Причина проверки:

- рассмотрения материалов обращений граждан (входящий от 25.12.2018 № УЖИВ/Б-645/2); - рассмотрения материалов обращений граждан (входящий от 25.12.2018 № УЖИВ/П-5328/4); - рассмотрения материалов обращений граждан (входящий от 28.11.2018 № 11771-УЖИВ);

Цели, задачи проверки:

(294-ФЗ) Поступление в орган государственного контроля (надзора), муниципального контроля заявления от гражданина, организации о предоставлении правового статуса, специального разрешения (лицензии) на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения (согласования) на осуществление иных юридически значимых действий, если проведение соответствующей внеплановой проверки гражданина, организации предусмотрено правилами предоставления правового статуса, специального разрешения (лицензии), выдачи разрешения (согласования)

Выявленные нарушения (9 шт.):

• 1. На потолке лестничной площадки последнего этажа выявлены затечные пятна от проникновения осадков, имеются значительные повреждения перекрытий, а также прогибы и сквозные разрушения отделочных слоев по деревянной обрешетке. Отделочные слои перекрытий первого этажа повреждены и обрушились, обнажив обрешетку. 2. Наблюдаются разрушения конструкций оголовков дымовентиляционных каналов, с повреждением кирпичной кладки и выпадением кирпичей.
• В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий установлено, что многоквартирный дом №22 «а» по ул. 64-й Армии не оборудован контейнерной площадкой.
• 1. Нарушена геометрия кирпичной кладки. Наблюдается выпадение кирпичей из кирпичной кладки со стороны главного фасада, а также множественные трещины кирпичной кладки по всей высоте здания шириной раскрытия 0,5-2 см.; участки выветривания раствора в швах кирпичной кладки стены с главного фасада здания; разрушения кирпичной кладки и штукатурного слоя в границах откосов оконных проемов 1 этажа, а также разрушение перемычки над оконным проемом 1 этажа. 2. Наблюдаются провалы, повреждения и отсутствие деревянных конструкций полов первого этажа. В помещениях душевых комнат и туалетах повреждено напольное покрытие, в отдельных местах отсутствует кафельная плитка. 3. На ограждающих конструкциях стен и потолков в местах общего пользования наблюдаются затечные пятна, повреждения штукатурного, окрасочного и побелочного слоев, в отдельных местах с обрушением, обнажив кирпичную кладку и обрешетку.
• В ходе визуального осмотра подъездов выявлено отслоение покрасочного и побелочного слоев стен, потолков, перил, оконных заполнений. Имеются повреждения светопрозрачных заполнений, частично отсутствуют вторые створки, предусмотренные конструкцией оконного заполнения. Согласно информации, размещенной на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в разделе «Реестр лицензий субъекта» ООО УК «Возрождение» осуществляет функции управления с 01.01.2019. В соответствии с п. 3.2.9 ПиН периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.
• В ходе осмотра придомовой территории установлено, что очистка территории от снега наносного происхождения не произведена, с торцевого фасада наблюдаются скопления сухой сорной травы. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 3.6.1., 3.7.1 ПиН, п. 24 Минимального перечня, п. 4. в), д) Правил №416
• 1. В ходе осмотра конструктивных элементов крыши выявлены сколы на отдельных асбестоцементных листах, со стороны чердачного помещения имеются сквозные отверстия, а также частичное отсутствие и неплотное покрытие конька. Деревянные элементы карнизных свесов имеют следы загнивания. Также наблюдается выпадение кирпичей с кирпичной кладки фронтона. Слуховые окна в чердачном помещении находятся в ненадлежащем техническом состоянии. 2. В помещениях общих душевых комнат и туалетах санитарно-технические приборы разукомплектованы и повреждены.
• 1. В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий установлено, что отмостка находится в ненадлежащем техническом состоянии, наблюдаются трещины, выбоины, имеется щель между отмосткой и цокольной частью стен. 2. По всему периметру здания наблюдаются участки повреждения, разрушения штукатурного слоя и кирпичной кладки цокольной части дома. 3. Поверхность крыльца входной группы имеет повреждения и разрушения бетонных ступеней. 4. На конструкциях балкона наблюдаются участки обрушения штукатурного слоя, оголения и коррозирования арматуры.
• 1. Системы освещения и электроснабжения находятся в ненадлежащем техническом состоянии, на отдельных участках выполнены по временной схеме. Электрические провода местами соединены на скрутках, не изолированы и оголены. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил п.п. 5.6.1., 5.6.2., 5.6.6 ПиН. п. 20 Минимального перечня, п.п. в), д) п. 4 Правил №416 2. Инженерные коммуникации первого этажа находятся в аварийном состоянии наблюдаются течи на трубопроводах холодного водоснабжения и канализации. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил п.п. 4.1.9., 5.8.3., ПиН. п.18, Минимального перечня, п.п. в), д) п. 4 Правил №416 3. Остекление оконных заполнений повреждено. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил п.п. 4.7.1., 4.7.2 ПиН. п. 13 Минимального перечня, п.п. в), д) п. 4 Правил №416
• 1. В ходе осмотра придомовой территории выявлено наличие бытового и бросового мусора со стороны дворового фасада. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 3.6.1., 3.7.1 ПиН, п. 24 Минимального перечня, п. 4. в), д) Правил №416 2. При осмотре подъездов выявлены скопления бытового и бросового мусора, на ограждающих конструкциях подъездов наблюдается пыль, пятна на полу, между створок оконных заполнений также наблюдается мусор. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 3.2.2., 3.2.7., 4.7.1 ПиН, п. 23 Минимального перечня, п. 4. в), д) Правил №416

