Причина проверки:

цель: рассмотрение обращений граждан (входящие от 27.11.2018 г. № Ж-2354-007). задачи проверки: предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований. предмет проверки: соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами. Срок проведения проверки: 5 рабочих дней

Цели, задачи проверки:

Поступление, в частности посредством системы, в орган государственного жилищного надзора обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальны предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления

Выявленные нарушения (2 шт.):

• УНО "Региональный фонд капремонта" лицу, осуществляющему управление этим многоквартирным домом, копии документов о проведенном капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме (в том числе копии проектной, сметной документации, договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту, актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ) и иные документы, связанные с проведением капитального ремонта, за исключением финансовых документов не передавались.
• В соответствии с Актом о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома от 11.11.2016, Рабочей комиссией на основании осмотра, предъявленного к приемке в эксплуатацию законченным капитальным ремонтом крыши, фасада многоквартирного дома, в натуре оценка качества ремонтно-строительных работ определена как удовлетворительно, замечаний не выявлено. Следует отметить, что в данном Акте подписи Трофимовой Н.М. и Глушенко Е.А. отсутствуют. Кроме этого, к проверке не представлен Акт приемочной комиссии о приемке законченного капитальным ремонтом жилого здания в эксплуатацию. Исходя из анализа представленных документов установлено, что приемка в эксплуатацию законченным капитальным ремонтом многоквартирного дома № 8 по ул. Краснознаменская в Центральном районе Волгограда приемочной комиссией не проводилась

Нарушенный правовой акт:

• часть 8 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации
• пункт 5 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, абзац 6 части 2 статьи 25 Закона Волгоградской области от 19.12.2013 № 174-ОД "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области", "ВСН 42-85(Р). Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий", утвержденные Приказом Госгражданстроя СССР от 07.05.1985 № 135
• . Обязательные требования и (или) требования, установленные муниципальными правовыми актами, подлежащие проверке: - Жилищный кодекс Российской Федерации (ч. 2 ст. 182, ч. 8 ст. 189); - Закон Волгоградской области от 19.12.2013 № 174-ОД "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области" (ч. 2 ст. 25);
• Правовые основания проведения проверки: - Жилищный кодекс Российской Федерации (р.I гл.2 ст.20 ч.4.3); - Положение о государственном жилищном надзоре, утвержденное постановлением Правительства Волгоградской области от 11.06.2013 № 493 (п. 2, 11); - Закон Волгоградской области от 19.12.2013 № 174-ОД "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области" (ч. 1 ст. 29); - Порядок организации и осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Волгоградской области, утвержденный постановлением Правительства Волгоградской области от 25.07.2013 № 348-п (п. 1.2); - Положение об инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области, утвержденное постановлением Правительства Волгоградской области от 25.08.2014 № 478-п.

Выданные предписания:

• После завершения выполнения мероприятий и работ, указанных в предписаниях инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области от 28.12.2018 № 1431, от 01.02.2019 № 19-1 и подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту крыши и фасада в многоквартирном доме № 8 по ул. Краснознаменская в Центральном районе Волгограда, передать лицу, осуществляющему управление этим многоквартирным домом, копии документов о проведенном капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме (в том числе копии проектной, сметной документации, договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту, актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ) и иные документы, связанные с проведением капитального ремонта, за исключением финансовых документов.
• После окончания выполнения подрядной организацией работ, направленных на устранение недостатков допущенных при выполнении капитального ремонта крыши и фасада многоквартирного дома № 8 по ул. Краснознаменская, в рамках исполнения предписания инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области от 28.12.2018 № 1431, УНО "Региональный фонд капремонта" в установленном законом порядке осуществить приемку выполненных работ, путем проведения рабочих и приемочных комиссий.