Причина проверки:

- рассмотрения материалов обращений граждан (входящие №УЖИВ/Ш-3606 от 10.06.2019, №УЖИВ/С-3630 от 11.06.2019, №УЖИВ/Кол-3665 от 14.06.2019, №УЖИВ/С-3761 от 20.06.2019, №УЖИВ/Ф-1695/2 от 11.06.2019, №УЖИВ/П-3595 от 07.06.2019)

Цели, задачи проверки:

Поступление в орган государственного контроля (надзора), муниципального контроля заявления от гражданина, организации о предоставлении правового статуса, специального разрешения (лицензии) на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения (согласования) на осуществление иных юридически значимых действий, если проведение соответствующей внеплановой проверки гражданина, организации предусмотрено правилами предоставления правового статуса, специального разрешения (лицензии), выдачи разрешения (согласования)

Выявленные нарушения (9 шт.):

• В ходе проверки доводов обращения в части эксплуатации общедомового прибора учета горячего водоснабжения (далее ОДПУ ГВС) к проверке предоставлен акт приема передачи документации по оснащению и вводу в эксплуатацию ОДПУ ГВС в многоквартирном доме, ключа от шкафа управления расположенном по адресу: г. Волгоград, ул. Одоевского, д. 50 согласно которому ОДПУ ГВС опломбирован и принят к коммерческому учету. Вместе с тем согласно акта обследования ООО «ДомКом Эксплуатация» от декабря 2018 необходима замена блока питания. В настоящее время ОДПУ ГВС не введен в эксплуатацию. Тем самым нарушены требования п. 10, пп. и), к) п. 11 Правил, п. 4. в), д) Правил №416
• На стенах подъезда №1 наблюдаются трещины в штукатурном слое, на лестничной клетке верхнего этажа имеются затечные пятна, на побелочном слое в границах подъезда наблюдаются потеки. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 3.2.2., 3.2.8., ПиН, п. 11 Минимального перечня, п.п. в), д) п. Правил №416
• В ходе проверки доводов обращения в части эксплуатации общедомового прибора учета горячего водоснабжения (далее ОДПУ ГВС) к проверке предоставлен акт приема передачи документации по оснащению и вводу в эксплуатацию ОДПУ ГВС в многоквартирном доме, ключа от шкафа управления расположенном по адресу: г. Волгоград, ул. Федотова, 4 согласно которому ОДПУ ГВС опломбирован и принят к коммерческому учету. Вместе с тем согласно акта обследования ООО «ДомКом Эксплуатация» от 01.04.2019 необходима замена расходомера. В настоящее время ОДПУ ГВС не введен в эксплуатацию. Тем самым нарушены требования п. 10, пп. и), к) п. 11 Правил, п. 4. в), д) Правил №416
• В ходе осмотра зеленых насаждений, произрастающих в границах подъезда №1 выявлено соприкосновение ветвей деревьев с конструктивными элементами многоквартирного дома. Наблюдаются сухостойные ветви. К проверке предоставлено письмо, направленное в администрацию Кировского района Волгограда с просьбой о выдаче разрешения на санитарную обрезку деревьев.
• В ходе осмотра кровельного покрытия в границах квартиры №15 и подъезда №1 видимых повреждений кровельного ковра не выявлено. Также в ходе устного разговора с жильцом квартиры №15 установлено, что протечки кровельного покрытия происходили в границах лестничной клетки. Протечек в границах квартиры №15 не наблюдается. Также в границах лестничной клетки подъезда №1 имеются затечные пятна, свидетельствующие о протечках кровельного покрытия.
• 1. В ходе осмотра балконной питы квартиры №105 выявлены участки выкрашивания бетона из тела плиты, наблюдается оголение и коррозирование арматуры. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 4.2.4.2 ПиН, п. 9 Минимального перечня, п. 4. в), д) Правил №416 2. В ходе изучения приложенных к обращению документов установлено, что 18.08.2018 под входящим №1378 в ООО «АРС» зарегистрировано обращение заявителя. Ответа на указанное обращение к проверке не представлено. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 35, 36 Правил №416
• 1. В ходе осмотра крыльца подъезда №2 выявлены повреждения ступеней. Наблюдается просадка и выкрашивание бетона. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 4.8.1., 4.8.4 ПиН, п. 8 Минимального перечня, п. 4. в), д) Правил №416 2. В ходе изучения журнала регистрации заявлений от жителей установлено, что 14.03.2019 под входящим №485 и 08.04.2019 под входящим №702 зарегистрировано обращение жильца квартиры №29 вышеуказанного дома. Ответов на данные обращения к проверке не представлено. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 35, 36 Правил №416
• В ходе осмотра подъезда №4 выявлены следы ранее произошедшего возгорания. На ограждающих конструкциях подъезда имеются следы копоти. Наблюдается шелушение и отслоение окрасочных и побелочных слоев стен и потолков. Повреждений общедомовой системы электроснабжения не наблюдается. На оконных заполнениях между первым и вторым этажом частично отсутствуют светопрозрачные заполнения. Наблюдается коробление и обугливание деревянных элементов заполнений. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 3.2.2., 3.2.8., 4.7.1., 4.7.2., ПиН, п.п. 11, 13 Минимального перечня, п. 4. в), д) Правил №416
• В ходе осмотра кровельного покрытия в границах подъезда №4 выявлены повреждения кровельного покрытия в виде растрескивания покровного и защитного слоев, наблюдаются участки истирания верхнего слоя, отслоения полотнища от основания, имеются разрывы. На ограждающих конструкциях квартиры №58 и лестничных клетках 4 и 5 этажа подъезда №4 наблюдаются следы от протечек кровельного покрытия. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 3.2.2.,3.2.8., 4.6.1.1., 4.6.1.2., 4.6.3.3. ПиН, п.п. 7, 11 Минимального перечня, п. 4. в), д) Правил №416

