Причина проверки:

цель: рассмотрение доводов обращения гражданина от 07.03.2019 № Ж-1898 проживающего в многоквартирном доме № 10 по ул. им. В. Терешковой, по вопросам правомерности увеличения размера платы за содержание и ремонт общего имущества для собственников вышеуказанного многоквартирного дома по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации, проведенного Администрацией, с февраля 2019 года. задачи проверки: надзор за соблюдением требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством, в том числе соблюдение Администрацией обязательных требований к порядку установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. предмет проверки: соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами; Срок проведения проверки: двадцать рабочих дней.

Цели, задачи проверки:

Поступление, в частности посредством системы, в орган государственного жилищного надзора обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальны предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления

Выявленные нарушения (1 шт.):

• требования п. 5 Правил 290, п.п. 5 п. 38, п.п. 4 п. 41 Правил 75

Нарушенный правовой акт:

• Правовые основания проведения проверки: статья 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 2 Положения о государственном жилищном надзоре, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 11.06.2013 № 493, часть 2.6. статьи 77 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", часть I п.1.2 Порядка организации и осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Волгоградской области, утвержденного постановлением Правительства Волгоградской области от 25.07.2013 № 348-П. Обязательные требования и (или) требования, установленные муниципальными правовыми актами, подлежащие проверке: п.п.4 п.2, п.п.5 п.38, п.п. 4 п. 41 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75, раздел III Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, Минимальный перечень услуг и работ, необходимый для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290.

Выданные предписания:

• определить состав общего имущества многоквартирного дома № 10 по ул. им. В. Терешковой, Волгоград - произвести расчет стоимости работ и услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме с экономическим обоснованием включения сумм по каждой работе и услуге, предусмотренной минимальным перечнем, с учетом состава общего имущества, уровня благоустроенности, конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, в соответствии с законодательством РФ, с учетом мероприятий настоящего предписания; - в полном объеме исключить прочие услуги и работы, в размере 2,08 руб./кв.м.; - произвести расчет работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома в соответствии с периодичностью предусмотренной законодательством РФ 2. Администрации провести мероприятия, направленные на обеспечение соблюдения управляющей организацией, выбранной по итогам проведения открытого конкурса, обязательных требований в части изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений многоквартирного дома № 10 по ул. им. В. Терешковой исходя из проведенных мероприятий, предусмотренных п. 1 настоящего предписания с даты управления многоквартирным домом на основании конкурса.