|
Значение |
1. При осуществлении переданных полномочий по региональному государственному жилищному надзору во Владимирской области
(указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)
поступили сведения о следующих действиях (бездействии): из текста обращения следует, что в «в течение месяца температура подачи воды в квартиры по адресу г. Ковров, ул. Московская, д. 4, кв. 61-90 не соответствует нормативам (39-40 градусов)…».
Многоквартирный жилой дом № 4 по ул. Московская г. Коврова находится под управлением товарищества собственников жилья «Московская 4» (ТСЖ «Московская 4»).
Пунктом 84 СанПиН 2.1.3684-21, утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 г. N 3, установлено, что температура горячей воды в местах водоразбора централизованной системы горячего водоснабжения должна быть не ниже плюс 60°С и не выше плюс 75°С.
В соответствии с пунктом 5 Приложения № 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354) установлено, что допустимое отклонение температуры горячей воды в точке водоразбора от температуры горячей воды в точке водоразбора, соответствующей требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании: в ночное время (с 0.00 до 5.00 часов) - не более чем на 5 °C; в дневное время (с 5.00 до 00.00 часов) - не более чем на 3 °C.
Согласно акта обследования системы теплоснабжения (теплопотребления) МКД № 4 по ул. Московская г. Коврова от 17.12.2025 г. расход теплоносителя составлял 2,72 м3/ч, температура горячей воды, по показаниям ОДПУ, на вводе в дом: + 60,45оС,
при инструментальных замерах в жилых помещениях дома: квартира № 68 - температура воды в ванной комнате: + 59оС, квартира № 81 - температура воды в ванной комнате: + 41оС, квартира № 88 - температура воды в ванной комнате: + 48оС;
согласно акта обследования системы теплоснабжения (теплопотребления) МКД № 4 по ул. Московская г. Коврова от 29.12.2025 г. расход теплоносителя составлял 3,86 м3/ч, температура горячей воды, по показаниям ОДПУ, на вводе в дом: + 61оС,
при инструментальных замерах в жилых помещениях дома: квартира № 61 – температура воды на кухне: + 60оС, квартира № 63 - температура воды в ванной комнате: + 60оС, квартира № 81 - температура воды в ванной комнате: + 48оС, квартира № 87 - температура воды в ванной комнате: + 42оС, квартира № 88 - температура воды в ванной комнате: + 49оС.
согласно протокола инструментального обследования МКД № 4 по ул. Московская г. Коврова от 27.01.2026 г. расход теплоносителя составлял 3,06 м3/ч, температура горячей воды, по показаниям ОДПУ, на вводе в дом: + 60,6оС,
при инструментальных замерах в жилых помещениях дома: квартира № 64 – температура воды в ванной комнате: + 51,7оС, квартира № 73 - температура воды в ванной комнате: + 51,5оС, квартира № 80 - температура воды в ванной комнате: + 49,1оС, квартира № 81 - температура воды в ванной комнате: + 44оС.
По информации, представленной ресурсоснабжающей организацией – Ковровским филиалом ООО «Владимиртеплогаз», горячее водоснабжение МКД № 4 по ул. Московская г. Коврова, согласно схемы теплоснабжения г. Коврова осуществляется от БМК «Гейзер G-5000», расположенной: г. Ковров, ул. Московская; согласно проектной документации и рабочему проекту коммерческого узла учета тепловой энергии (теплоносителя), разработанного проектной организацией ООО «Энергоучет», расчетный максимальный расход теплоносителя для МКД № 4 по ул. Московская г. Коврова на горячую воду, составляет – 2,07 м3/ч.
Исходя из результатов комиссионных осмотров и инструментальных обследований, параметры горячей воды на границе балансовой и эксплуатационной ответственности (на вводе в многоквартирный дом), на момент обследований, находились в пределах нормативных показателей: расход теплоносителя составлял 2,72 м3/ч, 3,86 м3/ч, 3,06 м3/ч (что выше расчетного максимального расхода теплоносителя для многоквартирного дома), температура горячей воды, по показаниям ОДПУ, на вводе в дом, составляла: + 60,45оС, + 61оС, + 60,6оС, при этом, в некоторых точках водозабора (жилых помещениях дома) параметры горячей воды, на момент обследований, находились ниже нормативных показателей, что может свидетельствовать о наличии проблем (недочетов, дефектов) во внутридомовой инженерной системе (сети) горячего водоснабжения.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
пункта 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290;
пп. «д» п. 10 и пп. «з» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491.
Бездействие – не принимаются своевременные меры к восстановлению требуемых параметров горячего водоснабжения и регулировке внутридомовой сети (системы) горячего водоснабжения МКД № 4 по ул. Московская г. Коврова.
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
товариществу собственников жилья «Московская 4» (ТСЖ «Московская 4»), ИНН 3305720834, ОГРН 1143332001460, 601979, Владимирская область, г. Ковров, ул. Московская, д. 4, 19; место осуществления деятельности: Владимирская область, г. Ковров, ул. Московская, дом № 4 –
принять (провести) исчерпывающий комплекс мер (мероприятий) по соблюдения вышеуказанных обязательных требований в части надлежащего содержания общего имущества МКД № 4 по ул. Московская г. Коврова – регулировке внутридомовой сети (системы) горячего водоснабжения в целях восстановления и обеспечения нормативных параметров горячего водоснабжения.
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) |