Причина проверки:

- рассмотрения материалов обращений граждан (входящие №УЖИВ/У-3230/14 от 19.07.2019, №УЖИВ/У-3230/15 от 19.07.2019, №УЖИВ/У-3230/12 от 15.07.2019, №УЖИВ/У-3230/11 от 15.07.2019, №УЖИВ/К-4213 от 18.07.2019);

Цели, задачи проверки:

Поступление в орган государственного контроля (надзора), муниципального контроля заявления от гражданина, организации о предоставлении правового статуса, специального разрешения (лицензии) на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения (согласования) на осуществление иных юридически значимых действий, если проведение соответствующей внеплановой проверки гражданина, организации предусмотрено правилами предоставления правового статуса, специального разрешения (лицензии), выдачи разрешения (согласования)

Выявленные нарушения (7 шт.):

• 1. В ходе осмотра придомовой территории выявлено наличие бросового мусора, покос сорной травы не произведен. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 3.6.1., 3.7.1 ПиН, п. 25 Минимального перечня, п.п. в), д) п. 4 Правил №416 2. В ходе осмотра подвального помещения выявлено складирование бытового и строительного мусора и предметов домашнего обихода, на общедомовых трубопроводах наблюдаются течи. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 3.4.1., 3.4.2., 4.1.15 ПиН, п. 1 Минимального перечня, п.п. в), д) п. 4 Правил №416
• 1. В ходе осмотра подъездов выявлено наличие бросового мусора. Наблюдается загрязнение оконных заполнений в виде пятен, потеков, имеются рекламные объявления. На ограждающих конструкциях подъездов имеется паутина и скопления пыли. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 3.2.2., 3.2.7., 4.7.1. ПиН, п. 23 Минимального перечня, п.п. в), д) п. 4 Правил №416 2. В ходе осмотра подвального помещения выявлено складирование бытового и строительного мусора, основания подвального увлажнено. Течей на общедомовых инженерных коммуникациях не наблюдается. Также выявлено наличие насекомых. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 3.4.1., 3.4.2., 3.4.8., ПиН, п. 1 Минимального перечня, п.п. в), д) п. 4 Правил №416
• Согласно информации, размещенной на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в разделе «Реестр лицензий субъекта» ООО «УК УЖФ» осуществляет функции управления указанным домом с 01.08.2019. В ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий проведен визуальный осмотр конструктивных элементов крыши. Отдельные карнизные плиты находятся в ненадлежащем техническом состоянии, наблюдается выкрашивание бетона из тела плит, оголение и коррозирование арматуры. При осмотре кровельного покрытия выявлены повреждения в виде растрескивания покровного защитного слоев, наблюдаются вздутия, разрывы, отслоения от основания, нарушено сопряжение с выступающими элементами крыши.
• 1. В ходе осмотра подъездов выявлено наличие бросового мусора между створок оконных заполнений. Наблюдается загрязнение оконных заполнений в виде пятен, потеков. На ограждающих конструкциях подъездов имеется паутина и скопления пыли. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 3.2.2., 3.2.7., 4.7.1. ПиН, п. 23 Минимального перечня, п.п. в), д) п. 4 Правил №416 2. В ходе осмотра подвального помещения выявлено складирование бытового и строительного мусора и предметов домашнего обихода, на общедомовых трубопроводах наблюдаются течи. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 3.4.1., 3.4.2., 4.1.15 ПиН, п. 1 Минимального перечня, п.п. в), д) п. 4 Правил №416
• Согласно информации, размещенной на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в разделе «Реестр лицензий субъекта» ООО «УК УЖФ» осуществляет функции управления указанным домом с 01.07.2019. В ходе осмотра входных групп подъездов установлено, что входные группы имеют разрушения ступеней, наблюдается выкрашивание бетона, трещины. Козырьки подъездов также находятся в ненадлежащем техническом состоянии, на побелочном слое наблюдаются потеки, гидроизоляционный слой поврежден.
• В ходе осмотра всех подъездов многоквартирного дома выявлены участки шелушения окрасочных слоев стен, перил, оконных и дверных заполнений. Также имеются участки шелушения и отслоения побелочного слоя стен и потолков. На лестничных клетках верхних этажей имеются сухие затечные пятна.
• 1. Согласно информации, размещенной на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в разделе «Реестр лицензий субъекта» ООО «УК УЖФ» осуществляет функции управления указанным домом с 01.08.2019. В ходе осмотра входной группы подъезда №1 установлено, выявлены повреждения площадки входной группы, наблюдается выкрашивание бетона, трещины. Козырек подъезда №1 также находится в ненадлежащем техническом состоянии, на побелочном слое наблюдаются потеки, гидроизоляционный слой поврежден. Осветительный прибор, установленный под козырьком подъезда №1 находится в неисправном состоянии, отсутствует лампочка. Прибор не оборудован защитным колпаком. 2. В ходе осмотра подвального помещения выявлено соединение проводов скрутками, наблюдаются участки оголения электропроводки и участки провисания проводов. 3. При осмотре кровельного покрытия второго и четвертого подъездов выявлены повреждения в виде растрескивания покровного защитного слоев, наблюдаются вздутия, разрывы. 4. В ходе осмотра фасада вышеуказанного многоквартирного дома выявлены участки отслоения и выкрашивания раствора из межпанельных швов.