Выданные предписания:

• 1. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, во исполнение п. 10 Правил, п.п. 4.3.1., 4.3.2., 4.3.3. ПиН, п. 4 Минимального перечня, п. 4. в), д) Правил №416 устранить выявленные недостатки, обеспечить надлежащее техническое состояние перекрытий. 2. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, во исполнение п. 10 Правил, п.п. 4.6.2.3., 4.9.1.3., 5.5.6 ПиН, п.п. 15, 16 Минимального перечня, п. 4. в), д) Правил №416 устранить выявленные недостатки, обеспечить надлежащее техническое состояние оголовков дымовентиляционных каналов.
• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан во исполнение п. 10 Правил, п.п. 3.7.1., 3.7.2., 3.7.4 ПиН, п. 26(1) Минимального перечня, п. 4. в), д) Правил №416 обеспечить оснащение многоквартирного дома №22 «а» по ул. 64-й Армии контейнерной площадкой.
• 1. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, п. 10 Правил п.п. 4.2.1.1., 4.2.1.3., 4.2.1.14., ПиН. п. 3 Минимального перечня, п.п. в), д) п. 4 Правил №416 организовать систематическое наблюдение за трещинами на фасаде, в случае появления динамики трещин принять незамедлительные меры по обеспечению безопасности людей, в случае стабилизации заделать, устранить выявленные недостатки, обеспечить надлежащее техническое состояние фасада. 2. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, во исполнение п. 10 Правил, п.п. 4.4.1., 4.4.2., 4.4.3., 4.4.15 ПиН, п. 12 Минимального перечня, п. 4. в), д) Правил №416 устранить выявленные недостатки, обеспечить надлежащее техническое состояние полов. 3. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, во исполнение п. 10 Правил, п.п. 3.2.2., 3.2.8., ПиН, п. 3, 11 Минимального перечня, п. 4. в), д) Правил №416 устранить выявленные недостатки, обеспечить надлежащее техническое состояние ограждающих конструкций.
• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан во исполнение п. 10 Правил, п.п. 3.2.2., 3.2.8., 3.2.9., 4.7.1., 4.7.2, 4.8.1 ПиН, п.п. 11, 13 Минимального перечня, п. 4. в), д) Правил №416 обеспечить надлежащее техническое состояние окрасочных слоев и конструкций подъездов.
• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан обеспечить надлежащее санитарное состояние придомовой территории.
• 1. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, во исполнение п. 10 Правил, п.п. 4.6.1.1., 4.6.1.2., 4.6.3.6 ПиН, п. 7 Минимального перечня, п. 4. в), д) Правил №416 устранить выявленные недостатки, обеспечить надлежащее техническое состояние конструктивных элементов крыши. 2. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, во исполнение п. 10 Правил, п. 4. в), д) Правил №416 устранить выявленные недостатки, обеспечить надлежащее техническое состояние санитарно-технических приборов.
• 1. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, во исполнение п. 10 Правил, п.п. 4.1.6., 4.1.7 ПиН, п. 1 Минимального перечня, п. 4. в), д) Правил №416 устранить выявленные недостатки, обеспечить надлежащее техническое состояние отмостки. 2. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, во исполнение п. 10 Правил, п.п. 4.2.3.1., 4.2.3.2 ПиН, п. 3 Минимального перечня, п. 4. в), д) Правил №416 устранить выявленные недостатки, обеспечить надлежащее техническое состояние цокольной части стен. 3. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, во исполнение п. 10 Правил, п.п. 4.8.1., 4.8.4 ПиН, п. 8 Минимального перечня, п. 4. в), д) Правил №416 устранить выявленные недостатки, обеспечить надлежащее техническое состояние входной группы. 4. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, во исполнение п. 10 Правил, п.п. 4.2.4.2 ПиН, п. 9 Минимального перечня, п. 4. в), д) Правил №416 незамедлительно принять меры по обеспечению безопасности людей, устранить выявленные недостатки, обеспечить надлежащее техническое состояние балкона.
• 1. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, устранить выявленные недостатки, обеспечить надлежащее техническое состояние систем освещения и электроснабжения. 2. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, устранить выявленные недостатки, обеспечить надлежащее техническое инженерных коммуникаций первого этажа. 3. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, устранить выявленные недостатки, обеспечить надлежащее техническое оконных заполнений.
• 1. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан обеспечить надлежащее санитарное состояние придомовой территории. 2. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан обеспечить надлежащее санитарное состояние подъездов.