Причина проверки:

- рассмотрения материалов обращений граждан (входящий от 13.02.2019 №УЖИВ/Д-1088, от 13.02.2019 №УЖИВ/К-1105, от 20.02.2019 №УЖИВ/Ч-1237/1, от 18.02.2019 №УЖИВ/Ч-1237, от 27.02.2019 №УЖИВ/Ч-1237/2, от 01.03.2019 №УЖИВ/Б-1538, от 01.03.2019 №УЖИВ/К-1520).

Цели, задачи проверки:

Поступление в орган государственного контроля (надзора), муниципального контроля заявления от гражданина, организации о предоставлении правового статуса, специального разрешения (лицензии) на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения (согласования) на осуществление иных юридически значимых действий, если проведение соответствующей внеплановой проверки гражданина, организации предусмотрено правилами предоставления правового статуса, специального разрешения (лицензии), выдачи разрешения (согласования)

Выявленные нарушения (3 шт.):

• На момент проверки техническое состояние кровельного покрытия в границах квартиры №106, а также в границах подъезда, где расположена вышеуказанная квартира ненадлежащее. Наблюдается истирание и растрескивание кровельного ковра, а также отсутствует часть кровельного полотна. В границах квартиры №106 и подъезда, где расположена данная квартира, на потолочных перекрытиях выявлены влажные затечные пятна. Вместе с тем управляющей организацией в рамках проверки представлен акт выполненных работ от 05.04.2019, согласно которому выполнены работы по ремонту кровельного покрытия в границах квартиры №106. Данный акт подписан жильцом квартиры №106.
• Управляющей организацией к проверке представлены предписания №557 от 02.04.2019, №556 от 02.04.2019 выданные квартирам №№1, 2 многоквартирного дома №125 по ул. Никитина по вопросу демонтажа тамбурной двери с запорными устройствами. Что подтверждается копиями чеков об отправке вышеуказанных предписаний.
• 1. На момент проверки техническое состояние фасада ненадлежащее, наблюдается выкрашивание раствора межпанельных швов, а также разрушение штукатурного слоя фасада с оголением арматуры. Вместе с тем управляющая организация к проверке представила план текущего ремонта общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома на 2019 год, согласно которому работы по ремонту фасада запланированы на 2 квартал 2019 года. 2. Техническое состояние системы отопления мест общего пользования подъезда №2 ненадлежащее, отопительные приборы демонтированы. Вместе с тем управляющая организация к проверке представила план текущего ремонта общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома на 2019 год, согласно которому работы по восстановлению системы отопления мест общего пользования подъезда №2 запланированы на 2 квартал 2019 года.

Выданные предписания:

• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания граждан, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан провести обследование кровельного покрытия в границах квартиры №106, а также в границах подъезда, где расположена указанная квартира во время осадков, в случае выявления протечек устранить во исполнение п. 10 Правил, п.п. 4.6.1.1, 4.6.1.2.ПиН, п. 7 Минимального перечня.
• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания граждан, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан принять меры по демонтажу, вплоть до подачи искового заявления в суд, в случае невыполнения жильцами квартир №№1, 2 работ по демонтажу двери ограничивающей данные квартиры, во исполнение п. 10 Правил, предоставить копии подтверждающих документов.
• 1. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания граждан, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан привести в надлежащее техническое состояние фасад, во исполнение п. 10 Правил, п.п 4.2.1.1., 4.2.1.3., 4.2.3.1.,4.2.3.2., 4.2.3.3., 4.2.3.4., п.3 Минимального перечня. 2. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания граждан, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан привести в надлежащее техническое состояние систему отопления мест общего пользования подъезда №2 во исполнение п. 10 Правил, п.п. 3.2.2., 5.2.1., ПиН, п. 18 Минимального перечня.