Нарушенный правовой акт:

• в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 3 ст. 196), законом Волгоградской области от 10.01.2014 № 12-ОД «О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями Волгоградской области по организации и осуществлению государственного жилищного надзора и лицензионного контроля» (ст. 1), Положением об управлении «Жилищная инспекция Волгограда» аппарата главы Волгограда, утвержденным постановлением администрации Волгограда от 30.12.2015 № 1865 (разд. 2).

Выданные предписания:

• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, обеспечить ввод в эксплуатацию ОДПУ ГВС многоквартирного дома №50 по ул. Одоевского. Предоставить копии подтверждающих документов.
• Для обеспечения надзорных мероприятий безопасности и комфортности проживания граждан, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан обеспечить надлежащее техническое состояние ограждающих конструкций подъезда №1 в том числе окрасочных и побелочных слоев.
• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, обеспечить ввод в эксплуатацию ОДПУ ГВС многоквартирного дома №4 по ул. Федотова. Предоставить копии подтверждающих документов.
• Для обеспечения надзорных мероприятий безопасности и комфортности проживания граждан, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, во исполнение Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п. 3.8.3 ПиН, п. 4. в), д) Правил №416 обеспечить санитарную обрезку зеленых насаждений, произрастающих в границах подъезда №1.
• Для обеспечения надзорных мероприятий безопасности и комфортности проживания граждан, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан во исполнение п. 10 Правил, п.п. 4.6.1.1., 4.6.1.2., 4.6.3.3 ПиН, п. 7 Минимального перечня, п.п. в), д) п. Правил №416 провести обследование кровельного покрытия в границах лестничной клетки подъезда №1 в период выпадения осадков. В случае выявления протечек устранить в нормативные сроки. Результат обследования оформить актом.
• 1. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, незамедлительно принять меры по обеспечению безопасности людей, уведомить граждан об ограничении пребывания под аварийными участками выкрашивания балконной плиты квартиры №105, обеспечить надлежащее техническое состояние балконной плиты квартиры №105. 2. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, направить ответ на обращение, зарегистрированное 18.08.2018 под входящим №1378.
• 1. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, обеспечить надлежащее техническое состояние крыльца подъезда №1. 2. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, направить ответы на обращения, зарегистрированные 14.03.2019 под входящим №485 и 08.04.2019 под входящим №702.
• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, устранить выявленные нарушения, обеспечить надлежащее техническое состояние окрасочных слоев подъезда №4, а также надлежащее техническое состояние оконных заполнений в границах подъезда №4.
• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, обеспечить надлежащее техническое состояние кровельного покрытия в границах подъезда №4, а также обеспечить надлежащее техническое состояние окрасочных слоев лестничных клеток 4 и 5 этажа в подъезде №4.