Проверка Р В В

№33260973300023022460

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о ненадлежащем состоянии объекта культурного наследия регионального значения «Здание 19 в. Жилой дом купца первой гильдии Белова, торговавшего бакалейными товарами», XIX в. (Владимирская область, Суздальский район, город Суздаль, пер. Энгельса, 12), а также ненадлежащем состоянии прилегающей к нему территории. Памятник истории и культуры «Здание 19 в. Жилой дом купца первой гильдии Белова, торговавшего бакалейными товарами», XIX в. (Владимирская область, Суздальский район, город Суздаль, пер. Энгельса, 12) принят на государственную охрану Решением Исполкома Владимирского областного совета депутатов трудящихся от 05.06.1974 № 699 «О принятии на охрану памятников истории и культуры г. Суздаля», в соответствии с положениями статьи 64 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 73-ФЗ) отнесен к объектам культурного наследия регионального значения с последующей регистрацией в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - реестр) с присвоением регистрационного номера 331510210740005. Предмет охраны рассматриваемого объекта культурного наследия к настоящему моменту в установленном порядке не определен и не утвержден. Памятник представляет собой многоквартирный дом, состоящий из 6 квартир, находящихся в частной и муниципальной собственности. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости кв. 2 площадью 49,5 кв. м в многоквартирном доме по адресу: г. Суздаль, пер. Энгельса, 12 находится в Вашей собственности. Сведения о выборе собственниками помещений в данном многоквартирном доме способа управления в общедоступных источниках отсутствуют. 02.09.2026 специалистом Инспекции в рамках выездного обследования осуществлен визуальный осмотр жилого дома. По результатам осмотра общее состояние здания - визуально удовлетворительное. Наблюдаются повреждения и утраты окрасочного слоя тесового покрытия, местами трещины, явления рассыхания, щели между досками, повреждения элементов деревянной резьбы местами. Оконные заполнения – деревянные рамы с переплетами, пластиковые стеклопакеты с расстекловкой и без. Кровля – металлическая, покрыта неравномерно: часть – кровельное железо, наблюдается ржавчина, часть – современное металлическое покрытие (металлопрофиль). Со стороны двора к дому имеются пристройки. Состояние кирпичного цоколя местами визуально неудовлетворительное: наблюдаются повреждения, утраты штукатурного слоя. Территория домовладения огорожена невысоким деревянным забором. Состояние прилегающей к памятнику территории - визуально удовлетворительное. По результатам визуального осмотра в целях поддержания памятника в надлежащем состоянии требуется проведение локальных ремонтно-реставрационных работ. На основании пункта 1 статьи 33 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 73-ФЗ)  объекты культурного наследия, включенные в реестр, подлежат государственной охране в целях предотвращения их повреждения, разрушения или уничтожения, изменения облика и интерьера (в случае, если интерьер объекта культурного наследия относится к его предмету охраны), нарушения установленного порядка их использования, незаконного перемещения и предотвращения других действий, могущих причинить вред объектам культурного наследия, а также в целях их защиты от неблагоприятного воздействия окружающей среды и от иных негативных воздействий. В соответствии с пунктом 13 статьи 18 Федерального закона № 73-ФЗ объект культурного наследия, включенный в реестр, подлежит государственной охране со дня принятия соответствующим органом охраны объектов культурного наследия решения о включении его в реестр. Статьей 47.2 Федерального закона № 73-ФЗ определены требования к сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия. Состав (перечень) видов работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия, сроки (периодичность) проведения таких работ определяются соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, с учетом мнения собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия на основании составленного соответствующим органом охраны объектов культурного наследия акта технического состояния объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия с учетом вида данного объекта культурного наследия, его индивидуальных особенностей, физического состояния, функционального назначения и намечаемого использования объекта культурного наследия. Порядок проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, определен статьей 45 Федерального закона № 73-ФЗ: работы проводятся на основании задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, разрешения на проведение указанных работ, выданных органом охраны объектов культурного наследия, проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, согласованной соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного надзора в области охраны объектов культурного наследия  за их проведением. Статьей 47.3 