Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью: - контроля исполнения ТСЖ «Хользунова 36/1» в срок до 21.12.2018 мероприятий, предусмотренных предписанием об устранении выявленных нарушений от 21.09.2018 № 3715-р, в части исполнения: - п.42(1) Правил 354 , произвести перерасчет платы в виде возврата за коммунальную услугу по отоплению за период с октября 2017 года по февраль 2018 года и за апрель 2018 года; - ч.9.2 ст.156 ЖК РФ и п.29 Правил №491 произвести перерасчет платы за коммунальный ресурс по электроснабжению за июнь 2018 года; -ч.9.2 ст.156 ЖК РФ и п.29 Правил №491 произвести перерасчет платы за коммунальные ресурсы холодное и горячее водоснабжение за период с апреля 2018 года по май 2018 года. задачами настоящей проверки являются: надзор за соблюдением требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах в целях обеспечения прав потребителей. Предметом настоящей проверки является (отметить нужное): выполнение предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1. В ходе проведения проверки установлено, что ТСЖ в период с октября 2017 года по февраль 2018 года и апрель 2018 года производило начисление платы за коммунальную услугу по отоплению жителям, проживающим в МКД с учетом неподтвержденной площади жилых и нежилых помещений МКД, что является нарушением п.42(1) Правил № 354. 2. В ходе проверки установлено, что ТСЖ в июне 2018 года производило начисление платы жителям МКД за коммунальный ресурс электроснабжение, потребляемый при содержании общего имущества, исходя из неподтвержденной площади жилых и нежилых помещений МКД, что является нарушением установленных требований ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ и п. 29 Правил № 491. 3. В ходе проверки установлено, что ТСЖ в период с апреля по май 2018 года при начислении платы за коммунальный ресурс холодное водоснабжение, потребляемый при содержании общего имущества применяло норматив потребления 0,02 м3/м2 не соответствующий типу благоустройства МКД, а также ТСЖ при расчете платы за данный коммунальный ресурс применяло неподтвержденные площади МКД, что является нарушением установленных требований ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ и п. 29 Правил № 491. 4. В ходе проверки установлено, что ТСЖ в период с апреля по май 2018 года производило начисление платы жителям МКД за коммунальный ресурс горячее водоснабжение, потребляемый при содержании общего имущества, исходя из неподтвержденных площадей МКД и без учета площади нежилых помещений МКД, что является нарушением установленных требований ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ и п. 29 Правил № 491.

Выданные предписания:

• 1.1. Устранить нарушения во исполнение п. 42(1) Правил 354, произвести перерасчет платы в виде возврата за коммунальную услугу по отоплению за период с октября 2017 года по февраль 2018 года и за апрель 2018 года жителям МКД. 1.2. В дальнейшем производить начисление платы за коммунальную услугу по отоплению жителям МКД в соответствии площадями жилых и нежилых помещений МКД, отраженных в технической документации на МКД с указанием основания произведенного перерасчета платы в соответствии с п. 69 Правил № 354. 2.1. Во исполнение ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ и п. 29 Правил № 491 произвести перерасчет платы в виде возврата за коммунальный ресурс электроснабжение, потребляемый при содержании общего имущества за июнь 2018 года жителям МКД с указанием основания произведенного перерасчета платы в соответствии с п. 69 Правил № 354. 2.2. В дальнейшем производить начисление платы за коммунальный ресурс электроснабжение, потребляемый при содержании общего имущества жителям МКД исходя из площадей МКД, подтвержденной технической документацией на МКД. 3.1. Во исполнение ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ и п. 29 Правил № 491 произвести перерасчет платы в виде возврата за коммунальный ресурс холодное водоснабжение, потребляемый при содержании общего имущества за период с апреля 2018 года по май 2018 года жителям МКД с указанием основания произведенного перерасчета платы в соответствии с п. 69 Правил № 354. 3.2. В дальнейшем производить начисление платы за коммунальный ресурс холодное водоснабжение, потребляемый при содержании общего имущества жителям МКД в соответствии с установленным нормативом на данный коммунальный ресурс и в соответствии с площадями отраженными в технической документации МКД, с учетом площади нежилых помещений МКД.