400074, г. Волгоград, ул. Козловская, д. 32 корп. А
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершена
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
27.08.2019
🎯
Основание проведения
цели:рассмотрения обращения граждан (входящий от 14.08.2019 № Ж-5023);
рассмотрение обращения граждан (входящий от 14.08.2019 № Ж-5024).
задачи:надзор за соблюдением требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством, использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его... Еще...цели:рассмотрения обращения граждан (входящий от 14.08.2019 № Ж-5023);
рассмотрение обращения граждан (входящий от 14.08.2019 № Ж-5024).
задачи:надзор за соблюдением требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством, использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности
предмет:- соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами
Срок проведения проверки: 6 рабочих дней
⚠️
Выявленные нарушения (2 шт.)
В нарушении Проекта при капитальном ремонте не была произведена замена участка трубопровода системы холодного водоснабжения, расположенного в подвальном помещении дома № 27 в пос. Веселая Балка от первой задвижки, расположенной на существующим вводе водопровода в многоквартирный дом до общедомового ... Еще...В нарушении Проекта при капитальном ремонте не была произведена замена участка трубопровода системы холодного водоснабжения, расположенного в подвальном помещении дома № 27 в пос. Веселая Балка от первой задвижки, расположенной на существующим вводе водопровода в многоквартирный дом до общедомового прибора учета холодной воды, включая и байпас, который находится в неработоспособном состоянии. Место прохождения трубопровода системы холодного водоснабжения через перекрытие в туалете квартиры № 2 заделано монтажной пеной. Монтажная пена под уровень потолка не обрезана, вследствие чего установить наличие стальной гильзы в месте прохождения данного трубопровода не представляется возможным, что не соответствует требованиям п. 10 Правил, п. 5.8.1 ПиН.
В нарушении Проекта в квартире № 6 дома № 57 в пос. Веселая Балка канализационный стояк (К1-2 по Проекту) заглушен в помещении санузла, в чердачное помещение и на 0,2 м. выше уровня кровли не выведен. Также установлено что остальные канализационные стояки (К1-1, К1-4, К1-5, К1-7, К1-8 по Проекту) на... Еще...В нарушении Проекта в квартире № 6 дома № 57 в пос. Веселая Балка канализационный стояк (К1-2 по Проекту) заглушен в помещении санузла, в чердачное помещение и на 0,2 м. выше уровня кровли не выведен. Также установлено что остальные канализационные стояки (К1-1, К1-4, К1-5, К1-7, К1-8 по Проекту) на 0,2 м выше уровня кровли не выведены. Канализационный лежак в санузле квартиры № 6, относящейся к общему имуществу собственников помещений, проходит в полу и заделан цементно-песчаным раствором. В санузле нижерасположенной квартиры на потолке наблюдается следы затопления предположительно из-за утечки в системе канализации, размещенной в квартире № 6, что не соответствует требованиям п. 10 Правил, п.п. 5.8.1, 5.8.3 ПиН.
Документы, послужившие основанием, для выполнения работ по капитальному ремонту системы водоотведения дома к проверке не представлены.
Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области организовало проверку (статус: Завершена) . организации УНО "РЕГИОНАЛЬНЫЙ ФОНД КАПРЕМОНТА" (ИНН: 3460000502) , адрес: 400074, г. Волгоград, ул. Козловская, д. 32 корп. А
Выявленные нарушения (2 шт.):
В нарушении Проекта при капитальном ремонте не была произведена замена участка трубопровода системы холодного водоснабжения, расположенного в подвальном помещении дома № 27 в пос. Веселая Балка от первой задвижки, расположенной на существующим вводе водопровода в многоквартирный дом до общедомового прибора учета холодной воды, включая и байпас, который находится в неработоспособном состоянии. Место прохождения трубопровода системы холодного водоснабжения через перекрытие в туалете квартиры № 2 заделано монтажной пеной. Монтажная пена под уровень потолка не обрезана, вследствие чего установить наличие стальной гильзы в месте прохождения данного трубопровода не представляется возможным, что не соответствует требованиям п. 10 Правил, п. 5.8.1 ПиН.
