Причина проверки:

- рассмотрения материалов обращений граждан (входящий № УЖИВ/Кол-721 от 30.01.20l9);

Цели, задачи проверки:

(294-ФЗ) Поступление в орган государственного контроля (надзора), муниципального контроля заявления от гражданина, организации о предоставлении правового статуса, специального разрешения (лицензии) на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения (согласования) на осуществление иных юридически значимых действий, если проведение соответствующей внеплановой проверки гражданина, организации предусмотрено правилами предоставления правового статуса, специального разрешения (лицензии), выдачи разрешения (согласования)

Выявленные нарушения (6 шт.):

• В ходе проверки установлено, что управляющей компанией выполнены работы по восстановлению остекления, что подтверждается актом приемки выполненных работы подписанным жильцом квартиры №17. Вместе с тем, установлено, что на оконных заполнениях подъезда №1 между 4 и 3 этажом отсутствуют вторые створки, предусмотренные конструкцией оконного заполнения, наблюдается неплотный притвор створок. Во втором подъезде выявлены незначительные повреждения остекления 4 этажа, наблюдается неплотный притвор створок. Вместе с тем к проверке предоставлено платежное поручение №245 от 31.01.2019 на оплату оконных створок.
• При осмотре подъезда №1 выявлена трещина на перекрытии верхнего этажа, наблюдается выкрашивание бетона из тела плиты, имеются участки оголения и коррозирования арматуры, прогиб перекрытия. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 4.3.1., 4.3.2., 4.3.3. ПиН, п. 4 Минимального перечня, п.п. в), д) п. 4 Правил №416.
• 1. В ходе осмотра фасада многоквартирного дома с участием заявителей выявлены трещины вертикальной и диагональной направленности в кирпичной кладке, шириной раскрытия от 0,1 до 0.3 см. В границах первого подъезда под оконными проемами лестничных клеток наблюдаются участки выветривания стенового материала. 2. При осмотре цокольной части стен выявлены трещины на штукатурном слое, наблюдаются участки выкрашивания и отслоения штукатурки на пояске цокольной части. 3. В ходе осмотра подъездов №1 и №2 установлено, что система отопления мест общего пользования разукомлектована. Отсутствуют отопительные приборы на лестничных клетках от первого до третьего этажа. Вместе с тем имеются стояки отопления и закладные элементы крепления отопительных приборов. 4. В подъезде № 1, на лестничной клетке между первым и вторым этажом установлены групповые почтовые ячейки, (абонентские почтовые шкафы), предназначенные для обслуживания нескольких квартир. На момент проведения проверки абонентские почтовые ящики, расположенные частично находятся в разукомплектованном состоянии, отсутствуют замки на дверцах и сами дверцы.
• В ходе осмотра стен подъезда №1 выявлены трещины вертикальной и диагональной направленности, шириной раскрытия от 0,3 до 1,5 см. Наблюдение за динамикой трещин не производится. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 4.2.1.14 ПиН, п. 3 Минимального перечня, п.п. в), д) п. 4 Правил №416.
• 1. В ходе осмотра подъездов многоквартирного дома выявлены участки провисания электропроводки, наблюдаются участки соединения проводов скрутками. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 5.6.1., 5.6.2., 5.6.6 ПиН, п. 20 Минимального перечня, п.п. в), д) п. 4 Правил №416. 2. В ходе осмотра стен подъезда №1 выявлены трещины вертикальной и диагональной направленности, шириной раскрытия от 0,3 до 1,5 см. Наблюдение за динамикой трещин не производится. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 4.2.1.14 ПиН, п. 3 Минимального перечня, п.п. в), д) п. 4 Правил №416.
• 1. В ходе осмотра подъездов выявлены повреждения побелочных слоев стен и потолка, наблюдаются повреждения окрасочного слоя стен, перил и оконных заполнений многоквартирного дома. В подъезде №1 наблюдаются участки отслоения штукатурного слоя стен. На полах лестничных клеток наблюдается отслоение плитки, выбоины. На момент проверки в подъезде №1 выполнены подготовительные работы для последующего восстановления окрасочных слоев подъезда. В соответствии с п. 3.2.9 ПиН периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. 2. В ходе осмотра фасада установлено, что система организованного водостока разукомплектована, водосточные трубы и водоприемные воронки отсутствуют, вместе с тем имеются закладные элементы крепления. Также факт демонтажа водосточных труб подтверждается актом выполненных работ, подписанным жильцами квартир №№4, 17.

Выданные предписания:

• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан во исполнение п. 10 Правил, п.п. 4.7.1., 4.7.2. ПиН, п. 13 Минимального перечня, п. 4. в), д) Правил №416 устранить выявленные недостатки, обеспечить надлежащее техническое состояние оконных заполнений.
• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан устранить выявленные недостатки, обеспечить надлежащее техническое состояние перекрытия верхнего этажа в подъезде №1.
• 1. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан во исполнение п. 10 Правил, п.п. 4.2.1.14., 4.2.3.1., 4.2.3.2. ПиН, п. 3 Минимального перечня, п. 4. в), д) Правил №416 организовать систематическое наблюдение за трещинами на фасаде с регистрацией результатов в специальный журнал, в случае появления динамики трещин принять незамедлительные меры по обеспечению безопасности людей, в случае стабилизации заделать, устранить участки выветривания стенового материала, обеспечить надлежащее техническое состояние фасада. 2. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан во исполнение п. 10 Правил, п.п. 4.2.3.1., 4.2.3.2. ПиН, п. 3 Минимального перечня, п. 4. в), д) Правил №416 обеспечить надлежащее техническое состояние цокольной части стен. 3. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан во исполнение п. 10 Правил, п.п. 5.2.1., ПиН, п. 18 Минимального перечня, п. 4. в), д) Правил №416 обеспечить надлежащее техническое состояние системы отопления мест общего пользования. 4. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан во исполнение п.п. «б» п. 10 Правил, п. 4. в), д) Правил №416 обеспечить надлежащее техническое состояние абонентского почтового шкафа, в том числе почтовых ячеек.
• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан организовать систематическое наблюдение за трещинами в границах подъезда №1 с регистрацией результатов в специальный журнал, в случае появления динамики трещин принять незамедлительные меры по обеспечению безопасности людей, в случае стабилизации заделать.
• 1. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан устранить выявленные недостатки, обеспечить надлежащее техническое состояние электропроводки в местах общего пользования многоквартирного дома. 2. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, установить маяки на трещины в границах подъезда №1.
• 1. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан во исполнение п. 10 Правил, п.п. 3.2.2., 3.2.8., 3.2.8., 3.2.9., 4.7.1., 4.7.2., 4.8.1., 4.8.2., 4.4.1., 4.4.14 ПиН, п. 11, 12, 13 Минимального перечня, п. 4. в), д) Правил №416 устранить выявленные недостатки, обеспечить надлежащее техническое состояние подъездов многоквартирного дома. 2. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан во исполнение п. 10 Правил, п.п. 4.6.1.1., 4.6.4.1., 4.6.4.2., 4.6.4.3., ПиН, п. 7 Минимального перечня, п. 4. в), д) Правил №416 устранить выявленные недостатки, обеспечить надлежащее техническое состояние системы организованного водостока многоквартирного дома.