Причина проверки:

цели:рассмотрения обращений граждан (входящие от 15.05.2019 г. № Ж-3214) задачи:контроль за соблюдением юридическим лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии предмет:- соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами. Срок проведения проверки: 4 рабочих дня

Цели, задачи проверки:

Поступление, в частности посредством системы, в орган государственного жилищного надзора обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальны предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления

Выявленные нарушения (1 шт.):

• По периметру указанного дома выявлены повреждения штукатурного слоя цоколя, трещины и выкрашивание бетонного основания отмостки, трещины в границах примыкания цоколя с отмосткой шириной раскрытия до 3 см. При проведении замеров относительная влажность воздуха в подвальном помещении составила 80,7 %. Воздухообмен подвального помещения не обеспечен из-за отсутствия необходимого количества продухов. Фундамент и кирпичная кладка стен в подвальном помещении сухие, в отдельных местах выявлено выкрашивание поверхности кирпичной кладки на глубину до 2 см - нарушение требований п. 10, 11 Правил содержания, п. 2.6.2, 4.1.3, 4.1.4, 4.2.3.4 ПиН, п. 2, 3 Минимального перечня.

Нарушенный правовой акт:

• нарушение лицензионных требований, установленных Положением о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110.
• - Жилищный кодекс Российской Федерации (ч. 3 ст. 192, ч. 3 ст. 196). - Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ (гл. 2 ст. 19 п. 1). - Положение об инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области, утвержденное постановлением Правительства Волгоградской области от 25.08.2014 № 478-п (р. 2 п. 2.3). - Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ (гл. 2 ст. 10, гл. 2 ст. 12).
• - Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (р. II п. 2.6, р. III п. 3.4, р. IV п. 4.1, р. V п. 5.1, р. V п. 5.8). - Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (р. II). - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (р. II п. 10). - Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (р. I п. 2, р. II п. 18).

Выданные предписания:

• ООО "УК "ДОМНАШ" привести в надлежащее техническое состояние несущих стен подвального помещения многоквартирного дома № 40 по ул. Микрорайон в р.п. Средняя Ахтуба Волгоградской области, цоколя и отмостки по периметру указанного дома с обеспечением герметичности в границах примыкания, также обеспечить воздухообмен подвального помещения, в соответствии с требованиями п. 10, 11 Правил содержания, п. 2.6.2, 4.1.3, 4.1.4, 4.2.3.4 ПиН, п. 2, 3 Минимального перечня.