Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью: - рассмотрения материалов обращения заявителя (вх. от 08.08.2018 № 7746-УЖИВ) директора ООО «Павел и К» по вопросу начисления платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из размера общей площади всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома № 60 по ул. Рокоссовского (далее МКД), несоответствующего фактическому размеру такой площади за февраль 2018 года. Задачами настоящей проверки являются: контроль за соблюдением юридическим лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии, лицензионных требований. Предметом настоящей проверки является: соблюдение ООО «УК Центрального района» обязательных требований Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Выявленные нарушения (2 шт.):

• В ходе проведения проверки выявлено нарушение в части п. 42(1) Правил № 354, а именно в счет-фактуре по нежилому помещению оф. № 3 МКД за февраль 2018 года выставлена плата исходя из объема потребления тепловой энергии пошедшей на жилые и нежилые помещения 7146,98 м2, при этом управляющая организация не представила подтверждение данной площади МКД.
• Начисление платы жителям МКД 1 за коммунальные ресурсы холодное водоснабжение и горячее водоснабжение, потребляемые при содержании общего имущества ТСЖ «Горбачевский» за декабрь 2018 года, январь, февраль, март 2019 года производило в нарушение установленных требований Жилищного кодекса РФ п. 29 Правил № 491.

Выданные предписания:

• Устранить нарушение и произвести перерасчет платы в виде возврата, за коммунальную услугу по отоплению за февраль 2018 года собственнику нежилого помещения оф. № 3 МКД ООО «Павел и К» в соответствии с п. 42 (1) Правил № 354 с указание основания произведенного перерасчета платы в соответствии с п. 69 Правил № 354; 2. В дальнейшем производить начисления платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с п. 42 (1) Правил № 354, а именно применять площади жилых и нежилых помещений МКД подтвержденные технической документацией.
• В дальнейшем производить начисление платы за коммунальный ресурс холодного и горячего водоснабжения, потребляемые при содержании общего имущества жителям МКД № 1 в соответствии с Жилищным кодексом РФ и п. 29 Правил № 491.