Причина проверки:

- рассмотрение материалов обращений граждан (входящий № УЖИВ/Ш-1302 от 20.02.2019).

Цели, задачи проверки:

(294-ФЗ) Поступление в орган государственного контроля (надзора), муниципального контроля заявления от гражданина, организации о предоставлении правового статуса, специального разрешения (лицензии) на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения (согласования) на осуществление иных юридически значимых действий, если проведение соответствующей внеплановой проверки гражданина, организации предусмотрено правилами предоставления правового статуса, специального разрешения (лицензии), выдачи разрешения (согласования)

Выявленные нарушения (2 шт.):

• 1 Подъезды многоквартирного дома находятся в ненадлежащем техническом состоянии, на стенах и потолках наблюдаются поврежденные участки штукатурного, отделочного и окрасочного слоев стен и потолков. Тем самым нарушены требования раздела II п. 10 Правил содержания; п.п. 3.2.8. ПиН, п. 11 Минимального перечня. 2 Оконные заполнения в подъездах находятся в ненадлежащем техническом состоянии, наблюдаются повреждения целостности светопрозрачных заполнений, частично отсутствует фурнитура, загнивание и коробление элементов оконных рам, поврежден окрасочный слой рам. Тем самым нарушены требования раздела II п. 10 Правил содержания, п. 4.7.1., 4.7.2. ПиН., п. 13 Минимального перечня. 3 На первом этаже в подъезде № 5 наблюдается выкрашивание бетонного раствора ступеней лестничного марша. Тем самым нарушены требования раздела II п. 10 Правил содержания; п. 4.8.4., ПиН, п. 8 Минимального перечня.
• 1 На момент проверки установлено, что подъезды многоквартирного дома находятся в ненадлежащем санитарном состоянии. Наблюдается общее загрязнение стен, на входных металлических дверях в подъезды наклеены объявления, на перилах пыль и паутина, на отопительных приборах пыль, поручни чистые. Оконные заполнения в подъездах находятся в ненадлежащем санитарном состоянии, на светопрозрачных заполнениях загрязнения, между оконных рам скопления мусора, паутины. Тем самым нарушены требования раздела II п. 10 Правил содержания; п.п. 4.7.1., 3.2.2. ПиН., п. 23 Минимального перечня. 2 Соблюдение периодичности уборки в многоквартирном доме № 50 по ул. Хорошева подтверждается актом приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подписанный жильцом квартиры № 23 вышеуказанного дома. Документов об избрании жильца квартиры № 23 председателем совета многоквартирного дома или уполномоченным на подписание указанного акта лицом к проверке предоставлено не было. Председатель совета многоквартирного дома, собственник помещений в многоквартирном доме, находящихся в муниципальной собственности, а при отсутствии совета многоквартирного дома и муниципальных помещений, собственник помещений, которому направлен для подписания акт приемки, в случае отказа от его подписания направляет в адрес управляющей организации письменное обоснование причин такого отказа. К проверке ООО «ЖЭУ 14» не предоставлен акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ за четвертый квартал 2018 года, подписанный или направленный председателю совета многоквартирного дома или уполномоченному лицу, как установлено в договоре управления. Таким образом, соблюдение периодичности выполнения работ по уборке за предыдущий период времени не подтверждается. Тем самым нарушены требования п. 9 Минимального перечня (Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме), п. з) п. 4 раздела II Правил № 416.

Выданные предписания:

• 1. в целях соблюдения благоприятных и безопасных условий для проживания граждан, обеспечить надлежащее техническое состояние штукатурного, окрасочного и побелочного слоя стен и потолков в подъездах. 2. в целях соблюдения благоприятных и безопасных условий для проживания граждан, обеспечить надлежащее техническое состояние оконных заполнений в подъездах. 3. в целях соблюдения благоприятных и безопасных условий для проживания граждан, обеспечить надлежащее техническое состояние ступеней лестничного марша на первом этаже в подъезде № 5.
• 1. в целях соблюдения благоприятных и безопасных условий для проживания граждан, обеспечить надлежащее санитарное состояние подъездов многоквартирного дома (в том числе оконных заполнений, перил, входных дверей, стеновых панелей). 2. представить в Управление акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома № 50 по ул. Хорошева, оформленный в соответствии с Приказом Минстроя от 26 октября 2015 г. № 761/пр «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме» за 4 квартал 2018 года, а также предоставить документы о направлении указанного акта председателю совета многоквартирного дома или уполномоченному лицу.