Причина проверки:

- рассмотрения материалов обращений граждан (входящий от 28.12.2018 №УЖИВ/П-510/12); - рассмотрения материалов обращений граждан (входящий от 10.01.2019 №УЖИВ/П-61); - рассмотрения материалов обращений граждан (входящий от 29.12.2018 №УЖИВ/Ш-6709);

Цели, задачи проверки:

(294-ФЗ) Поступление в орган государственного контроля (надзора), муниципального контроля заявления от гражданина, организации о предоставлении правового статуса, специального разрешения (лицензии) на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения (согласования) на осуществление иных юридически значимых действий, если проведение соответствующей внеплановой проверки гражданина, организации предусмотрено правилами предоставления правового статуса, специального разрешения (лицензии), выдачи разрешения (согласования)

Выявленные нарушения (5 шт.):

• Проверить техническое состояние общедомового трубопровода газоснабжения в квартире №20 не представилось возможным по причине отсутствия доступа. О дате и времени начала проведения проверки заявитель был уведомлен надлежащим образом в ходе телефонного разговора. Вместе с тем управляющей организацией к проверке представлен договор от 01.01.2018 №ВДГО-1/2018 на оказание услуг по техническому и аварийному обслуживанию внутридомового газового оборудования. Договор на оказание услуг по периодической проверке дымовентиляционных каналов и акты, подтверждающие пригодность дымовентиляционных каналов для дальнейшей эксплуатации квартиры №20 к проверке не представлены. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 5.7.1., 5.7.2., ПиН, п. 4д) Правил №416, п. 15 Минимального перечня.
• Козырьки на приямках подвального помещения отсутствуют, приямки закрыты деревянными полотнами. Тем самым нарушены п. 10 Правил, п. 4.1.4, 4.1.5 ПиН. .
• Техническое состояние фасада в границах квартиры №21 ненадлежащее, наблюдаются трещины. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 2.6.2., 4.2.1.14., 4.2.1.3., 4.2.3.1.,4.2.3.2., 4.2.3.3 ПиН, п. 3 Минимального перечня.
• 1. Санитарное состояние приямков подвального помещения ненадлежащее, наблюдается скопление бытового и строительного мусора. Тем самым нарушены п. 10 Правил, п. 4.1.5 ПиН. 2. К проверке не представлена копия журнала заявок жителей, в связи с чем определить наличия обращения в управляющую компанию по факту протечки кровельного покрытия не представилось возможным. Вместе с тем в обращении заявителя квартиры №21 приложены копии обращений в управляющую организацию с входящим номером №956 от 07.12.2018, №901 от 26.11.2018, №860 от 19.11.2018, однако информации о направлении ответа на вышеуказанные обращения управляющей организацией не представлено. Тем самым нарушены требования п. 2.1.14 договора управления вышеуказанного многоквартирного дома.
• В ходе телефонного разговора с заявителем установлено, что управляющая организация предоставила заявителю акт об исправности дымовенканала. Претензии по данному вопросу отсутствуют. Вместе с тем управляющая организация к проверке не представила договор на оказание услуг по периодической проверке дымовентиляционных каналов и акты, подтверждающие пригодность дымовентиляционных каналов для дальнейшей эксплуатации квартиры №33 вышеуказанного многоквартирного дома. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 5.7.1., 5.7.2., ПиН, п. 4д) Правил №416, п. 15 Минимального перечня.

Выданные предписания:

• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан предоставить договор на оказание услуг по периодической проверке дымовентиляционных каналов и акты, подтверждающие пригодность дымовентиляционных каналов для дальнейшей эксплуатации квартиры №20.
• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан установить козырьки на приямках подвального помещения.
• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан установить контрольные маяки на трещинах фасада в границах квартиры №21, организовать наблюдение с регистрацией результатов в специальном журнале, в случае появления динамики развития трещин принять незамедлительные меры по обеспечению безопасности людей, в случае отсутствия расхождения выполнить работы по заделке.
• 1. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан привести в надлежащее санитарное состояние приямки подвального помещения. 2. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан обеспечить подготовку и направление ответов на обращения с входящим номером №956 от 07.12.2018, №901 от 26.11.2018, №860 от 19.11.2018.
• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан предоставить договор на оказание услуг по периодической проверке дымовентиляционных каналов и акты, подтверждающие пригодность дымовентиляционных каналов для дальнейшей эксплуатации квартиры №33 многоквартирного дома №34 по ул. 40 лет ВЛКСМ.