В нарушении Проекта в квартире № 6 дома № 57 в пос. Веселая Балка канализационный стояк (К1-2 по Проекту) заглушен в помещении санузла, в чердачное помещение и на 0,2 м. выше уровня кровли не выведен. Также установлено что остальные канализационные стояки (К1-1, К1-4, К1-5, К1-7, К1-8 по Проекту) на 0,2 м выше уровня кровли не выведены. Канализационный лежак в санузле квартиры № 6, относящейся к общему имуществу собственников помещений, проходит в полу и заделан цементно-песчаным раствором. В санузле нижерасположенной квартиры на потолке наблюдается следы затопления предположительно из-за утечки в системе канализации, размещенной в квартире № 6, что не соответствует требованиям п. 10 Правил, п.п. 5.8.1, 5.8.3 ПиН.
Документы, послужившие основанием, для выполнения работ по капитальному ремонту системы водоотведения дома к проверке не представлены.
Нарушенный правовой акт:
п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённые постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, п. 5.8.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170
п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённые постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, п.п. 5.8.1, 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170
- Закон Волгоградской области от 19.12.2013 № 174-ОД ( гл.V ст.25 ч.2)
- Жилищный кодекс Российской Федерации (р.IX гл.17 ст.182 ч.2 п.2)
- Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (р.V п.5.8)
- Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (р.II п.10)
- Постановление Правительства Волгоградской области от 25.07.2013 № 348-п (п.1.2)
- Положение о государственном жилищном надзоре, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 11.06.2013 № 493 ( п.11, п.2)
- Закон Волгоградской области от 19.12.2013 № 174-ОД ( гл.V ст.29 ч.1)
- Положение об инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области, утвержденное постановлением Правительства Волгоградской области от 25.08.2014 № 478-п ( гл.2 п.2.1)
- Жилищный кодекс Российской Федерации (р.I гл.2 ст.20 ч.4.3)
Выданные предписания:
УНО "Региональный фонд капремонта" принять меры направленные на обеспечение выполнения подрядной организацией работ по устройству трубопроводов системы холодного водоснабжения в соответствии с Проектом, а именно: выполнить замену трубопроводов системы холодного водоснабжения, от первой задвижки, расположенной на существующим вводе водопровода в многоквартирный дом до общедомового прибора учета холодной воды, включая и байпас.
Также принять меры направленные на обеспечения выполнения подрядной организацией работ по обрезке монтажной пены под уровень потолка в месте прохождения трубопровода системы холодного водоснабжения через перекрытие в туалете квартиры № 2. В случае если стальная гильза в месте прохождения данного трубопровода отсутствует, принять меры к её установке.
УНО "Региональный фонд капремонта" выполнить комплекс мероприятий и работ по определению причины затопления квартиры, расположенной под квартирой № 6. В случае, если причина затопления является некачественно проведенные работы по монтажу трубопроводов системы водоотведения в санузле квартиры № 6, принять все предусмотренные действующим законодательством меры направленные на обеспечение выполнения подрядной организацией обязательств по устранению данных нарушений.
УНО "Региональный фонд капремонта" принять меры направленные на обеспечение выполнения подрядной организацией работ по устройству канализационных стояков в соответствии с Проектом, а именно: вывести канализационные стояки (К1-1, К1-2, К1-4, К1-5, К1-7, К1-8 по Проекту) на 0,2 м. выше уровня кровли. Канализационный стояки (К1-3 и К1-2; К1-6 и К1-7 по Проекту) соединить между собой, либо представить документы, с обязательным согласованием проектной организацией, послужившие основанием, для выполнения работ по монтажу канализационных стояков с отклонением от Проекта.
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
Волгоградская область
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Адрес
400074, г. Волгоград, ул. Козловская, д. 32 корп. А
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Вид государственного контроля (надзора)
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный государственный жилищный надзор.
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный государственный жилищный надзор.
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2019-09-03T17:00:00.0
Место составления акта о проведении КНМ
400074, г. Волгоград, ул. Козловская, д. 39 корп. А
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Дата начала
2019-08-27T09:30:00.0
Длительность КНМ (в днях)
6
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нет
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Солодков Андрей Анатольевич
Должность
заведующий сектором капитального ремонта инспекционного отдела инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
В нарушении Проекта при капитальном ремонте не была произведена замена участка трубопровода системы холодного водоснабжения, расположенного в подвальном помещении дома № 27 в пос. Веселая Балка от первой задвижки, расположенной на существующим вводе водопровода в многоквартирный дом до общедомового прибора учета холодной воды, включая и байпас, который находится в неработоспособном состоянии. Место прохождения трубопровода системы холодного водоснабжения через перекрытие в туалете квартиры № 2 заделано монтажной пеной. Монтажная пена под уровень потолка не обрезана, вследствие чего установить наличие стальной гильзы в месте прохождения данного трубопровода не представляется возможным, что не соответствует требованиям п. 10 Правил, п. 5.8.1 ПиН.
