Причина проверки:

цель: проверка доводов по обращению от 06.02.2019 № Ж-0148-007 содержащим вопросы правомерности начисления и увеличения размера платы за содержание жилого помещения в размере 16,58 руб/м2 за период с декабря 2018 года по январь 2019 года. задачи проверки: контроль за соблюдением юридическим лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии, лицензионных требований. предмет проверки: соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами. Срок проведения проверки: двадцать рабочих дней.

Цели, задачи проверки:

Поступление, в частности посредством системы, в орган государственного жилищного надзора обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальны предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления

Выявленные нарушения (1 шт.):

• При проведении проверки установлено, что ООО "РАЙ" осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № 197 по ул. Мира г. Котово, Волгоградская область (далее МКД), а также предъявляет плату по договору управления в период с января 2019 года, в условиях отсутствия сведений о данном МКД в реестре лицензий Волгоградской области и не осуществляет надлежащее взаимодействие с органами государственной власти, а также выставляет собственникам помещений данного многоквартирного дома платежные документы за содержание жилого помещения МКД за период с января 2019 года, без правовых оснований, что является нарушением стандартов управления многоквартирными домами, предусмотренных пп.е) и пп.ж) п.4 Правил 416.

Нарушенный правовой акт:

• При проведении проверки установлено, что ООО "РАЙ" осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № 197 по ул. Мира г. Котово, Волгоградская область (далее МКД), а также предъявляет плату по договору управления в период с января 2019 года, в условиях отсутствия сведений о данном МКД в реестре лицензий Волгоградской области и не осуществляет надлежащее взаимодействие с органами государственной власти, а также выставляет собственникам помещений данного многоквартирного дома платежные документы за содержание жилого помещения МКД за период с января 2019 года, без правовых оснований, что является нарушением стандартов управления многоквартирными домами, предусмотренных пп.е) и пп.ж) п.4 Правил 416.
• Правовые основания проведения проверки: часть 3 статьи 192, статья 196 Жилищного ко-декса Российской Федерации, статьи 10, 11 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", ч. 1 статьи 19 Федераль-ного закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности", пункт 2.3 Положения об инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области, утвержденного постановлением Правительства Волгоградской области от 25.08.2014 № 478-п. Обязательные требования и (или) требования, установленные муниципальными правовыми актами, подлежащие проверке: пункт 3 Положения о лицензировании пред-принимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, Правила со-держания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Пра-вительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, раздел VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416; Постанов-ление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения".

Выданные предписания:

• 1. ООО "РАЙ" произвести возврат денежных средств начисленных за содержание жилого помещения МКД за период с января 2019 года в полном объеме. 2. Прекратить начисление и предъявление платы за содержание и ремонт жилого помещения МКД до внесения сведений о данном МКД в реестр лицензий Волгоградской области в соответствии с требованиями пп.е) и пп.ж) п.4 Правил 416.