Причина проверки:

Проверка проводится с целью: рассмотрения обращения ( рег. № 15/727 от 05.07.2019) , содержащего информацию о нарушении лицензиатом лицензионных требований в части технического состояния подъезда № 3, технического состояния придомовой территории (обрезка деревьев), санитарного состояния подвального помещения многоквартирного дома № 87 по ул. 87-я Гвардейская. Задачи проведения проверки: контроль за соблюдением юридического лица, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии, лицензионных требований.

Цели, задачи проверки:

Поступление в лицензирующий орган обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований (в том числе грубых).

Выявленные нарушения (1 шт.):

• На момент проведения проверки на придомовой многоквартирного дома № 87 по 87 Гвардейская со стороны дворового фасада находятся деревья с ветками, касающимися фасада окон, со стороны главного фасада находятся сухое дерево и деревья с сухими ветками многоквартирного дома № 87 по 87 Гвардейская .ООО "Первая ЖК" в комитет благоустройства и дорожного хозяйства администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области направлено письмо № 674 от 24.07.2019 о разрешении на санитарную обрезку и спил сухих веток по адресу: ул. 87 Гвардейская, д. 87. Техническое состояние подъезда № 3: техническое состояние лестничных клеток подъезда ненадлежащее, на стенах лестничных клеток наблюдается участки повреждения окрасочного, побелочного,отделочного слоев стен, что является нарушением п. 3.2.8. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, п. 11 Минимального перечня услуг и работ. Разрушение отделочных слоев стен, потолка,влекущие угрозы жизни и здоровья граждан не выявлены.Кабина лифта в подъезде № 3 находится в надлежащем техническом состоянии,обшивка стен кабин, пол, панели управления, освещение находится в исправном состоянии.Санитарное состояние повальных помещений подъездов №№ 1,2,3,5 надлежащее, следов затопления канализационными водами, не обнаружено. В подвальном помещении подъезда № 4 наблюдаются участки основания пола в увлажненном состоянии, участки подтопления-нарушение требований ч. 23 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, п. 10 Правил 491, п. 4.1.1, 4.1.3 ПиН, п. 2 Минимального перечня. Таким образов, выявлены нарушения в части технического состояния подъезда № 3, санитарного состояния подвального помещения подъезда № 4 многоквартирного дома № 87 по 87 Гвардейская г.Волжского.

Выданные предписания:

• Техническое состояние подъезда № 3: на момент проведения проверки техническое состояние лестничных клеток подъезда ненадлежащее, на стенах лестничных клеток наблюдается участки повреждения окрасочного, побелочного,отделочного слоев стен, что является нарушением п. 3.2.8. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, п. 11 Минимального перечня услуг и работ. Разрушение отделочных слоев стен, потолка,влекущие угрозы жизни и здоровья граждан не выявлены.Кабина лифта в подъезде № 3 находится в надлежащем техническом состоянии,обшивка стен кабин, пол, панели управления, освещение находится в исправном состоянии.
• Санитарное состояние подвального помещения подъезда № 4 ненадлежащее : наблюдаются участки основания пола в увлажненном состоянии, участки подтопления-нарушение требований ч. 23 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, п. 10 Правил 491, п. 4.1.1, 4.1.3 ПиН, п. 2 Минимального перечня.