Нарушенный правовой акт:

• в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 3 ст. 196), законом Волгоградской области от 10.01.2014 № 12-ОД «О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями Волгоградской области по организации и осуществлению государственного жилищного надзора и лицензионного контроля» (ст. 1), Положением об управлении «Жилищная инспекция Волгограда» аппарата главы Волгограда, утвержденным постановлением администрации Волгограда от 30.12.2015 № 1865 (разд. 2).

Выданные предписания:

• 1. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан устранить выявленные нарушения, обеспечить надлежащее санитарное состояние придомовой территории. 2. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан устранить выявленные нарушения, обеспечить надлежащее санитарное состояние подвального помещения и надлежащее техническое состояние общедомовых трубопроводов водоотведения в подвальном помещении.
• 1. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан устранить выявленные нарушения, обеспечить надлежащее санитарное состояние подъездов. 2. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан устранить выявленные нарушения, обеспечить надлежащее санитарное состояние подвального помещения с последующим проведением работ по дезинсекции. Предоставить копии подтверждающих документов.
• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан во исполнение п. 10 Правил, п.п. 4.2.1.5., 4.2.1.15., 4.2.3.1., 4.6.1.1., 4.6.1.2., 4.6.3.3 ПиН, п.п. 7, 9 Минимального перечня, п.п. в), д) п. 4 Правил №416 устранить выявленные недостатки, обеспечить надлежащее техническое состояние конструктивных элементов крыши, в том числе кровельного покрытия.
• 1. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан устранить выявленные нарушения, обеспечить надлежащее санитарное состояние подъездов. 2. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан устранить выявленные нарушения, обеспечить надлежащее санитарное состояние подвального помещения и надлежащее техническое состояние общедомовых трубопроводов в подвальном помещении.
• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан во исполнение п. 10 Правил, п.п. 4.8.1., 4.8.4., 4.2.4.2., 4.2.4.3 ПиН, п.п. 8, 9 Минимального перечня, п.п. в), д) п. 4 Правил №416 обеспечить надлежащее техническое состояние входных групп.
• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, во исполнение п. 10 Правил, п.п. 3.2.2., 3.2.8., 3.2.9 ПиН, п. 11 Минимального перечня, п.п. в), д) п. 4 Правил №416 обеспечить надлежащее техническое состояние окрасочных слоев подъездов.
• 1. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан во исполнение п. 10 Правил, п.п. 4.8.1., 4.8.4., 4.2.4.2., 4.2.4.3., 5.6.1., 5.6.2., 5.6.6. ПиН, п.п. 8, 9, 20 Минимального перечня, п.п. в), д) п. 4 Правил №416 обеспечить надлежащее техническое состояние входной группы подъезда №1 в том числе осветительного прибора. 2. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан во исполнение п. 10 Правил, п.п. 5.6.1., 5.6.2., 5.6.6. ПиН, п. 20 Минимального перечня, п.п. в), д) п. 4 Правил №416 обеспечить надлежащее техническое состояние электропроводки подвального помещения. 3. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан во исполнение п. 10 Правил, п.п. 4.6.1.1., 4.6.1.2., ПиН, п. 7 Минимального перечня, п.п. в), д) п. 4 Правил №416 обеспечить надлежащее техническое состояние кровельного покрытия второго и четвертого подъездов. 4. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан во исполнение п. 10 Правил, п.п. 4.2.1.1., 4.2.3.1., 4.2.3.2. ПиН п.п. 3, 9 Минимального перечня, п.п. в), д) п. 4 Правил №416 обеспечить надлежащее техническое состояние фасада.