Причина проверки:

- рассмотрения материалов обращений граждан (входящий № УЖИВ/Н-1961 от 18.03.2019); - рассмотрения информации, предоставленной инспекцией государственного жилищного надзора Волгоградской области (входящий № 2116-УЖИВ от 01.03.2019).

Цели, задачи проверки:

Поступление в орган государственного контроля (надзора), муниципального контроля заявления от гражданина, организации о предоставлении правового статуса, специального разрешения (лицензии) на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения (согласования) на осуществление иных юридически значимых действий, если проведение соответствующей внеплановой проверки гражданина, организации предусмотрено правилами предоставления правового статуса, специального разрешения (лицензии), выдачи разрешения (согласования)

Выявленные нарушения (3 шт.):

• В ходе проверки установлено, что техническое состояния потолочного перекрытия в границах подъезда № 1 многоквартирного дома № 48 по ул. Штеменко ненадлежащее, выявлено разрушение бетонного основания из тела плит, с оголением арматуры. При осмотре стен и потолков мест общего пользования указанного жилого дома выявлены мокрые затечные пятна, повреждения отделочного слоя. Вышеуказанное вызвано нарушением гидроизоляции перекрытий в умывальных и душевых комнатах. Тем самым нарушены требования п. 10. Правил содержания, п.п. 4.2.1.1., 4.3.1., 4.3.3. 4.6.1.1., 4.6.1.2ПиН.
• Здание в границах карнизной части по периметру стянуто металлическими тяжами, в отдельных местах наблюдается разрушение и выпадение кирпичей из кирпичной кладки карниза. Наблюдается выкрашивание и выпадение кирпичей из кирпичный кладки, а также множественные трещины кирпичной кладки по всей высоте здания шириной раскрытия 0,5-2 см.; участки выветривания раствора в швах кирпичной кладки стен здания; повреждения и разрушения штукатурного слоя в границах откосов оконных проемов. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п.п. 4.2.1.1., 4.2.1.3. ПиН, п. 9 Минимального перечня.
• Отсутствует герметичность в границах примыкания кровельного покрытия к выступающим конструкциям, расположенным на крыше.Тем самым нарушены требования п. 10. Правил; п. 7 Минимального перечня, п.п. 4.6.1.1, 4.6.1.2 ПиН.На потолке лестничных площадок последних этажей выявлены затечные пятна от проникновения осадковых вод, имеются повреждения и разрушения штукатурного, окрасочного и побелочного слоев.Тем самым нарушены требования п. 10. Правил п. п. 3.2.8., 3.2.1. ПиН.Здание в границах карнизной части по периметру стянуто металлическими тяжами, в отдельных местах наблюдается разрушение и выпадение кирпичей из кирпичной кладки карниза.Наблюдается выкрашивание и выпадение кирпичей из кирпичный кладки, а также множественные трещины кирпичной кладки по всей высоте здания шириной раскрытия 0,5-2 см.; участки выветривания раствора в швах кирпичной кладки стен здания; повреждения и разрушения штукатурного слоя в границах откосов оконных проемов.Тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п.п. 4.2.1.1., 4.2.1.3. ПиН, п. 9 Минимального перечня.Тем самым нарушены требования п. 10 Минимального перечня, п.п. 4.8.10. ПиН.По всему периметру здания наблюдаются участки разрушения штукатурного слоя цокольной части дома с обнажением кирпичной кладки. Также наблюдаются вандальные надписи и рисунки по всему периметру здания.Тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п.п. 4.2.1.1., 4.2.1.14. ПиН. Отмостка в отдельных местах повреждена и разрушена, тем самым не обеспечен беспрепятственный отвод атмосферных и талых вод от здания.Тем самым нарушены требования п. 10. Правил; п. п. 4.1.7., 4.1.6. ПиН. Системы освещения и электроснабжения находятся в ненадлежащем техническом состоянии, на отдельных участках выполнены по временной схеме. Электрические провода местами соеденены на скрутках, не изолированы и оголены. Отсутствуют плафоны на осветительных приборах.Тем самым нарушены требования п. 10 Правил; п. 5.6.2 ПиН; п. 20 Минимального перечня.

Выданные предписания:

• - для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами произвести ремонт потолочных перекрытий многоквартирного дома № 48 по ул. Штеменко - провести работы по восстановлению гидроизоляции и ремонту инженерных коммуникаций, с последующим приведением напольного покрытия в помещениях умывальных комнат и душевых указанного жилого дома в надлежащее техническое состояние.
• С целью обеспечения безопасного и комфортного проживания граждан, контрольные маяки на выявленные трещины на фасаде здания, организовывать систематическое наблюдение с помощью журнала.
• С целью обеспечения благоприятного и комфортного проживания граждан привести в надлежащее техническое состояние кровельное покрытие многоквартирного дома № 15 в пос. 4-й участок. С целью обеспечения благоприятного и комфортного проживания граждан, восстановить надлежащее техническое состояние подъездов (в том числе стены, полы, перила) многоквартирного дома № 15 в пос. 4-й участок С целью обеспечения безопасного и комфортного проживания граждан, в случае увеличения деформации трещин, следует с привлечением специализированной организации произвести обследование стен. По результатам обследования выполнить рекомендации специализированной организации. В случаи стабилизации трещин следует произвести ремонтные работы, восстановить надлежащее техническое состояние фасада в срок до 02.09.2019; С целью обеспечения безопасного и комфортного проживания граждан, привести в надлежащее техническое состояние козырьки над входными группами многоквартирного дома № 15 в пос. 4-й участок С целью обеспечения благоприятного и комфортного проживания граждан, восстановить надлежащее техническое состояние цоколя многоквартирного дома № 15 в пос. 4-й участок С целью обеспечения благоприятного и комфортного проживания граждан, восстановить надлежащее техническое состояние отмостки многоквартирного дома № 15 в пос. 4-й участок С целью обеспечения безопасного и комфортного проживания граждан, привести в надлежащее техническое состояния системы электроснабжения и освещения многоквартирного дома № 15 в пос. 4-й участок