Причина проверки:

- рассмотрения материалов обращений граждан (входящий от 18.01.2019 УЖИВ/Ю-373); - рассмотрения материалов обращений граждан (входящий от 18.01.2019 УЖИВ/П-350); - рассмотрения материалов обращений граждан (входящий от 31.01.2019 УЖИВ/Р-752); - рассмотрения материалов обращений граждан (входящий от 31.01.2019 УЖИВ/П-61/1); - рассмотрения материалов обращений граждан (входящий от 22.01.2019 УЖИВ/Р-481);

Цели, задачи проверки:

(294-ФЗ) Поступление в орган государственного контроля (надзора), муниципального контроля заявления от гражданина, организации о предоставлении правового статуса, специального разрешения (лицензии) на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения (согласования) на осуществление иных юридически значимых действий, если проведение соответствующей внеплановой проверки гражданина, организации предусмотрено правилами предоставления правового статуса, специального разрешения (лицензии), выдачи разрешения (согласования)

Выявленные нарушения (6 шт.):

• 1. В ходе проверки доводов обращения в части технического состояния защитных ограждений оконных заполнений подъезда № 1, установлено, что на отдельных лестничных клетках, отсутствуют защитные ограждения, также на всех этажах выявлены закладные элементы крепления защитных ограждений, вместе с тем защитные ограждения в указанных метах крепления отсутствуют. В соответствии с требования п.п. д) п.10, п.п.к) п.11 Правил содержания, п. 4.7.1.,п. 4.7.2."ПиН".. 2. В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий проведен осмотр крыльца подъезда № 1 установлено, что крыльцо находится в ненадлежащем техническом состоянии, наблюдаются трещины и участки разрушения. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 4.8.1., 4.8.4. ПиН, п.п. 8, 9 Минимального перечня
• В ходе проведения контрольно надзорных мероприятий установлено, что техническое состояние кровельного покрытия в границах квартиры № 45 ненадлежащее. Наблюдается повреждение асбестоцементных листов Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 4.6.1.1., 4.6.1.2., 4.6.3.6 ПиН, п. 7 Минимального перечня.
• К проверке предоставлен договор №1-ВДПО от 01.08.2018 на техническое обслуживание вентиляционных каналов и дымоходов заключенный со специализированной организацией ООО «Авента» сроком действия до 31.12.2018. Вместе с тем условиями договора пролонгация не предусмотрена.на 1 год с последующей пролонгацией. В ходе изучения вышеуказанных документов установлено, что график технического обслуживания к проверке не представлен. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 15, 16 Минимального перечня, п.п. в), д) Правил №416, п.п. 11, 12 Правил №410.
• Согласно информации, размещенной на сайте ГИС ЖКХ в разделе «Реестр лицензий субъекта» в настоящее время ООО «ВСК»осуществляет управление 64 многоквартирными домами (список домов указан в приложении №1 к настоящему акту). Согласно сведениям ГИС ЖКХ, все многоквартирные дома, находящиеся в управлении ООО«ВСК» оборудованы системой газоснабжения. К проверке предоставлен договор №ВДГО-1/2018 от 01.01.2018 на оказание услуг по техническому обслуживанию, аварийно-диспетчерскому обеспечению и ремонту внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирных домов заключенный со специализированной организацией ООО «Большечапурниковское земельное хозяйство» со сроком действия до 31.12.2018 со следующей пролонгации. В ходе изучения вышеуказанных документов установлено, что график технического обслуживания к проверке не представлен. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п. 21 Минимального перечня, п.п. в), д) Правил №416, п.п. 4, 6, 43 Правил №410.
• В ходе проведения проверки установлено, что техническое состояние подъезда №1 данного многоквартирного дома ненадлежащее, в ходе осмотра выявлены отслоения окрасочного слоя стен. К проверки представлен план-график ремонта подъездов многоквартирного дома ООО «ВСК» на 2019 г., согласно которому работы по текущему ремонту подъездов многоквартирного дома №6 по ул. Российская будут выполнены во 2-3 квартале 2019 года. Согласно предоставленному к проверке договору управления вышеуказанным домом, функции по управлению МКД расположенным по адресу: г. Волгоград, ул. Российская, д. 6 ООО «ВСК» осуществляет с 01.07.2015.
• 1. В ходе проверки доводов обращения о ненадлежащем санитарном состоянии придомовой территории по ул. Российская д. 6, установлено, что придомовая территория находится в ненадлежащем санитарном состоянии, наблюдается скопление бытового и строительного мусора. Периодичность уборки не подтверждается актом приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома №6 по ул. Российская оформленными в соответствии с Приказом от 26 октября 2015 г. № 761/пр. «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме». Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 3.7.1. ПиН, п. 25 Минимального перечня. 2. В ходе осмотра конструктивных элементов крыши выявлены повреждения отдельных асбестоцементных листов в виде сколов и трещин. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 4.6.1.1., 4.6.1.2., 4.6.3.6 ПиН, п. 7 Минимального перечня.

Выданные предписания:

• 1. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания граждан, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан привести в надлежащее техническое состояние защитные ограждения на окнах подъезда № 1 2. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания граждан, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан привести в надлежащее техническое крыльцо подъезда № 1
• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания граждан, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан привести в надлежащее техническое состояние кровельное покрытие
• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания граждан, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, во исполнение требований п. 10 Правил, п.п. 15, 16 Минимального перечня, п.п. в), д) Правил №416, п.п. 11, 12 Правил №410предоставить график обхода дымовых и вентиляционных каналов жилого фонда ООО «ВСК» на 2019 год к указанному договору.
• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания граждан, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, во исполнение требований п. 10 Правил, п. 21 Минимального перечня, п.п. в), д) Правил №416, п.п. 4, 6, 43 Правил №410 внести изменения договор №426-17-ВДГО от 07.04.2017 на оказание услуг по техническому обслуживанию, аварийно-диспетчерскому обеспечению и ремонту внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирных домов и в график на оказание услуг по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования к указанному договору на 2019 год. Предоставить график технического обслуживания
• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания граждан, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, а также во исполнение п. 10 Правил, п.п. 3.2.1., 3.2.2., 3.2.8., 3.2.9., привести в надлежащее техническое состояние подъезды многоквартирного дома №6 по ул. Российская.
• 1. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания граждан, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан привести в надлежащее санитарное состояние придомовую территорию 2. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания граждан, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан привести в надлежащее техническое состояние конструктивные элементы крыши