|
Значение |
В Инспекцию государственной охраны объектов культурного наследия Владимирской области (далее - Инспекция) поступило представление Вязниковской межрайонной прокуратуры, содержащее сведения о ненадлежащем техническом состоянии объекта культурного наследия регионального значения «Купеческий дом», кон. XIX в. (Владимирская область, Вязниковский район, пос. Мстера, пл. Ленина, 7).
Памятник градостроительства и архитектуры «Купеческий дом», кон. XIX в. (Владимирская область, Вязниковский район, пос. Мстера, пл. Ленина, 7) принят на государственную охрану Решением Законодательного Собрания Владимирской области от 13.01.1995 № 5 «О постановке на государственную охрану и снятии с охраны памятников истории и культуры Владимирской области», в соответствии с положениями статьи 64 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 73-ФЗ), отнесен к объектам культурного наследия регионального значения с последующей регистрацией в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - реестр) с присвоением регистрационного номера 331410173400005.
Приказом Инспекции от 30.06.2015 № 233-01-05 утвержден предмет охраны объекта культурного наследия регионального значения «Купеческий дом», кон. XIX в. (Владимирская область, Вязниковский район, пос. Мстера, пл. Ленина, 7).
Приказом Инспекции от 16.11.2015 № 393-01-05 утверждено охранное обязательство собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия. Актом технического состояния от 20.10.2016 № 176-Р определен план работ по сохранению объекта культурного наследия и благоустройству прилегающей территории со сроком до 19.11.2020.
20.07.2026 в рамках выездного обследования специалистом Инспекции осуществлен внешний визуальный осмотр объекта культурного наследия регионального значения «Купеческий дом», кон. XIX в. (Владимирская область, Вязниковский район, пос. Мстера, пл. Ленина, 7). Памятник представляет собой двухэтажное здание, в плане прямоугольной формы, состоит из нескольких объектов одинаковой высоты. Крыша вальмовая скатная, наблюдается частичная утрата кровельного покрытия, прорастание древесной растительности. В удовлетворительном состоянии находится часть крыши над ¼ северной части здания, крыша покрыта металлической кровлей с фальцевым соединением, общее состояние неудовлетворительное.
Стены сложены из красного глиняного кирпича, оштукатурены и побелены, по периметру восточного, южного и западного фасадов, наблюдается отслоение штукатурного слоя и побелки, вывал кирпича, деструкция кирпичной кладки, подоконные и надоконные пространства с элементами обрушения кирпичной кладки, особенно это ярко выражено на западном фасаде, где обрушены целые участки кирпичной стены и арочных перекрытий, состояние неудовлетворительное; на ¼ северной части здания, стены оштукатуренные и побелены.
На ¼ левой части западного фасада здания проведен ремонт, фасад оштукатурен и побелен, в уровне второго этажа пять оконных проемов прямоугольной формы, расположенных в два уровня, оконные заполнения - пластиковые стеклопакеты с переплетами белого цвета и расстекловкой.
Территория не огорожена, не благоустроена, со стороны западного фасада территория заросла кустарниковой растительностью, захламлена строительным мусором, территория вокруг северной ¼ части здания благоустроена и ухожена.
По результатам визуального осмотра к настоящему моменту мероприятия, предусмотренные актом технического состояния от 20.10.2016 № 176-Р, не проведены.
В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия и недопущения дальнейшего ухудшения его физического состояния необходимо безотлагательное проведение комплекса ремонтно-реставрационных работ.
На основании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (выписка от 03.07.2026 г. № КУВИ-001/2026-89727722), Вы являетесь собственником нежилых помещений (этаж № 1, этаж № 2) здания по адресу: Владимирская область, Вязниковский район, пос. Мстера, пл. Ленина, 7.
Инспекция не располагает сведениями о намерении собственника относительно проведения мероприятий по сохранению рассматриваемого памятника.
На основании пункта 1 статьи 33 Федерального закона № 73-ФЗ объекты культурного наследия, включенные в реестр, подлежат государственной охране в целях предотвращения их повреждения, разрушения или уничтожения, изменения облика и интерьера (в случае, если интерьер объекта культурного наследия относится к его предмету охраны), нарушения установленного порядка их использования, незаконного перемещения и предотвращения других действий, могущих причинить вред объектам культурного наследия, а также в целях их защиты от неблагоприятного воздействия окружающей среды и от иных негативных воздействий.
В соответствии с пунктом 1 статьи 40 Федерального закона № 73-ФЗ в целях сохранения объекта культурного наследия принимаются меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ.
Состав (перечень) видов работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, сроки (периодичность) проведения таких работ определяются соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, с учетом мнения собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия на основании составленного соответствующим органом охраны объектов культурного наследия акта технического состояния объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия с учетом вида данного объекта культурного наследия, его индивидуальных особенностей, физического состояния, функционального назначения и намечаемого использования объекта культурного наследия.
Порядок проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, определен статьей 45 Федерального закона № 73-ФЗ: работы проводятся
на основании задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, разрешения на проведение указанных работ, выданных органом охраны объектов культурного наследия, проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, согласованной соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного надзора в области охраны объектов культурного наследия
за их проведением.
На основании статьи 30 Федерального закона № 73-ФЗ проектная документация на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия является объектом государственной историко-культурной экспертизы.
Пунктом 1 статьи 47.2 Федерального закона № 73-ФЗ установлены требования к сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, которые должны предусматривать консервацию, ремонт, реставрацию объекта культурного наследия, приспособление объекта культурного наследия для современного использования либо сочетание указанных мер. Перечисленные меры являются мерами по сохранению объекта культурного наследия.
Согласно пункту 1 статьи 47.3 Федерального закона № 73-ФЗ при содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в реестр, в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия собственник или иной законный владелец такого объекта обязан, в том числе:
- осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии;
- не проводить работы, изменяющие предмет охраны объекта культурного наследия либо ухудшающие условия, необходимые для сохранности объекта культурного наследия;
- незамедлительно извещать соответствующий орган охраны объектов культурного наследия обо всех известных ему повреждениях, авариях или об иных обстоятельствах, причинивших вред объекту культурного наследия, включая объект археологического наследия, земельному участку в границах территории объекта культурного наследия либо земельному участку, в границах которого располагается объект археологического наследия, или угрожающих причинением такого вреда, и безотлагательно принимать меры по предотвращению дальнейшего разрушения, в том числе проводить противоаварийные работы в порядке, установленном для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;
- не допускать ухудшение состояния территорий объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия, поддерживать территории соответствующих объектов культурного наследия в благоустроенном состоянии.
Основные требования к охранному обязательству собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, включенного реестр, установлены статьей 47.6 Федерального закона № 73-ФЗ.
Охранным обязательством собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, включенного в реестр (далее - охранное обязательство) устанавливаются следующие требования:
1) к сохранению объекта культурного наследия в соответствии со статьей 47.2 Федерального закона № 73-ФЗ;
2) к содержанию и использованию объекта культурного наследия в соответствии со статьей 47.3 Федерального закона № 73-ФЗ.
По общему правилу охранное обязательство подлежит выполнению физическим или юридическим лицом, которому объект культурного наследия, включенный в реестр, принадлежит на праве собственности, в том числе в случае, если указанный объект находится во владении или в пользовании третьего лица (третьих лиц) на основании гражданско-правового договора. |