Причина проверки:

- рассмотрения материалов обращений граждан входящий от 21.01.2019 № УЖИВ/Кол-402; - рассмотрения материалов обращений граждан входящий от 21.01.2019 № УКЖИВ/М-406; - рассмотрения материалов обращений граждан входящий от 22.01.2019 № Б-717. - рассмотрения информации, предоставленной инспекцией государственного жилищного надзора Волгоградской области (входящий от 18.01.2019 № 05-в/704).

Цели, задачи проверки:

(294-ФЗ) Поступление в орган государственного контроля (надзора), муниципального контроля заявления от гражданина, организации о предоставлении правового статуса, специального разрешения (лицензии) на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения (согласования) на осуществление иных юридически значимых действий, если проведение соответствующей внеплановой проверки гражданина, организации предусмотрено правилами предоставления правового статуса, специального разрешения (лицензии), выдачи разрешения (согласования)

Выявленные нарушения (3 шт.):

• К проверке предоставлен договор № 4-ВДПО/17 от 10.01.2017 со специализированной организацией ООО «ВСК» на техническое обслуживание вентиляционных каналов и дымоходов; дополнительное соглашение к договору № 12-ВДПО/17 от 10.01.2018 (срок действия договора до 31.12.2018) график по профосмотру вентканалов и дымоходов в жилых домах ООО «УК Ворошиловского района», согласно которому периодическая проверка вентканалов осуществляется два раза в год, периодическая проверка дымоходов (в многоквартирных домах, оборудованных дымоходами) осуществляется четыре раза в год. Также предоставлен договор № 56-ВДПО/18 от 01.10.2018 со специализированной организацией ООО «ВСК» на техническое обслуживание вентиляционных каналов и дымоходов, дополнительное соглашение к договору № 56-ВДПО/18 от 09.01.2019 (срок действия договора до 31.12.2019), график по профосмотру вентканалов и дымоходов в жилых домах ООО «УК Ворошиловского района». К проверке предоставлены акты выполненных работ ООО «ВСК» за январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2018 года. Согласно требованиям п. 12. Правил № 410, проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится: в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона). Таким образом, требования п. 12 Правил № 410 не соблюдаются, что является нарушением. Дополнительно сообщаем, что данные требования не распространены на многоквартирные дома, оборудованные электрическими плитами (№ 48 по ул. им. Буханцева, №№ 4, 10, 2, 8, 6 по ул. Новоузенская, № 50, 52 по ул. Рабоче-Крестьянская, № 2 по ул. Чигиринская).
• В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий установлено, что в квартире № 64, на кухне наблюдаются влажные затечные пятна. В комнате натянут натяжной потолок, который имел провисание возможно из-за попадания атмосферных осадков в квартиру. Осмотреть техническое состояние кровельного покрытия многоквартирного дома № 59 по ул. Рабоче-Крестьянская на момент проведения проверки не представилось возможным, по причине наличия наледи и снега. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 7 Минимального перечня, п. 4.6.1.1. «ПиН».
• В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий установлено, что на лестничной клетке, где располагаются квартиры №№ 72, 70, наблюдаются влажные затечные пятна, свидетельствующие о проникновении осадков на лестничную клетку и в квартиру № 70. Доступ в квартиры №№ 70, 66, 68 был не представлен, из-за отсутствия жильцов дома. Осмотреть техническое состояние кровельного покрытия многоквартирного дома № 7 по ул. Елецкая в границах квартир №№ 70, 72, в границах лестничной клетки, где располагаются квартиры №№ 72, 70 на момент проведения проверки не представилось возможным, по причине наличия наледи и снега. Техническое состояние ограждающих конструкций в квартире № 72, надлежащее, однако на потолке в коридоре наблюдаются сухие затечные пятна. Техническое состояние ограждающих конструкций лестничной клетки этажей №№ 7, 8 подъезда № 2 многоквартирного дома № 13 по ул. Елецкая надлежащее, однако на лестничной клетки этажей №№ 7, 8 наблюдаются сухие затечные пятена. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 7 Минимального перечня, п.п. 4.6.1.2., 4.6.3.3. ПиН.

Выданные предписания:

• - в соответствии с требованиями п.12 Правил № 410 внести изменения в график по профосмотру вентканалов и дымоходов в жилых домах ООО «УК Ворошиловского района» по договору № 56-ВДПО/18 от 01.10.2018 со специализированной организацией ООО «ВСК» на техническое обслуживание вентиляционных каналов и дымоходов в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «УК Ворошиловского района».
• - для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами, выполнить ремонт кровли в границах квартиры № 64, в период выпадения осадков и(или) таяния снега провести внеочередной осмотр кровли на предмет наличия повторных протечек в границах квартиры № 64 многоквартирного дома № 59 по ул. Рабоче-Крестьянская, при выявлении протечек устранить в нормативные сроки, внеочередной осмотр оформить актом с подписью заявителя, квартиры № 64 многоквартирного дома № 59 по ул. Рабоче-Крестьянская.
• - для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами, выполнить ремонт кровли в границах квартир №№ 70,72, в период выпадения осадков и(или) таяния снега провести внеочередной осмотр кровли на предмет наличия повторных протечек в границах квартир №№ 70,72 многоквартирного дома № 13 по ул. Елецкая, при выявлении протечек устранить в нормативные сроки, внеочередной осмотр оформить актом с подписью жителей квартир №№ 70, 72 многоквартирного дома № 13 по ул. Елецкая, после ремонта и осмотра кровельного покрытия устранить затечные пятна в подъезде по месту расположения квартир № 70, 72, на лестничных клетках №№ 7,8 многоквартирного дома № 13 по ул. Елецкая.