|
Значение |
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в Инспекцию государственной охраны объектов культурного наследия Владимирской области поступило обращение гражданина, содержащее сведения о незаконном размещении по адресу: г. Суздаль, пл. Торговая, 2 (кадастровый номер земельного участка 33:19:020601:27) двух нестационарных торговых объектов.
В целях оценки достоверности сведений, изложенных в обращении, 04.08.2026 специалистом Инспекции проведено выездное обследование, в ходе которого осуществлен визуальный осмотр земельного участка с кадастровым номером 33:19:020601:27 (Владимирская область, Суздальский район, г. Суздаль, пл. Торговая, 2), произведена фотофиксация. В ходе мероприятия установлено, что в передней части участка имеются два торговых павильона: «Колбасный домик» и небольшой торговый павильон без названия по продаже блюд ближневосточной кухни. Оба торговых объекта на момент осмотра работают. Нестационарные торговые объекты являются диссонансными общим параметрам традиционной историко-градостроительной среды, согласование с органами охраны объектов культурного наследия размещения данных объектов не производилось.
Исходя из имеющейся у Инспекции информации Вы являетесь собственником нестационарного торгового объекта (павильона без названия) по продаже блюд ближневосточной кухни, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 33:19:020601:27.
Торговый павильон без названия, осуществляющий торговлю блюдами ближневосточной кухни, своей передней частью выходит за границы земельного участка с кадастровым номером 33:19:020601:27, частично расположен в границах охранной зоны достопримечательного места регионального значения «Старинный Суздаль - историко-градостроительный архитектурно-ландшафтный комплекс - ансамбль исторической части города в границах XVII - нач. XX вв.» с режимом использования земель и градостроительным регламентом (Р-1) - около 1/3, остальная часть в границах охранной зоны достопримечательного места регионального значения «Старинный Суздаль - историко-градостроительный архитектурно-ландшафтный комплекс - ансамбль исторической части города в границах XVII - нач. XX вв.» с режимом использования земель и градостроительным регламентом (Р-3).
Данный павильон прямоугольный в плане, состоит из двух частей: передняя часть обшита доской, крыша наполовину (над задней частью) плоская, покрыта листовым металлом, наполовину (над передней частью) односкатная с небольшим углом наклона, покрыта металлопрофилем.
Режим использования земель и градостроительный регламент в границах охранной зоны (Р-1), утвержденный постановлением Губернатора Владимирской области от 12.04.2010 № 433, в соответствии с пунктом 2.2.1 предусматривает:
- пункт 2.2.1 подпункт а): применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия:
- запрещение строительства в границах территории объектов культурного наследия;
- восстановление исторической плотности застройки и характера домовладений с оградами;
- сохранение исторических красных линий улиц, дорог и их трасс;
- нейтрализация диссонансных зданий и сооружений путем изменения объемов, архитектурных решений, активных цветовых сочетаний, посадки деревьев традиционных ширококронных, быстрорастущих пород со стороны главных видовых точек восприятия историко-культурных ансамблей или ландшафтов, посадки с "мягкими" контурами групп деревьев;
- пункт 2.2.1 подпункт в): ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия:
- обеспечение режима содержания земель историко-культурного назначения;
- обеспечение сохранности объектов археологического наследия, проведение археологических исследований в границах территорий объектов археологического наследия, в том числе в границах построек или трасс дорог и инженерных коммуникаций;
- согласование в порядке, установленном законодательством, осуществления проектирования и проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории объекта культурного наследия;
- запрещение изменения исторически сложившихся границ земельных участков домовладений при проведении землеустройства, а также разделения земельных участков и застройки домовладений с отступом от красной линии квартала;
- запрещение устройства отдельно стоящих рекламных конструкций, рекламных конструкций на крышах зданий, телеантенн, воздушных линий электропередач;
- размещение временных сборно-разборных сооружений, торговых точек, продукции рекламного характера, вывесок по согласованию с органами охраны объектов культурного наследия в каждом конкретном случае в установленном порядке;
- размещение автостоянок в соответствии с областными нормативами градостроительного проектирования.
Режим использования земель и градостроительный регламент в границах охранной зоны (Р-3), утвержденный постановлением Губернатора Владимирской области от 12.04.2010 № 433, в соответствии с пунктом 2.2.3 предусматривает:
- пункт 2.2.3 подпункт а): применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия:
- реконструкция с сохранением средней сложившейся высоты старинной застройки;
- адаптивное строительство на месте утраченных или не имеющих самостоятельной историко-культурной ценности элементов застройки;
- восстановление утраченных старинных домов, так называемое компенсационное строительство по красной линии застройки;
- восстановление традиционной плотности застройки, габариты и основные параметры - соразмерные традиционной исторической застройке в каждом конкретном квартале или участке: материал традиционный, кровли скатные, традиционного наклона - не менее 45 градусов;
- сохранение протяженности фасадов построек по красной линии от 6,0 м до 10,0 м, с учетом исторической парцелляции и протяженности ближайших характерных для данного квартала объектов традиционной историко-градостроительной и историко-архитектурной среды (уточняется по аналогам в конкретном квартале строительства, по количеству "световых осей");
- строительство зданий и сооружений на территории кварталов "второй линии" высотой от уровня земли до конька - 10,0 м, на уровне высоты утраченных исторических построек, на уровне средней высоты рядом расположенных исторических зданий;
- нейтрализация зданий и сооружений, нарушающих характерную, традиционную среду кварталов "второй линии" застройки - изменение объемов, фасадов, цвета;
- запрещение строительства зданий и сооружений, нарушающих исторически сложившийся характер, типологию традиционной застройки: местоположением, диссонансными объемно-пространственными, композиционными, образно-архитектурными решениями, активными силуэтом и цветом;
- запрещение использования строительных материалов, не характерных для города Суздаля, в том числе бетона, сайдинга, пластика, и архитектурных форм и деталей, декоративных элементов, чужеродных для города Суздаля, в том числе высоких, мансардного типа кровель, окон-люкарна, ризалитов, фигурной кладки, обработки фасадов камнем, окон с пластиковыми рамами, без наличников;
- запрещение повышения или понижения общей плотности и средней высоты застройки по кварталам, размещения локальных акцентов.
- пункт 2.2.3 подпункт в): ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия:
- обеспечение режима содержания земель историко-культурного назначения;
- обеспечение сохранности объектов археологического наследия, проведение археологических исследований в границах территорий объектов археологического наследия, в том числе в границах построек или трасс дорог и инженерных коммуникаций;
- согласование в порядке, установленном законодательством, осуществления проектирования и проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ;
- обеспечение выноса, перекладки воздушных линий электропередач;
- запрещение изменения исторически сложившихся границ земельных участков домовладений при проведении землеустройства, разделения земельных участков и изменения застройки домовладений по красной линии квартала - с каким-либо отступом от нее;
- запрещение устройства отдельно стоящих рекламных конструкций, рекламных конструкций на крышах зданий, телеантенн, воздушных линий электропередач;
- размещение временных сборно-разборных сооружений, торговых точек, продукции рекламного характера, вывесок по согласованию с органами охраны объектов культурного наследия в каждом конкретном случае в установленном порядке;
- размещение автостоянок в соответствии с областными нормативами градостроительного проектирования. |