Предостережение:

• №МАС-33-11-16 1) ООО Специализированный застройщик «Строительная компания «Алдега» (ИНН 7720339826) 2. При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В ходе проведения мероприятия установлено:           ООО СЗ «Строительная компания «Алдега» осуществляет реализацию проекта строительства многоквартирного многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями нежилого назначения (1 этап строительства), расположенного по строительному адресу: г. Александров, ул. Данилова, д.7, д.9 (ID объекта в ЕИСЖС 63959), на основании разрешения на строительство от 16.12.2024 г. № 33-17-72-2024, выданным Администрацией Александровского муниципального округа Владимирской области, сроком действия до 16.10.2027 г., кадастровый номер: 33:17:000411:1324. В соответствии с частью 1 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон №214-ФЗ) застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной настоящим Федеральным законом, путем размещения ее в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) на сайте наш.дом.рф. информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе. Частью 2 статьи 3.1 Закона №214-ФЗ регламентирован перечень информации, обязательной к размещению застройщиком в ЕИСЖС. Согласно части 4 статьи 3.1 Закона №214-ФЗ изменения, внесенные в сведения и документы, подлежащие раскрытию в соответствии с настоящим Федеральным законом, подлежат размещению в ЕИСЖС в течении трех рабочих дней со дня внесения таких изменений. Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 №319 «О единой информационной системе жилищного строительства» утверждены правила размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в ЕИСЖС. Правила устанавливают порядок, состав, способы, сроки и периодичность размещения информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства. Требования по заполнению, содержанию, размещению и опубликованию проектной декларации установлены ст.19, 20, 21 Закона № 214-ФЗ и приказом Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.04.2022 №239/пр «Об утверждении формы проектной декларации». Согласно ч.1 ст.19 Закона № 214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика. Министерство архитектуры и строительства Владимирской области обращает внимание на недопущение нарушений обязательных требований при размещении информации и сведений в ЕИСЖС в проектной декларации указанного объекта строительства от 10.06.2026 (дата первичного размещения 19.12.2024 г.) №33-000611 на сайте https://наш.дом.рф: - в пункте 14.1.7 (раздела14.1 (5)) «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения» - срок действия технических условий на подключение к сети газоснабжения истекает 17.07.2026.   3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:      Опубликование в средствах массовой информации и (или) размещение                      в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования застройщиком проектной декларации (в том числе вносимых в нее изменений), содержащей неполную и (или) недостоверную информацию, предоставление застройщиком неполной и (или) недостоверной информации, опубликование, размещение или предоставление которой предусмотрено законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а равно нарушение сроков опубликования и (или) размещения проектной декларации либо вносимых в нее изменений , в части размещения в проектной декларации застройщика графика реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»  ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: В целях предупреждения, недопущения и пресечения нарушения обязательных требований при размещении информации в ЕИСЖС, Министерство архитектуры и строительства Владимирской области направляет ООО Специализированный застройщик «Строительная компания «Алдега» предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает застройщику: -принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований в части размещения информации и сведений в ЕИСЖС, в том числе проектной декларации № 33-000611. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке: По результатам рассмотрения предостережения застройщиком (контролируемым лицом) в Министерство архитектуры и строительства Владимирской области могут быть направлены возражения в соответствии с Постановлением администрации Владимирской области от 29.11.2021 № 757 «Об утверждении Положения о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Владимирской области и признании утратившими силу отдельных нормативных правовых актов».