Федерального закона № 73-ФЗ определены требования к содержанию и использованию объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия. Согласно пункту 1 статьи 47.3 Федерального закона № 73-ФЗ при содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в реестр, в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия собственник или иной законный владелец обязан: -  осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии; - незамедлительно извещать соответствующий орган охраны объектов культурного наследия обо всех известных ему повреждениях, авариях или об иных обстоятельствах, причинивших вред объекту культурного наследия, включая объект археологического наследия, земельному участку в границах территории объекта культурного наследия либо земельному участку, в границах которого располагается объект археологического наследия, или угрожающих причинением такого вреда, и безотлагательно принимать меры по предотвращению дальнейшего разрушения, в том числе проводить противоаварийные работы в порядке, установленном для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия; - не допускать ухудшение состояния территорий объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия, поддерживать территории соответствующих объектов культурного наследия в благоустроенном состоянии. На основании пункта 2 статьи 47.3 Федерального закона № 73-ФЗ собственник жилого и (или) нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, являющемся объектом культурного наследия, включенным в реестр, обязан обеспечивать поддержание данного объекта культурного наследия в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и изменения предмета охраны объекта культурного наследия, включенного в реестр, а также выполнять иные требования к содержанию и использованию данного объекта культурного наследия, предусмотренные статьей статьи 47.3 Федерального закона № 73-ФЗ. В соответствии с пунктом 5 статьи 47.3 Федерального закона № 73-ФЗ под надлежащим техническим состоянием объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия понимается состояние, при котором соблюдены параметры устойчивости, надежности данных объектов культурного наследия, обеспечена исправность строительных конструкций, систем и сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов. Под работами, связанными с содержанием объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия, понимаются работы по поддержанию данных объектов культурного наследия в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии, которые не относятся к работам по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия и не оказывают воздействие на предмет охраны объекта культурного наследия, включенного в реестр, внешний облик, объемно-планировочные и конструктивные решения и структуры, интерьер выявленного объекта культурного наследия. Исчерпывающий перечень работ, связанных с содержанием объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия, определен пунктом 6 статьи 47.3 Федерального закона № 73-ФЗ. При этом работы, включенные в данный перечень, не относятся к работам, связанным с содержанием объектов культурного наследия, если в соответствии с федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, документами по стандартизации такие работы с учетом их состава, объема и периодичности выполнения отнесены к капитальному ремонту. Исходя из положений пунктов 5, 6 статьи 47.3 Федерального закона № 73-ФЗ в случае, если предмет охраны объекта культурного наследия, включенного в реестр, не определен, работы, связанные с содержанием объекта культурного наследия, проводятся в порядке, установленном статьей 45 Федерального закона № 73-ФЗ, за исключением работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, являющемся объектом культурного наследия, выполняемых в соответствии со статьей 56.1 Федерального закона № 73-ФЗ. Статьей 56.1 Федерального закона № 73-ФЗ определены особенности государственной охраны объекта культурного наследия, являющегося жилым помещением или многоквартирным домом. Обязательные требования в отношении многоквартирного дома в целом и общего имущества многоквартирного дома, все жилые помещения которого находятся в частной собственности, подлежат выполнению всеми собственниками помещений в таком доме либо по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятому не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом. В соответствии с пунктом 5 статьи 56.1 Федерального закона № 73-ФЗ работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, являющихся объектами культурного наследия, включенными в реестр, не затрагивающие предмета охраны, не являются работами по сохранению объекта культурного наследия и выполняются в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных данной статьей. Государственная историко-культурная экспертиза в целях выполнения таких работ не проводится. Положения пунктов 2 и 3 статьи 36, статьи 45 Федерального закона № 73-ФЗ к таким работам не применяются.