Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННАЯ КОНТОРА № 3"

№33261183321022457776

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В администрацию Вязниковского района поступило обращение от жителя многоквартирного дома по адресу: Владимирская область, город Вязники, улица Л.Толстого, дом 58, по вопросу о затоплении подвального помещения. В целях объективного и всестороннего рассмотрения обращения 23.07.2026 был осуществлен выход по вышеуказанному адресу, по результатам которого было выявлено затопление подвального помещения. Вместе с тем, было обнаружено, что канализационные колодцы заполнены. Установлено, что вышеуказанный многоквартирный дом находится на обслуживании общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная контора № 3» (далее — ООО «ЖЭК № 3», обслуживающая организация). В соответствии с пунктом 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Пунктом 10 Правил предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил). Неисполнение управляющей организацией возложенных на нее федеральным законодательством обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме и проведению текущего ремонта препятствует благоприятным жилищным условиям, нередко создавая угрозу для их жизни и здоровья, причинению иного имущественного ущерба, что влечет в свою очередь нарушение прав и законных интересов граждан. Согласно статье 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещении, влечет наложение административного штрафа.