Причина проверки:

- рассмотрения материалов обращений граждан (входящие №УЖИВ/А-3895 от 28.06.2019, №УЖИВ/Р-1874/2 от 04.07.2019, №УЖИВ/Г-29/5 от 01.07.2019, №УЖИВ/А-2566/1 от 01.07.2019, №УЖИВ/Т-3899/2 от 02.07.2019, №УЖИВ/Т-3899/1 от 28.06.2019, №УЖИВ/Т-3899 от 28.06.2019)

Цели, задачи проверки:

Поступление в орган государственного контроля (надзора), муниципального контроля заявления от гражданина, организации о предоставлении правового статуса, специального разрешения (лицензии) на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения (согласования) на осуществление иных юридически значимых действий, если проведение соответствующей внеплановой проверки гражданина, организации предусмотрено правилами предоставления правового статуса, специального разрешения (лицензии), выдачи разрешения (согласования)

Выявленные нарушения (6 шт.):

• 1. Со стороны торцевого фасада подъезда №1 входная группа подвального помещения находится в ненадлежащем техническом состоянии. Наблюдается просадка ступеней лестничного марша и отсутствие отдельных ступеней. Также имеются повреждения штукатурного слоя парапетной части. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 4.8.1., 4.8.4 ПиН, п. 8 Минимального перечня, п. 4. в), д) Правил №416 2. При осмотре козырька подъезда №1 выявлены повреждения гидроизоляционного слоя козырька. На внутренней поверхности козырька наблюдаются затечные пятна и высолы, свидетельствующие о ранее произошедших протечках. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 4.2.4.2., 4.2.4.3 ПиН, п. 9 Минимального перечня, п.п. в), д) п. 4 Правил №416
• В ходе осмотра отмостки выявлены повреждения в виде трещин со стороны главного фасада, со стороны дворового и торцевых фасадов наблюдаются участки просадки отмостки, выбоины, участки выкрашивания бетона, контруклон. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 4.1.6., 4.1.7 ПиН, п. 1 Минимального перечня, п. 4. в), д) Правил №416
• В ходе осмотра фасада в границах квартиры №6 выявлены трещины диагональной направленности. По состоянию на 26.07.2019 управляющей компанией выполнены работы по установке маяков на трещины.
• В ходе осмотра крыльца подъезда №1 выявлены повреждения ступеней. Наблюдается выкрашивание бетона и просадка ступеней. Имеются участки отслоения штукатурного слоя парапетной части. По состоянию на 26.07.2019 управляющей компанией выполнены работы по ремонту ступеней крыльца подъезда №1.
• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, во исполнение п. 10 Правил, п.п. 4.8.1., 4.8.4 ПиН, п. 8 Минимального перечня, п. 4. в), д) Правил №416 завершить работы по восстановлению штукатурного слоя парапетной части.
• 1. Система электроосвещения мест общего пользования разукомплектована. На площадках возле загрузочных клапанов системы мусоропровода отсутствуют осветительные приборы. Вместе с тем имеются закладные элементы крепления. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 5.6.1., 5.6.2., 5.6.6 ПиН, п. 20 Минимального перечня, п. 4. в), д) Правил №416 2. Дверные заполнения мест общего пользования находятся в ненадлежащем техническом состоянии. На всех этажах наблюдаются повреждения дверных полотен, отсутствуют отдельные створки и элементы дверных заполнений. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 4.7.1., 4.7.2 ПиН, п. 13 Минимального перечня, п. 4. в), д) Правил №416

Нарушенный правовой акт:

• в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 3 ст. 196), законом Волгоградской области от 10.01.2014 № 12-ОД «О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями Волгоградской области по организации и осуществлению государственного жилищного надзора и лицензионного контроля» (ст. 1), Положением об управлении «Жилищная инспекция Волгограда» аппарата главы Волгограда, утвержденным постановлением администрации Волгограда от 30.12.2015 № 1865 (разд. 2).

Выданные предписания:

• 1. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, обеспечить надлежащее техническое состояние входной группы подвального помещения со стороны торцевого фасада подъезда №1 многоквартирного дома. 2. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, обеспечить надлежащее техническое состояние козырька подъезда №1.
• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, обеспечить надлежащее техническое состояние отмостки многоквартирного дома.
• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, во исполнение п. 10 Правил, п.п. 4.2.1.14 ПиН, п. 3 Минимального перечня, п. 4. в), д) Правил №416 организовать систематическое наблюдение за трещинами в границах квартиры №6 с регистрацией результатов в специальный журнал. В случае появления динамики трещин принять незамедлительные меры по обеспечению безопасности людей, в случае стабилизации заделать.
• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, во исполнение п. 10 Правил, п.п. 4.8.1., 4.8.4 ПиН, п. 8 Минимального перечня, п. 4. в), д) Правил №416 завершить работы по восстановлению штукатурного слоя парапетной части.
• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, откачать воду из подвального помещения, провести обследование инженерных коммуникаций в подвальном помещении в случае выявления протечек устранить в нормативные сроки.
• 1. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, обеспечить надлежащее техническое состояние системы освещения мест общего пользования. 2. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, обеспечить надлежащее техническое состояние дверных заполнений.