Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от « 10 » марта 2026 г. № 14 1. Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная контора № 3», 601441, область Владимирская, город Вязники, переулок 1-й Октябрьский, дом 1, ИНН 3338002116 ОГРН 1063338008470 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При исполнении государственной функции по осуществлению регионального государственного жилищного надзора, 3300000010000160000 (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В администрацию Вязниковского района поступило обращение жителя многоквартирного дома по адресу: Владимирская область, Вязниковский район, поселок Первомайский, улица Полевая, дом 10 об очистке от наледи и снега с крыши данного многоквартирного дома. Вышеуказанный многоквартирный дом находится во временном управлении общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная контора № 3» (далее — ООО «ЖЭК № 3») на основании постановления администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области от 26.02.2026 № 234. Согласно статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома относятся крыши. В соответствии с частью 2.3. статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила) предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений. В соответствии с пунктом 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, а также текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации. Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 утверждены Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее — Минимальный перечень). В силу пункта 7 указанного Минимального перечня к работам, выполняемым для надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, отнесены, в том числе, проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи. В ходе рассмотрения обращения 04.03.2026 года был осуществлен выход по вышеуказанному адресу. Установлено, что очистка крыши от снега и наледи не была проведена. Таким образом, общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная контора № 3» ненадлежащим образом исполняет обязательства по управлению многоквартирным домом и предоставлению услуг по обслуживанию общего домового имущества (крыши) по адресу: Владимирская область, Вязниковский район, поселок Первомайский, улица Полевая, дом 10. Кроме того, доводим до Вашего сведения, что за неисполнение вышеуказанных требований предусмотрены следующие виды ответственности: 1. Административная ответственность (в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях): - часть 2 статьи 7.22, предусматривающая ответственность за нарушение правил содержания и ремонта жилых домов. - часть 2 статьи 14.1.3, устанавливающая ответственность за нарушение лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами. 2. Уголовная ответственность (в соответствии с Уголовным кодексом Российской Федерации) в случае травмирования или гибели граждан: - статья 238, предусматривающая ответственность за оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности жизни или здоровья потребителей. - статья 293, устанавливающая ответственность за халатность, то есть неисполнение или ненадлежащее исполнение должностным лицом своих обязанностей вследствие недобросовестного или небрежного отношения к службе, повлекшее причинение тяжкого вреда здоровью или смерть человека. - статья 118, предусматривающая ответственность за причинение тяжкого вреда здоровью по неосторожности. - статья 109, устанавливающая ответственность за причинение смерти по неосторожности. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Указанные выше обстоятельства (действия) нарушают обязательные требования законодательства Российской Федерации, а также права и законные интересы собственников (жителей) жилых помещений многоквартирного дома № 10 по улице Полевая поселка Первомайский Вязниковского района Владимирской области на благоприятные условия проживания (Жилищного кодекса Российской Федерации, правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.) (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований и требований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. 2. Устранить выявленные нарушения, провести очистку от наледи и снега крыши многоквартирного дома по адресу: Владимирская область, Вязниковский район, поселок Первомайский, улица Полевая, дом 10. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном жилищном надзоре во Владимирской области от 12.10.2021 № 666