Причина проверки:

- рассмотрения материалов обращений граждан (входящие №УЖИВ/Ч-3177 от 15.05.2019, №УЖИВ/К-3027 от 30.04.2019, №УЖИВ/Б-3181 от 15.05.2019, №УЖИВ/Ж-2085/1 от 15.05.2019, №УЖИВ/В-3283 от 20.05.2019, №УЖИВ/Т-1538/1 от 28.05.2019, №Г-4873 от 17.05.2019, №УЖИВ/Д-3199 от 15.05.2019)

Цели, задачи проверки:

Поступление в орган государственного контроля (надзора), муниципального контроля заявления от гражданина, организации о предоставлении правового статуса, специального разрешения (лицензии) на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения (согласования) на осуществление иных юридически значимых действий, если проведение соответствующей внеплановой проверки гражданина, организации предусмотрено правилами предоставления правового статуса, специального разрешения (лицензии), выдачи разрешения (согласования)

Выявленные нарушения (7 шт.):

• В ходе изучения приложенных к обращению материалов установлено, что 21.03.2019 под входящим №554 зарегистрировано обращение жильца квартиры №57 по факту протечки кровельного покрытия. На момент проверки работы по ремонту не выполнены. В ходе осмотра кровельного покрытия в границах квартиры №57 выявлены повреждения кровельного покрытия в виде растрескивания покровного и защитного слоев, наблюдаются участки истирания верхнего слоя, имеются разрывы, отслоения кровельного ковра от основания. Иных документов, подтверждающих факт проведения ремонта кровли к проверке не представлено. Таким образом превышен допустимый срок проведения ремонта кровельного покрытия. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 2.2.6., 4.6.1.1., 4.6.1.2., 4.6.3.3. ПиН, п. 7 Минимального перечня, п. 4. в), д) Правил №416
• При осмотре системы освещения установлено, что во всех подъездах имеются неисправные осветительные приборы. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 5.6.1., 5.6.2., 5.6.6. ПиН, п. 20 Минимального перечня, п. 4. в), д) Правил №416
• В ходе осмотра подъездов выявлены участки отслоения покрасочного и побелочного слоев стен и потолков. Окрасочный слой оконных заполнений имеет участки шелушения. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 3.2.2., 3.2.8. ПиН, п.п. 11, 13 Минимального перечня, п. 4. в), д) Правил №416
• При осмотре зеленых насаждений со стороны главного фасада выявлено соприкосновение деревьев с конструктивными элементами многоквартирного дома. По состоянию на 19.06.2019 управляющей компанией частично выполнены работы по опиловке деревьев.
• В ходе проверки доводов обращения в части эксплуатации общедомового прибора учета тепловой энергии установлено, что многоквартирный дом не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (далее - ОДПУ). Тем самым нарушены требования п. 10, п.п. и), к) п. 11 Правил, п. 2.6.10 ПиН, п.п. в), д) 4 Правил № 416
• 1. На лестничной клетке верхнего этажа наблюдается соединение проводов скрутками. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 5.6.1., 5.6.2., 5.6.6. ПиН, п. 20 Минимального перечня, п. 4. в), д) Правил №416 2. При осмотре кровельного покрытия в границах квартиры №19 выявлены повреждения кровельного покрытия в виде растрескивания покровного и защитного слоев, наблюдаются участки истирания верхнего слоя, имеются вздутия. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 4.6.1.1., 4.6.1.2., 4.6.3.3. ПиН, п. 7 Минимального перечня, п. 4. в), д) Правил №416
• В ходе осмотра подъезда №1 выявлены участки отслоения покрасочного и побелочного слоев стен и потолков. На побелочном слое наблюдаются затечные пятна, окрасочный слой оконных заполнений имеет участки шелушения. На полах в границах подъезда №1 имеются выбоины, наблюдается выкрашивание бетона на полах лестничных клеток с первого по третий этаж. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 3.2.2., 3.2.8., 4.4.1., 4.4.15 ПиН, п. 12 Минимального перечня, п. 4. в), д) Правил №416

Нарушенный правовой акт:

• в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 3 ст. 196), законом Волгоградской области от 10.01.2014 № 12-ОД «О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями Волгоградской области по организации и осуществлению государственного жилищного надзора и лицензионного контроля» (ст. 1), Положением об управлении «Жилищная инспекция Волгограда» аппарата главы Волгограда, утвержденным постановлением администрации Волгограда от 30.12.2015 № 1865 (разд. 2).

Выданные предписания:

• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, обеспечить надлежащее техническое состояние кровельного покрытия в границах квартиры №57.
• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, обеспечить работоспособность системы освещения во всех подъездах.
• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, обеспечить надлежащее техническое состояние окрасочных слоев подъездов.
• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, во исполнение п. 10 Правил, п.п. 3.8.3 ПиН, п. 4. в), д) Правил №416 выполнить опиловку деревьев ветви которых касаются конструктивных элементов многоквартирного дома.
• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, обеспечить оснащение ОДПУ многоквартирного дома. Предоставить документы, подтверждающие установку, ввод в эксплуатацию, принятие к коммерческому учету ОДПУ.
• 1. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, привести в надлежащее техническое состояние электропроводку в границах подъезда №1. 2. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, обеспечить надлежащее техническое состояние кровельного покрытия в границах квартиры №19.
• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, обеспечить надлежащее техническое состояние подъезда №1, в том числе полов.