Причина проверки:

цель: рассмотрение обращения (входящее от 02.04.2018 г. № Ж-2207), определение судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 21.11.2018 по делу № 33-16391/2018. задачи проверки: контроль за соблюдением юридическим лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии, лицензионных требований. предмет проверки: соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами; Срок проведения проверки: десять рабочих дней

Цели, задачи проверки:

Поступление, в частности посредством системы, в орган государственного жилищного надзора обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальны предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления

Выявленные нарушения (1 шт.):

• нарушения

Нарушенный правовой акт:

• В нарушение ч. 1 ст. 45, ч. 1 ст. 46, ч. 7 ст. 156, ч. 1, 2, 3 ст. 162 ЖК РФ, п. 31 Правил 491, решения апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 21.11.2018 по делу № 33-16391/2018, управляющая организация МП "Управляющая компания" собственникам многоквартирного дома № 52 по ул. им. Лазо г. Дубовка, Дубовского района, Волгоградской области применяла с января 2018 года при начислении за содержание и ремонт жилого помещения размер платы 24,41 руб./м2. Данное нарушение выразилось в увеличении для потребителей платы за содержание и ремонт жилого помещения, без наличия на то правовых оснований.
• Правовые основания проведения проверки: часть 3 статьи 192, статья 196 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 11 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", часть 1 статьи 19 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности", пункт 2.3 Положения об инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области, утвержденного постановлением Правительства Волгоградской области от 25.08.2014 № 478-п. 10. Обязательные требования и (или) требования, установленные муниципальными правовыми актами, подлежащие проверке: пункт 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, раздел VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416; Постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения".

Выданные предписания:

• 1. Провести перерасчет (возврат) платы за содержание жилого помещения многоквартирного дома № 52 по ул. им. Лазо, г. Дубовка, Дубовский район, Волгоградской области в сторону ее уменьшения за период начиная с января 2018 года исходя из размера платы - 14,71 руб./м2, (протокол от 09.01.2017) в соответствии с ч. 7 ст. 156, ч. 1, 2, 3 ст. 162 ЖК РФ, п. 31 Правил 491, решением апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 21.11.2018 по делу № 33-16391/2018; 2. Начисление платы с 01.01.2018 за содержание жилого помещения собственникам помещений в многоквартирном доме № 52 ул. им. Лазо, г. Дубовка, Дубовский район, Волгоградская область в отсутствии платы за содержание жилого помещения, определенной решением общего собрания собственников помещений данного дома, производить исходя из ранее действующего размера платы за содержание жилого помещения принятого решением общего собрания от 09.01.2017 14,71 руб/м2, вплоть до его принятия на общем собрании собственников помещений указанного дома, проведенного в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 45, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ.