Причина проверки:

- рассмотрения материалов обращений граждан (входящий от 01.07.2019 № УЖИВ/В-3917, от 03.07.2019 №УЖИВ/А-3958).

Цели, задачи проверки:

Поступление в орган государственного контроля (надзора), муниципального контроля заявления от гражданина, организации о предоставлении правового статуса, специального разрешения (лицензии) на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения (согласования) на осуществление иных юридически значимых действий, если проведение соответствующей внеплановой проверки гражданина, организации предусмотрено правилами предоставления правового статуса, специального разрешения (лицензии), выдачи разрешения (согласования)

Выявленные нарушения (3 шт.):

• Кровельное покрытие находится в ненадлежащем техническом состоянии, наблюдается повреждения асбестоцементных листов в виде сколов и трещин Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 4.6.1.1, 4.6.1.2. ПиН, п. 7 Минимального перечня.
• 1.Техническое состояние фасада ненадлежащее, наблюдаются трещины Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 2.6.2., 4.2.1.14., 4.2.1.3., 4.2.3.1.,4.2.3.2., 4.2.3.3 ПиН, п. 3 Минимального перечня. 2.Техническое состояние отмостки ненадлежащее, выявлены трещины, а также участки разрушения Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 4.1.6., 4.1.7. ПиН. 3.Цокольная часть стен здания находится в ненадлежащем техническом состоянии, наблюдается разрушение штукатурного слоя Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 4.2.3.1, 4.2.3.2, 4.2.3.4 ПиН. 4.Оконные заполнения мест общего пользования на момент проверки находятся в ненадлежащем техническом состоянии, наблюдается нарушение целостности остекления, отслоение окрасочного слоя, а также оконные заполнения частично заделаны древесноволокнистыми плитами Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 3.2.3., 3.2.4., 4.7.1., 4.7.2 ПиН, п. 13 Минимального перечня.
• 1.Санитарное состояние подъездов ненадлежащее, наблюдается скопления пыли и бросового мусора Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 3.2.2. ПиН, п. 23 Минимального перечня. 2.Санитарное состояние придомовой территории ненадлежащее, наблюдается скопление бросового мусора и сухой листвы Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 3.6., 3.7.1., 3.8.13 ПиН. 3.В ходе проверки установлено, что управляющей компанией не организована работа аварийно диспетчерской службы (далее АДС), документы, подтверждающее о наличие собственной или специализированной службы не представлены. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п. 17 Правил №416.

Нарушенный правовой акт:

• в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 3 ст. 196), законом Волгоградской области от 10.01.2014 № 12-ОД «О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями Волгоградской области по организации и осуществлению государственного жилищного надзора и лицензионного контроля» (ст. 1), Положением об управлении «Жилищная инспекция Волгограда» аппарата главы Волгограда, утвержденным постановлением администрации Волгограда от 30.12.2015 № 1865 (разд. 2).

Выданные предписания:

• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания граждан, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан привести в надлежащее техническое состояние кровельное покрытие.
• 1.Для обеспечения безопасности и комфортности проживания граждан, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан установить контрольные маяки на трещинах фасада, организовать наблюдение с регистрацией результатов в специальном журнале, в случае появления динамики развития трещин принять незамедлительные меры по обеспечению безопасности людей, в случае отсутствия расхождения выполнить работы по заделке. 2.Для обеспечения безопасности и комфортности проживания граждан, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан привести в надлежащее техническое состояние отмостку. 3.Для обеспечения безопасности и комфортности проживания граждан, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан привести в надлежащее техническое состояние цокольную часть стен здания. 4.Для обеспечения безопасности и комфортности проживания граждан, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан привести в надлежащее техническое состояние оконные заполнения мест общего пользования.
• 1.Для обеспечения безопасности и комфортности проживания граждан, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан привести в надлежащее санитарное состояние придомовую территорию. 2.Для обеспечения безопасности и комфортности проживания граждан, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан привести в надлежащее санитарное состояние подъезды. 3.Для обеспечения безопасности и комфортности проживания граждан, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан организовать работу АДС и предоставить документы, подтверждающие работу АДС.