Причина проверки:

Цель: рассмотрения обращений граждан (входящие от 08.04.2019 г. № Ж-2664). Задачи: - надзор за соблюдением требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством, использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности; - контроль за качеством, сроками оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации при проведении Региональным оператором капитального ремонта фасада, отмостки, крыши, систем водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения многоквартирного дома № 42 по ул. Юбилейная в г. Палласовка Волгоградской области; Предмет: соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами Срок проведения проверки: 4 рабочих дня

Цели, задачи проверки:

Поступление, в частности посредством системы, в орган государственного жилищного надзора обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальны предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления

Выявленные нарушения (2 шт.):

• 1. Техническое состояние отмостки со стороны правого торца дворового фасада многоквартирного дома ненадлежащее, наблюдается повреждение отмостки в виде трещин, повреждений бетонного слоя, что является нарушением требований от 13.08.2006 № 491 от 27.09.2003 № 170 (далее ПиН), а именно п. 4.1.7 ПиН., Проектно-сметной документации. 2. На вводе в подъезде №1 система отопления не оборудована 2-мя термометрами техническими спиртовыми, что является нарушением требований 13.08.2006 № 491 от 27.09.2003 № 170 (далее ПиН), а именно п. 5.2.8 ПиН. Проекта. 3. В соответствии с Проектной документации "Капитальный ремонт многоквартирного дома № 42 по ул. Юбилейная Волгоградская область, г. Палласовка". Страница 7, пункт 6 заделка стен после штрабирования электропроводки производится сухой растворной смесью толщиной 10 мм с последующей окраской акриловыми составами, однако работы по окраске ограждающих конструкций(стен) не произведены, что является нарушением требований 13.08.2006 № 491 от 27.09.2003 № 170 (далее ПиН), а именно п. 3.2.8 ПиН. 4. Техническое состояние крыши ненадлежащее, выявлено повреждение кровли в виде многочисленных сквозных отверстий, в том числе от сорванных снегодержателей(снеговых барьеров), снегодержатели(снеговые барьеры) находятся в ненадлежащем техническом состоянии, деформированы, в отдельных местах отсутствуют, монтаж снегозадержателей(снеговых барьеров) выполнен с нарушением, при помощи метизов в поверхность металлической кровли без сцепления с деревянной контробрешеткой стропильной системы указанного многоквартирного дома, что является нарушением требований 13.08.2006 № 491 от 27.09.2003 № 170 (далее ПиН), а именно п. 3.2.8 ПиН, п. 6.4.27, 9.2 СП 17.13330.2011, Проекта.
• 1. В ходе проверки установлено, что не обеспечена надлежащая вентиляция чердачного помещения за счет коньков и карнизных продухов. По факту установлено одно окно, которое не обеспечивает надлежащую вентиляцию чердачного помещения, не установлены предусмотренные сафиты перфорированные, вентиляционные решетки алюминиевые в количестве 2 штук, что является нарушением требований п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённые постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее Правила содержания), Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее ПиН), а именно п. 4.6.1.25 ПиН, п. 5.8.3, СП 71.13330.2017 "СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия", Проекта. Выявленные нарушения свидетельствуют о неисполнении Региональным оператором своих обязанностей указанных в пункте 4 части 2 статьи 182 ЖК РФ и абзаце 5 части 2 статьи 25 Закона № 174-ОД.

Нарушенный правовой акт:

• - Закон Волгоградской области от 19.12.2013 № 174-ОД ( гл.V ст.25 ч.2) - Жилищный кодекс Российской Федерации (р.IX гл.17 ст.182 ч.2 п.2) - Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (р.IV п.4.1, р.IV п.4.2, р.IV п.4.6, р.V п.5.1, р.V п.5.2, р.V п.5.6, р.V п.5.8) - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (р.II п.10)
• - Постановление Правительства Волгоградской области № 348-п ( п.1.2) - Положение о государственном жилищном надзоре, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 11.06.2013 № 493 ( п.11, п.2) - Закон Волгоградской области от 19.12.2013 № 174-ОД ( гл.V ст.29 ч.1) - Положение об инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области, утвержденное постановлением Правительства Волгоградской области от 25.08.2014 № 478-п ( гл.2 п.2.1) - Жилищный кодекс Российской Федерации (р.I гл.2 ст.20 ч.4.3)

Выданные предписания:

• 1. Региональному оператору принять все предусмотренные действующим законодательством меры направленные на обеспечение выполнения подрядной организацией гарантийных обязательств по устранению повреждений отмостки многоквартирного дома № 42 по ул. Юбилейная в г. Палласовка. 2. Региональному оператору принять все предусмотренные действующим законодательством меры направленные на обеспечение выполнения подрядной организацией гарантийных обязательств согласно проектной документации произвести установку на системе отопления многоквартирного дома № 42 по ул. Юбилейная г. Палласовка в соответствии с п. 10 Правил п. 5.2.8 ПиН. Проекта СП 17.13330.2011. 3. Региональному оператору принять все предусмотренные действующим законодательством меры направленные на обеспечение выполнения подрядной организацией гарантийных обязательств согласно проектной документации произвести окраску ограждающих конструкций в подъезде № 1 многоквартирного дома № 42 по ул. Юбилейная в г. Палласовка в соответствии с п. 10 Правил п. 3.2.8 ПиН. Проекта СП 17.13330.2011. 4.Региональному оператору принять все предусмотренные действующим законодательством меры направленные на обеспечение выполнения подрядной организацией гарантийных обязательств по приведению кровельного покрытия, а также снегодержателей в надлежащее техническое состояние многоквартирного дома № 42 по ул. Юбилейная в г. Палласовка в соответствии с п. 10 Правил п. 3.2.8 ПиН. Проекта СП 17.13330.2011.
• Региональному оператору принять все предусмотренные действующим законодательством меры направленные на обеспечение выполнения подрядной организацией гарантийных обязательств по устранению нарушений проектной документации многоквартирного дома № 42 по ул. Юбилейная в г. Палласовка в соответствии с требованиями п. 10 Правил п. 4.6.1.25 ПиН, п. 5.8.3, СП 71.13330.2017, Проекта.