Причина проверки:

цели:Рассмотрения обращения администрации Еланского городского поселения от 14.06.2019 № 315 (вх. от 17.06.2019 № 04/5003) задачи:- надзор за соблюдением требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством, использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности - контроль за качеством, сроками оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации при проведении Региональным оператором капитального ремонта крыши(технического состояния слухового окна, технического состояния металлической лестницы, технического состояния вентшахт над кровлей, технического состояния системы водостока) многоквартирного дома № 60 по ул. Вокзальная в р.п. Елань, Еланского района Волгоградской области. предмет:- соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами Срок проведения проверки: 3 рабочих дня

Цели, задачи проверки:

Поступление, в частности посредством системы, в орган государственного жилищного надзора обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальны предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1.Техническое состояние крыши ненадлежащее, выявлено повреждение кровли в виде сквозных отверстий, в том числе от сорванных снегодержателей(снеговых барьеров), снегодержатели(снеговые барьеры) находятся в ненадлежащем техническом состоянии, деформированы, в отдельных местах отсутствуют, монтаж снегозадержателей(снеговых барьеров) выполнен с нарушением, при помощи метизов в поверхность металлической кровли без сцепления с деревянной контробрешеткой стропильной системы указанного многоквартирного дома, что является нарушением требований п. 4.6.1.2 ПиН., Проектно-сметной документации. 2. Техническое состояние вентиляционных шахт ненадлежащее, наблюдается повреждение штукатурного слоя кирпичной кладки. В соответствии с разработанной проектно-сметной документацией установлено, что в проектной документации лист 7 п. 2 предусмотрен ремонт кирпичной кладки вентиляционных шахт с последующей отделкой штукатурным слоем и окраской. При осмотре вентканалов установлено, что оштукатуривание не проведено, что является нарушением требований п. 5.5.6. ПиН.. Проекта. 3.Техническое состояние аттиков фасадной части ненадлежащее. В соответствии с разработанной проектно-сметной документацией установлено, что в проектной документации лист 3 п. 3 предусмотрено обрамление аттиков из кровельной оцинкованной стали. Также на водосточных лотках предусмотрена установка заглушек. При проверке конструктивных элементов крыши данные конструктивы не установлены, что является нарушением требований п. 4.2.1.8 ПиН. 4. В соответствии с разработанной проектно-сметной документацией установлено, что в проектной документации лист 3 п. 14 предусмотрены работы по зачистке металлической лестницы, грунтовка, а также покраска эмалью ПФ-115 в 2 слоя., что является нарушением требований п. 4.2.1.9 ПиН, Проекта.

Нарушенный правовой акт:

• - Постановление Правительства Волгоградской области № 348-п ( п.1.2) - Положение о государственном жилищном надзоре, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 11.06.2013 № 493 ( п.11, п.2) - Закон Волгоградской области от 19.12.2013 № 174-ОД ( гл.V ст.29 ч.1) - Положение об инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области, утвержденное постановлением Правительства Волгоградской области от 25.08.2014 № 478-п ( гл.2 п.2.1) - Жилищный кодекс Российской Федерации (р.I гл.2 ст.20 ч.4.3)
• - Закон Волгоградской области от 19.12.2013 № 174-ОД ( гл.V ст.25 ч.2) - Жилищный кодекс Российской Федерации (р.IX гл.17 ст.182 ч.2 п.2) - Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (р.IV п.4.6) - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (р.II п.10)

Выданные предписания:

• 1. Региональному оператору принять все предусмотренные действующим законодательством меры направленные на обеспечение выполнения подрядной организацией гарантийных обязательств по устранению повреждений кровли, а также снегодержателей многоквартирного дома № 60 по ул. Вокзальная в р.п. Елань. 2. Региональному оператору принять все предусмотренные действующим законодательством меры направленные на обеспечение выполнения подрядной организацией гарантийных обязательств согласно проектной документации произвести восстановительные работы вентканалов(а именно отштукатурить каналы) многоквартирного дома № 60 по ул. Вокзальная в р.п. Елань. 3. Региональному оператору принять все предусмотренные действующим законодательством меры направленные на обеспечение выполнения подрядной организацией гарантийных обязательств согласно проектной документации произвести обрамление аттиков кровельным оцинкованным металлом, а также установить заглушки на водосточных лотках многоквартирного дома № 60 по ул. Вокзальная в р.п. Елань. 4. Региональному оператору принять все предусмотренные действующим законодательством меры направленные на обеспечение выполнения подрядной организацией гарантийных обязательств по приведению металлической лестницы расположенной с левой торцевой стороны дворового фасада многоквартирного дома № 60 по ул. Вокзальная в р.п. Елань.