Причина проверки:

- рассмотрения материалов обращений граждан (входящий № 100-УЖИВ от 10.01.2019, № УЖИВ/Кол-514 от 23.01.2019, № 05-в/704 от 18.01.2019).

Цели, задачи проверки:

(294-ФЗ) Поступление в орган государственного контроля (надзора), муниципального контроля заявления от гражданина, организации о предоставлении правового статуса, специального разрешения (лицензии) на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения (согласования) на осуществление иных юридически значимых действий, если проведение соответствующей внеплановой проверки гражданина, организации предусмотрено правилами предоставления правового статуса, специального разрешения (лицензии), выдачи разрешения (согласования)

Выявленные нарушения (4 шт.):

• Система отопления в многоквартирном доме № 30 по ул. Новодвинской оснащена общедомовым прибором учета тепловой энергии, однако данный прибор не введен в эксплуатацию, тем самым нарушены требования п. 81 Правил № 354, п.п. 10, 11 и), к) Правил содержания, п. 4 (а, в, д) Правил № 416, п. 2.6.5. ПиН.
• При осмотре состояния подъездов установлено, что техническое состояние подъездов указанного многоквартирного дома ненадлежащее, наблюдаются поврежденные участки штукатурного, отделочного и окрасочного слоев на стенах и потолке. К проверке ООО «ЖЭУ 14» предоставлена копия плана текущего ремонта многоквартирного дома № 30 по ул. Новодвинская на 2019 год, согласно которому текущий ремонт многоквартирного дома № 30 по ул. Новодвинской запланирован на 2 квартал 2019 года.
• К проверке предоставлены договор об оказании услуг № 12 от 10.05.2018 со специализированной организацией ООО «УК «ЖКХ Дзержинского района Волгограда», согласно данному договору ООО «УК «ЖКХ Дзержинского района Волгограда» обязуется предоставлять ООО «ЖЭУ 14» персонал для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту вентиляционных каналов и дымоходов в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «ЖЭУ 14». Договор заключен на неопределенный срок; приложение № 1 к договору № 12 от 10.05.2018, а также график проведения периодической проверки вентиляционных каналов на многоквартирные дома по ООО «ЖЭУ 14». Согласно договору периодическая проверка дымаходов осуществляется три раза в год, вентиляционных каналов помещений, в которых установлены газовые приборы не реже двух раз в год (зимой и летом). Также предоставлены дополнительное соглашение № 1 от 01.06.2018 к договору № 12 от 10.05.2018, дополнительное соглашение № 2 от 02.07.2018 к договору № 12 от 10.05.2018, дополнительное соглашение № 3 от 01.08.2018 к договору № 12 от 10.05.2018, дополнительное соглашение № 4 от 01.09.2018 к договору № 12 от 10.05.2018. Согласно требованиям п. 12. Правил № 410, проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится: в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона). Таким образом, требования п. 12 Правил № 410 не соблюдаются, что является нарушением. Дополнительно сообщаем, что данные требования не распространены на многоквартирные дома, оборудованные электроплитами.
• Многоквартирный дом № 44 по ул. Новодвинская оснащен общедомовым прибором учета горячего водоснабжения, однако данный прибор не введен в эксплуатацию, тем самым нарушены требования п. 81 Правил № 354, п.п. 10, 11 и), к) Правил содержания, п. 4 (а, в, д) Правил № 416, п. 2.6.5. ПиН.

Выданные предписания:

• в целях соблюдения благоприятных и безопасных условий для проживания граждан, принять весь комплекс мер по вводу в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме № 30 по ул. Новодвинская в срок до 14.03.2019
• - в соответствии с требования п. 10. Правил содержания, п. п. 3.2.8., 3.2.9., 4.2.1.1., 4.2.1.3., 4.2.1.7., 4.2.1.14 ПиН с целью обеспечения благоприятного и комфортного проживания граждан, завершить текущий ремонт поврежденных участков штукатурного, побелочного и окрасочного слоев стен и потолков в подъездах до 28.06.2019.
• внести изменения в график по профосмотру вентканалов и дымоходов в жилых домах ООО «ЖЭУ 14» по договору № 12 от 10.05.2018 со специализированной организацией ООО «УК «ЖКХ Дзержинского района Волгограда» на техническое обслуживание вентиляционных каналов и дымоходов в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «ЖЭУ 14».
• - в целях соблюдения благоприятных и безопасных условий для проживания граждан, принять весь комплекс мер по вводу в эксплуатацию общедомового прибора учета горячего водоснабжения в многоквартирном доме № 44 по ул. Новодвинская в срок до 14.03.2019.