объекта культурного наследия относится к его предмету охраны), нарушения установленного порядка их использования, незаконного перемещения и предотвращения других действий, могущих причинить вред объектам культурного наследия, а также в целях их защиты от неблагоприятного воздействия окружающей среды и от иных негативных воздействий. В соответствии с пунктом 13 статьи 18 Федерального закона № 73-ФЗ объект культурного наследия, включенный в реестр, подлежит государственной охране со дня принятия соответствующим органом охраны объектов культурного наследия решения о включении его в реестр. Согласно пункту 3 статьи 40 Федерального закона № 73-ФЗ изменение площади и (или) количества помещений объекта культурного наследия или его частей возможно исключительно путем проведения предусмотренных Федеральным законом № 73-ФЗ работ по сохранению объекта культурного наследия, за исключением изменения площади и (или) количества помещений объекта культурного наследия или его частей в случае, предусмотренном подпунктом 5 пункта 6 статьи 47.3 Федерального закона № 73-ФЗ. Порядок проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, определен статьей 45 Федерального закона № 73-ФЗ: работы проводятся на основании задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, разрешения на проведение указанных работ, выданных органом охраны объектов культурного наследия, проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, согласованной соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного надзора в области охраны объектов культурного наследия за их проведением. На основании статьи 30 Федерального закона № 73-ФЗ проектная документация на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия является объектом государственной историко-культурной экспертизы. Исходя из пункта 5 статьи 47.3 Федерального закона № 73-ФЗ под работами, связанными с содержанием объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия, понимаются работы по поддержанию данных объектов культурного наследия в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии, которые не относятся к работам по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия и не оказывают воздействие на предмет охраны объекта культурного наследия, включенного в реестр, внешний облик, объемно-планировочные и конструктивные решения и структуры, интерьер выявленного объекта культурного наследия. Исчерпывающий перечень работ, связанных с содержанием объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия, определен пунктом 6 статьи 47.3 Федерального закона № 73-ФЗ. При этом работы, включенные в данный перечень, не относятся к работам, связанным с содержанием объектов культурного наследия, если в соответствии с федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, документами по стандартизации такие работы с учетом их состава, объема и периодичности выполнения отнесены к капитальному ремонту. В соответствии с подпунктом 5 пункта 6 статьи 47.3 Федерального закона № 73-ФЗ перепланировка жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, жилых домах (за исключением случаев, если такие многоквартирные дома, жилые дома являются выявленными объектами культурного наследия), переустройство, ремонт жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, переустройство и ремонт жилых домов включены в перечень работ, связанных с содержанием объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия. При этом в случае, если предмет охраны объекта культурного наследия, включенного в реестр, не определен, работы, предусмотренные пунктом 6 статьи 47.3 Федерального закона № 73-ФЗ, проводятся в порядке, установленном статьей 45 Федерального закона № 73-ФЗ, за исключением работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, являющемся объектом культурного наследия, выполняемых в соответствии со статьей 56.1 Федерального закона № 73-ФЗ. Статьей 56.1 Федерального закона № 73-ФЗ определены особенности государственной охраны объекта культурного наследия, являющегося жилым помещением или многоквартирным домом. Обязательные требования в отношении многоквартирного дома в целом и общего имущества многоквартирного дома, все жилые помещения которого находятся в частной собственности, подлежат выполнению всеми собственниками помещений в таком доме либо по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятому не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом. В соответствии с пунктом 6. статьи 56.1 Федерального закона № 73-ФЗ работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, являющемся объектом культурного наследия, включенным в реестр, предмет охраны которого не определен, либо выявленным объектом культурного наследия, не относятся к работам по сохранению объекта культурного наследия и выполняются в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, при условии, что такие работы не изменяют облика, объемно-планировочных и конструктивных решений и структур, интерьера этого многоквартирного дома. Государственная историко-культурная экспертиза в целях выполнения таких работ не проводится. Положения пунктов 2 и 3 статьи 36, статьи 45 Федерального закона № 73-ФЗ к таким работам не применяются.