Причина проверки:

- рассмотрения материалов обращений граждан (входящие №УЖИВ/Б-916 от 06.02.2019, №УЖИВ/Р-990 от 07.02.2019, №УЖИВ/А-675 от 29.01.2019, № А-1341 от 04.02.2019, № УЖИВ/Кол-821 от 04.02.2019);

Цели, задачи проверки:

(294-ФЗ) Поступление в орган государственного контроля (надзора), муниципального контроля заявления от гражданина, организации о предоставлении правового статуса, специального разрешения (лицензии) на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения (согласования) на осуществление иных юридически значимых действий, если проведение соответствующей внеплановой проверки гражданина, организации предусмотрено правилами предоставления правового статуса, специального разрешения (лицензии), выдачи разрешения (согласования)

Выявленные нарушения (7 шт.):

• 1. Провести полный осмотр общедомовых инженерных коммуникаций в подвальном помещении не представилось возможным в связи с подтоплением подвального помещения. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 3.4.1., 3.4.2., 3.4.8., 4.1.15 ПиН, п. 2 Минимального перечня, п. 4. в), д) Правил №416 2. В ходе осмотра почтовых ящиков в подъезде предназначенных для обслуживания нескольких квартир установлено, что на отдельных ящиках отсутствуют дверцы. На момент проведения проверки абонентские почтовые ящики расположенные на лестничной клетке, на стене на первом этаже подъезда многоквартирного дома частично находятся в разукомплектованном состоянии, отсутствуют замки на дверцах. 3. В ходе проверки доводов обращения в части работоспособности лифтового оборудования установлено, что лифт находится в исправном состоянии. От кнопок управления лифтом из кабины и с этажных площадок осуществлялось движение кабины лифта. Вместе с тем договор на техническое обслуживание лифтов многоквартирного дома №3 по ул. им. Зины Маресевой, техническое заключение и оценка освидетельствования лифтов многоквартирного дома №3 по ул. им. Зины Маресевой к проверке не представлены. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 5.10.2 ПиН, п. 22 Минимального перечня, п. 4. в), д) Правил №416
• Пожарный водопровод также находится в разукомлектованном (нерабочем) состоянии. Отсутствуют пожарные рукава. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 2.6.10., 5.8.3 ПиН, п.п. 18, 27 Минимального перечня, п. 4. в), д) Правил №416
• В ходе осмотра подъезда № 1 указанного дома выявлено отслоение покрасочного и побелочного слоев стен, потолков и перил, дверных заполнений. На побелочном слое наблюдаются затечные пятна. Согласно информации, размещенной на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) в разделе «Реестр лицензий субъекта» ООО «АРС» осуществляет функции управления с 01.05.2018. В соответствии с п. 3.2.9 ПиН периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.
• 1. В ходе осмотра лифтовых кабин установлено, что в кабинах размещены рекламные щиты. Рекламные объявления на указанных щитах отсутствуют. Вместе с тем документы, подтверждающие правомерность размещения указанных щитов к проверке не предоставлены. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, ч. 2 ст. 36 ЖК РФ, п. 4. в), д) Правил №416 2. Система электроосвещения мест общего пользования разукомплектована. На отдельных площадках отсутствуют защитные колпаки, наблюдается соединение проводов скрутками. На первом этаже неисправен выключатель системы освещения. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 5.6.1., 5.6.2., 5.6.6. ПиН, п. 20 Минимального перечня, п. 4. в), д) Правил №416
• В ходе осмотра козырька подъезда №2 выявлены повреждения плиты. Наблюдается выкрашивание бетона из тела плиты, имеются участки оголения и коррозирования арматуры. Гидроизоляционный слой отсутствует. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 4.2.4.3 ПиН, п. 9 Минимального перечня, п.п. в), д) 4 Правил № 416
• Провести полный осмотр общедомовых трубопроводов водоотведения в подвальном помещении не представилось возможным в связи с подтоплением подвального помещения. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 3.4.1., 3.4.2., 3.4.8., 4.1.15 ПиН, п. 2 Минимального перечня, п. 4. в), д) Правил №416
• В ходе осмотра подъезда указанного дома выявлено незначительное отслоение покрасочного и побелочного слоев стен и потолков. На побелочном слое наблюдаются затечные пятна, окрасочный слой оконных заполнений имеет участки шелушения. Согласно информации, размещенной на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) в разделе «Реестр лицензий субъекта» ООО «АРС» осуществляет функции управления с 01.07.2015. В соответствии с п. 3.2.9 ПиН периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

Выданные предписания:

• 1. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, осушить подвальное помещение, провести обследование общедомовых инженерных коммуникаций в подвальном помещении, в случае выявления протечек устранить в нормативные сроки. 2. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, обеспечить надлежащее техническое состояние почтовых ящиков. 3. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, выполнить периодическое техническое обслуживание лифта. Предоставить акт периодического технического освидетельствования лифта составленный специализированной организацией согласно которому лифтовое оборудование допущено к эксплуатации.
• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, обеспечить надлежащее техническое состояние системы пожарного водопровода.
• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, во исполнение п. 10 Правил, п.п. 3.2.8., 3.2.9., 4.7.1., 4.7.2 ПиН, п. 11, 13 Минимального перечня, п.п. в), д) 4 Правил № 416 обеспечить надлежащее техническое состояние подъезда №1.
• 1. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, демонтировать рекламные щиты, обеспечить надлежащее содержание общего имущества (лифтовых кабин). 2. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, обеспечить надлежащее техническое состояние системы освещения мест общего пользования.
• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, обеспечить надлежащее техническое состояние козырька подъезда №2.
• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, откачать воду из подвального помещения, провести обследование общедомовых трубопроводов водоотведения в подвальном помещении, в случае выявления повреждений и протечек устранить в нормативные сроки.
• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, во исполнение п. 10 Правил, п.п. 3.2.8., 3.2.9., 4.7.1., 4.7.2 ПиН, п. 13 Минимального перечня, п.п. в), д) 4 Правил № 416 обеспечить надлежащее техническое состояние подъезда.