Причина проверки:

цели:проверки доводов обращения гражданина от 19.08.2019 № Ж-5154, содержащего доводы по вопросу начисления платы за коммунальную услугу по отоплению потребителю, проживающему по адресу: Волгоградская область, Палласовский район, г. Палласовка, кв-л 6-й, д. 2, кв. 5 (далее МКД 2) в период с сентября 2015 года по апрель 2016 года; задачи:надзор за соблюдением обязательных требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством к определению размера и внесению платы за коммунальную услугу по отоплению. предмет:- соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами; Срок проведения проверки: двадцать рабочих дней

Цели, задачи проверки:

Поступление, в частности посредством системы, в орган государственного жилищного надзора обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальны предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ООО "Жилье-сервис" предъявило плату за коммунальную услугу по отоплению потребителю в жилом помещении № 5 МКД в период с октября 2015 года по июль 2016 года, при отсутствии правовых оснований, так как степень благоустройства многоквартирного дома, расположенного по адресу: Волгоградская область, Палласовка, кв-л 6-ой, д. 2, - это объект капитального строительства без централизованных сетей инженерно-технического обеспечения тепловой энергии, предназначенных для подачи коммунального ресурса во внутридомовых инженерных системах дома, обеспечивающих предоставление потребителям коммунальной услуги по отоплению, соответственно подача коммунальной услуги по отоплению потребителям в МКД не производилось, граждане, проживающие в указанном МКД, с 18.08.2015 не являются потребителями коммунальной услуги по отоплению, что является нарушением ч. 1 ст. 153 ЖК РФ

Нарушенный правовой акт:

• ООО "Жилье-сервис" предъявило плату за коммунальную услугу по отоплению потребителю в жилом помещении № 5 МКД в период с октября 2015 года по июль 2016 года, при отсутствии правовых оснований, так как степень благоустройства многоквартирного дома, расположенного по адресу: Волгоградская область, Палласовка, кв-л 6-ой, д. 2, - это объект капитального строительства без централизованных сетей инженерно-технического обеспечения тепловой энергии, предназначенных для подачи коммунального ресурса во внутридомовых инженерных системах дома, обеспечивающих предоставление потребителям коммунальной услуги по отоплению, соответственно подача коммунальной услуги по отоплению потребителям в МКД не производилось, граждане, проживающие в указанном МКД, с 18.08.2015 не являются потребителями коммунальной услуги по отоплению, что является нарушением ч. 1 ст. 153 ЖК РФ
• часть 4.2, часть 5 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации; ч. 4 статья 10, статья 11 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"; пункт 11 Положения о государственном жилищном надзоре, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 11.07.2013 № 493; пункт 3.1.1 Порядка организации и осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Волгоградской области, утвержденного постановлением Правительства Волгоградской области от 25.07.2013 № 348-п; пункт 2.1. Положения об инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области, утвержденного постановлением Правительства Волгоградской области от 25.08.2014 № 478-п.
• Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Выданные предписания:

• ООО "Жилье - сервис" произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению потребителю в жилом помещении № 5 МКД в сторону ее уменьшения на общую сумму, равную сумме, неправомерно начисленной за такую услугу за период с октября 2015 года по июль 2016 года (период начисления платы при отсутствии централизованного отопления) путем сторнирования задолженности.