|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействиях): были получены сведения о том, что на земельном участке по ул. Челюскинцев, д. 133 города Коврова находятся остатки старых досок и дров, которые складированы жителем-нанимателем квартиры № 3 по ул. Челюскинцев, д. 133 города Коврова Постниковой Н.В. без согласия остальных собственников МКД, радом с сараями.
Согласно сведениям ФГИС ЖКХ МКД № 133 по ул. Челюскинцев города Коврова осуществляется путем непосредственного управления жителями дома.
Состав общего имущества многоквартирного дома, принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, определен ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее – Правила № 491), а также ч. 2 ст. 287.6 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), к которому относятся, в том числе: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме; собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36, ч.1 ст. 39 ЖК РФ).
Согласно ст. 210, ч. 1 ст. 246, ч. 1 ст. 247 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников; владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с пунктами 1, 2, 2.1, 4.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ принятие решений: о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме; о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме; о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке; о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося органом управления многоквартирным домом.
Пунктом 1 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными приказом Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Из анализа имеющейся информации имеются признаки использования общего имущества – земельного участка по адресу: Владимирская область, город Ковров, ул. Челюскинцев, д. 133 города Коврова, нанимателем квартиры № 3, без согласия остальных сособственников МКД, что может нарушать права и законные интересы граждан и юридических лиц. |
