|
Значение |
1. При осуществлении отдельных переданных полномочий переданных полномочий по региональному государственному жилищному надзору во Владимирской области
(указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля)
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
из текста обращения следует, – что в течение длительного времени в жилом помещении – квартире № 36 МКД № 79 по ул. Маяковского г. Коврова отсутствует водоснабжение в санитарных комнатах: ванной и туалете
Многоквартирный дом № 79 по ул. Маяковского г. Коврова находится под управлением управляющей организации – ООО «УМД Континент» с 01.05.2015 г. на основании соответствующего договора управления, заключенного между собственниками помещений МКД и управляющей организацией.
На основании поступившей 31.12.2025 г. в адрес аварийно-диспетчерской службы (АДС) заявки о пролитии в санузле жилого помещения квартира № 28 МКД № 79 по ул. Маяковского г. Коврова, управляющей организацией в целях установления и последующего устранения причин протечки был осуществлен выход и осмотр жилых помещений № 28, № 32 и № 36 МКД № 79 по ул. Маяковского г. Коврова, в ходе которого было установлено:
что в квартире № 28 – наблюдаются следы пролития на потолке в туалете; осмотреть квартиру № 32 – не представилось возможным в связи с отсутствием доступа (собственник не проживает); в квартире № 36 – доступ к трубопроводам внутридомовых инженерных систем холодного (ХВС) и горячего (ГВС) водоснабжения, на момент выхода и осмотра не доступен – закрыт собственником несъемными панелями (плиткой), собственнику доведено о необходимости обеспечения доступа к общедомовому имуществу - трубопроводам систем ХВС и ГВС; в связи с не установлением причин пролития, для предотвращения дальнейшего пролития – подача ХВС и ГВС была перекрыта в санузле жилого помещения (квартиры № 36);
01.01.2026 г. – доступ в жилое помещение – квартиру № 36 МКД № 79 по ул. Маяковского г. Коврова работникам АДС управляющей организации собственником помещения обеспечен не был;
04.01.2026 г. в ходе выхода и визуального осмотра представителями управляющей организации было установлено: в квартире № 32 МКД № 79 по ул. Маяковского г. Коврова наличие больших высохших следов пролития на потолке туалета и ванной комнаты, участки трубопроводов (стояки) ГВС и ХВС находятся в исправном работоспособном состоянии; доступ для осмотра элементов общедомового имущества в квартире № 36 обеспечен не был, в связи с чем, управляющей организацией в адрес собственника было вынесено соответствующее предписание, которое в этот же день было получено собственником квартиры; в целях обеспечения потребителей нижерасположенных жилых помещений ХВС и ГВС управляющей организацией 04.01.2026 г. в жилом помещении – квартире № 32 указанного МКД были проведены работы по закольцовке стояков ХВС и ГВС с обходом квартиры № 36 указанного МКД ;
15.01.2026 г. – доступ в жилое помещение – квартиру № 36 МКД № 79 по ул. Маяковского г. Коврова работникам АДС управляющей организации собственником помещения также обеспечен не был;
20.02.2026 г. (на основании соответствующего уведомление об обеспечении доступа в жилое помещение, по выходу и лечебного учреждения) собственником жилого помещения – квартиры № 32 МКД № 79 по ул. Маяковского г. Коврова был обеспечен доступ и управляющей организацией были проведены ремонтно-восстановительные работы по возобновлению подачи ХВС и ГВС в ванную комнату и туалет жилого помещения – квартиры № 36 МКД № 79 по ул. Маяковского г. Коврова.
27.02.2026 г. на основании поступившей заявки о пролитии в санузле жилого помещения квартира № 28 МКД № 79 по ул. Маяковского г. Коврова, при осмотре жилого помещения - квартира № 36 МКД № 79 по ул. Маяковского г. Коврова было установлено, протекание воды из под кафельной плитки пола ванной комнаты данного жилого помещения, после демонтажа плиточного покрытия пола ванной комнаты была установлена причина пролития - самовольное подключение к внутридомовой системе ГВС (монтаж трубопровода «теплый пол»); работниками управляющей организации были проведены необходимые работы по восстановлению и приведению системы ГВС в ванной комнате жилого помещения - квартире № 36 МКД № 79 по ул. Маяковского г. Коврова в надлежащее состояние в соответствии с проектом многоквартирного дома.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
2. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
части 4 ст. 17; частей 1, 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации;
подпункта «е» п. 34, подпунктов «а», «е» п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354;
пункта 1.7.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
Действие – несанкционированное самовольное подключение собственниками жилого помещения - квартиры № 36 МКД № 79 по ул. Маяковского г. Коврова к внутридомовой системе ГВС: монтаж трубопровода «теплый пол» в ванной комнате указанного жилого помещения.
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) |
