Предостережение:

• В соответствии со статьей 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом. В силу части 2 статьи 291 Гражданского кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья. На основании с ч. 1 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения. (ч. 2 ст. 143 ЖК РФ). Из смысла указанных норм следует, что членство в товариществе собственников жилья не возникает у собственника помещения в многоквартирного дома, в котором создано товарищество, автоматически с момента приобретения в собственность помещения в таком многоквартирном доме. Для возникновения членства в товариществе собственников жилья собственник помещения в многоквартирном доме вправе подать заявление о вступлении в товарищество. Таким образом, волеизъявление собственника, направленное в адрес товарищества, имело место, что является достаточным основанием для принятия его в члены товарищества в силу вышеуказанных положений закона. Установлено, что собственником помещения № 24 многоквартирного дома № 49 по ул. Мечникова г. Мурома посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства направлено заявление от 30.03.2026 № 33-2026-19010 о вступлении в члены ТСН "Мечникова 49". Из ответа председателя товарищества от 08.04.2026 № 33-2026-19010/1 следует, что заявителю предложено предоставить документы согласно действующему законодательству. Следовательно, собственник кв. 24 многоквартирного дома выразил свою волю на включении его состав товарищества собственников жилья, в силу прямого указания ст. 143 ЖК РФ. Указание стороны председателя ТСН "Мечникова 49" на то, что для принятия в члены товарищества необходимо предоставление документов основано на неверном толковании норм материального права, которые связывают членство в товариществе исключительно с волеизъявлением собственника, оформленным в виде заявления. Воля собственника на вступление в товарищество проявляется в составлении письменного заявления и доведении его до адресата. Необходимость письменной формы следует из необходимости восприятия данного заявления наиболее простым способом, при этом обязательных требований к составлению заявления о принятии в качестве члена товарищества ни нормы Жилищного законодательства Российской Федерации, ни Устав не содержат.