Причина проверки:

- рассмотрения материалов обращений граждан (входящий от 28.12.2018 №УЖИВ/К-2619/1); - рассмотрения материалов обращений граждан (входящий от 26.12.2018 №УЖИВ/Е-6651); - рассмотрения материалов обращений граждан (входящий от 27.12.2018 №Е-11696); - рассмотрения материалов обращений граждан (входящий от 29.12.2018 №УЖИВ/П-6433/3);

Цели, задачи проверки:

(294-ФЗ) Поступление в орган государственного контроля (надзора), муниципального контроля заявления от гражданина, организации о предоставлении правового статуса, специального разрешения (лицензии) на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения (согласования) на осуществление иных юридически значимых действий, если проведение соответствующей внеплановой проверки гражданина, организации предусмотрено правилами предоставления правового статуса, специального разрешения (лицензии), выдачи разрешения (согласования)

Выявленные нарушения (6 шт.):

• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания граждан, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан во исполнение п. 10 Правил, п.п. 3.2.2., 3.2.8., 3.2.9., 4.8.1., 4.8.2 ПиН, п. 11 Минимального перечня, п.п. в), д) п. 4 Правил №416 обеспечить надлежащее техническое состояние подъездов №№2,3.
• В ходе изучения предоставленных к проверке документов установлено, что под входящим № МУК1812/568 от 05.12.2018 зарегистрировано обращение заявителя. На указанное обращение направлен ответ №МУК1812/775\4 от 17.12.2018, что подтверждается внутренним реестром почтовых отправлений ООО «МУК». Документов, подтверждающих факт направления ответа в адрес заявителя к проверке не предоставлено. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п. 2.1.29 договора управления, п.п. 35, 36 Правил №416
• В ходе осмотра подъездов №№2, 3 указанного дома выявлено отслоение покрасочного и побелочного слоев стен, потолков и перил, дверных заполнений. Согласно информации, размещенной на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) в разделе «Реестр лицензий субъекта» ООО «МУК» осуществляет функции управления с 29.04.2015. В соответствии с п. 3.2.9 ПиН периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.
• В ходе осмотра вентиляционных продухов подвального помещения, установлено, что продухи оборудованы защитными сетками, вместе с тем размер ячеек установленных сеток не обеспечивает надлежащую защиту от проникновения кошек и грызунов. К проверке предоставлен план текущего ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома по ул. Кирова, д. 92 «а» на 2019 согласованный с председателем совета дома Кузнецовым Б.М. согласно которому на 2 квартал 2019 запланированы работы по ремонту вентиляционных продухов.
• В ходе изучения предоставленных к проверке документов установлено, что под входящим № МУК1811/679 от 07.11.2018 зарегистрировано обращение заявителя. К проверке предоставлен ответ на указанное обращение зарегистрированный под исходящим №МУК1811/736\11 от 16.11.2018, что подтверждается внутренним реестром почтовых отправлений ООО «МУК». Документов, подтверждающих факт направления ответа в адрес заявителя к проверке не предоставлено. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п. 2.1.29 договора управления, п.п. 35, 36 Правил №416
• К проверке предоставлен акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома №92 «а» по ул. Кирова, оформленные в соответствии с Приказом от 26 октября 2015 г. № 761/пр. «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме» (далее акты приемки) за первый второй и третий квартал 2018 направленные в адрес председателя совета дома Кузнецова Б.М. Вместе с тем акт приемки за 4 квартал отсутствует. Кроме того, акт приемки за третий квартал 2018 направлен только 15.01.2019, о чем свидетельствует сопроводительное письмо № МУК1901/277\1 от 15.01.2019 и чек об отправке от 21.01.2019. Вместе с тем согласно п. 3.4. договора управления указанным домом акты приемки составляются ежеквартально. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п. 3.4 договора управления.

Выданные предписания:

• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания граждан, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан обеспечить надлежащее санитарное состояние подъездов.
• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания граждан, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, направить ответ на обращение зарегистрированное, под входящим № МУК1812/568 от 05.12.2018. Предоставить копии подтверждающих документов.
• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания граждан, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан во исполнение п. 10 Правил, п.п. 3.2.2., 3.2.8., 3.2.9., 4.8.1., 4.8.2 ПиН, п. 11 Минимального перечня, п.п. в), д) п. 4 Правил №416 обеспечить надлежащее техническое состояние подъездов №№2,3.
• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания граждан, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, во исполнение п. 10 Правил, п.п. 3.4.1., 3.4.2., 3.4.3., 3.4.4., 3.4.7., 4.1.14., ПиН, п. 2 Минимального перечня, п.п. в), д) п. 4 Правил №416 обеспечить надлежащее техническое состояние продухов подвального помещения.
• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания граждан, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, направить ответ на обращение зарегистрированное, под входящим № МУК1811/679 от 07.11.2018. Предоставить копии подтверждающих документов.
• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания граждан, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, во исполнение п. 10 Правил, п. 3.4 договора управления обеспечить соблюдение порядка составления актов приемки. В том числе обеспечить составление акта приемки за 4 квартал 2018 года.