Причина проверки:

Региональный государственный жилищный надзор в соответствии со ст. 20 Жилищного Кодекса РФ, надзор за соблюдением обязательных требований предусмотренных ч.16 ст.7 Федеральнго закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ. - надзор за соблюдением Администрацией обязательных требований к установлению размера платы за содержание жилого помещения; - надзор за соблюдением Администрацией обязательных требований к порядку признания помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; - надзор за соблюдением Администрацией обязательных требований к порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение; - надзор за соблюдением Администрацией обязательных требований к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений; - надзор за соблюдением Администрацией обязательных требований к обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов; - надзор за соблюдением Администрацией обязательных требований к управлению многоквартирными домами; - надзор за соблюдением Администрацией обязательных требований законодательства о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Цели, задачи проверки:

№131-ФЗ от 06.10.2003 ст.77 ч.ч.2,2.3

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Администрацией не приняты меры по реализации полномочий по созыву общих собраний собственников помещений в семи многоквартирных домах, расположенных по адресам: с. Ольховка ул. Почтовая д. 17, с. Ольховка ул. Почтовая д. 21, с. Ольховка ул. Почтовая д. 27, с. Ольховка ул. Базарная д. 7, с. Ольховка ул. Базарная д. 9, с. Ольховка ул. Комсомольская д. 6, с. Ольховка ул. Почтовая д. 7, в повестку дня которых включаются вопросы об избрании советов многоквартирных, в том числе председателей советов данных домов, или о создании в данных домах товариществ собственников жилья, в случае, если в течение календарного года решение об избрании советов многоквартирных домов собственниками помещений в них не принято или не реализовано, не исполнила обязанность, предусмотренную ч. 4 ст. 161 Жилищного кодекса РФ,в ГИС ЖКХ не размещена информация: - о кадастровых номерах многоквартирных домов, либо информация об отсутствии у многоквартирных домов кадастровых номеров в случае, если такие номера не присвоены (п. 3.1.2 раздела 7 Приказа 74/114/пр), - о количестве жилых помещений в многоквартирных домах (п. 3.1.11 раздела 7 Приказа 74/114/пр), - о количестве нежилых помещений в многоквартирных домах (п. 3.1.12 раздела 7 Приказа 74/114/пр), - об общей площади жилых помещений многоквартирных домов (п. 3.14.1 раздела 7 Приказа 74/114/пр). По данным фактам в отношении администрации Ольховского сельского поселения выдано предписание об устранении нарушений обязательных требований.

Нарушенный правовой акт:

• п. 3.14.1 раздел 7 Приказ 74/114/пр
• п. 3.1.12 раздел 7 Приказ 74/114/пр
• п. 3.1.11 раздел 7 Приказ 74/114/пр
• п. 3.1.2 раздел 7 Приказ 74/114/пр
• ч. 2 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ
• ч. 4 ст. 161 Жилищного кодекса РФ
• Правовые основания проведения проверки: часть 1, часть 2, часть 4 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации; часть 2 статьи 77 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"; пункт 11 Положения о государственном жилищном надзоре, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 11.07.2013 № 493; пункт 3.1.1 Порядка организации и осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Волгоградской области, утвержденного постановлением Правительства Волгоградской области от 25.07.2013 № 348-п; пункт 2.1. Положения об инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области, утвержденного постановлением Правительства Волгоградской области от 25.08.2014 № 478-п.
• Обязательные требования и (или) требования, установленные муниципальными правовыми актами, подлежащие проверке: часть 3, часть 9 статьи 156, часть 4 статьи 158 раздела VII, части 2, 4, 5, 6 статьи 161, статья 161.1, статья 163 раздела VIII, часть 5 статьи 200 раздела X Жилищного кодекса Российской Федерации; часть 16 статьи 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ "О Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"; Приказ Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"; Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; Правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75; Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённые Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491; Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170; Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённый Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290; Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.