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
В нарушении Проекта в квартире № 6 дома № 57 в пос. Веселая Балка канализационный стояк (К1-2 по Проекту) заглушен в помещении санузла, в чердачное помещение и на 0,2 м. выше уровня кровли не выведен. Также установлено что остальные канализационные стояки (К1-1, К1-4, К1-5, К1-7, К1-8 по Проекту) на 0,2 м выше уровня кровли не выведены. Канализационный лежак в санузле квартиры № 6, относящейся к общему имуществу собственников помещений, проходит в полу и заделан цементно-песчаным раствором. В санузле нижерасположенной квартиры на потолке наблюдается следы затопления предположительно из-за утечки в системе канализации, размещенной в квартире № 6, что не соответствует требованиям п. 10 Правил, п.п. 5.8.1, 5.8.3 ПиН.
Документы, послужившие основанием, для выполнения работ по капитальному ремонту системы водоотведения дома к проверке не представлены.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ
Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Текст
Требования предписания от 03.09.2019 № 1397-2 выполнены в полном объеме. Акт от 23.10.2019 № 1752.
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
1397-2
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-09-03
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-10-11
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
УНО "Региональный фонд капремонта" принять меры направленные на обеспечение выполнения подрядной организацией работ по устройству трубопроводов системы холодного водоснабжения в соответствии с Проектом, а именно: выполнить замену трубопроводов системы холодного водоснабжения, от первой задвижки, расположенной на существующим вводе водопровода в многоквартирный дом до общедомового прибора учета холодной воды, включая и байпас.
Также принять меры направленные на обеспечения выполнения подрядной организацией работ по обрезке монтажной пены под уровень потолка в месте прохождения трубопровода системы холодного водоснабжения через перекрытие в туалете квартиры № 2. В случае если стальная гильза в месте прохождения данного трубопровода отсутствует, принять меры к её установке.
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Нет
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Положение нормативно-правового акта
п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённые постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, п. 5.8.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170
Тип положения нормативно-правового акта
Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Судебные сведения о выявленных нарушениях
Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ
Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленного нарушения обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием реквизитов выданных предписаний)
Текст
Требования предписания от 03.09.2019 № 1397-1 не исполнены. Акт от 23.10.2019 № 1752.
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
1397-1
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-09-03
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2019-10-11
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
УНО "Региональный фонд капремонта" выполнить комплекс мероприятий и работ по определению причины затопления квартиры, расположенной под квартирой № 6. В случае, если причина затопления является некачественно проведенные работы по монтажу трубопроводов системы водоотведения в санузле квартиры № 6, принять все предусмотренные действующим законодательством меры направленные на обеспечение выполнения подрядной организацией обязательств по устранению данных нарушений.
УНО "Региональный фонд капремонта" принять меры направленные на обеспечение выполнения подрядной организацией работ по устройству канализационных стояков в соответствии с Проектом, а именно: вывести канализационные стояки (К1-1, К1-2, К1-4, К1-5, К1-7, К1-8 по Проекту) на 0,2 м. выше уровня кровли. Канализационный стояки (К1-3 и К1-2; К1-6 и К1-7 по Проекту) соединить между собой, либо представить документы, с обязательным согласованием проектной организацией, послужившие основанием, для выполнения работ по монтажу канализационных стояков с отклонением от Проекта.
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Нет
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Положение нормативно-правового акта
п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённые постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, п.п. 5.8.1, 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170
Тип положения нормативно-правового акта
Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Представители юридического лица, индивидуального предпринимателя, присутствовавшие при проведении КНМ
ФИО
Александров Дмитрий Анатольевич
Должность
Инженер 1 категории отдела реализации программ капитального ремонта по г. Волгограду УНО "Региональный фонд капремонта"
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ
Представитель
Сведения о результате КНМ
Тип сведений о результате
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Текст
С актом ознакомлен
Cубъект КНМ
Субъект проверки - Резидент РФ
Да
Тип субъекта КНМ
ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
УНО "РЕГИОНАЛЬНЫЙ ФОНД КАПРЕМОНТА"
ИНН
3460000502
ОГРН
1143400000875
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Выездная
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный государственный жилищный надзор.
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
3400000010000000546
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1063460031580
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
3400000010000000001
Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ
Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
3400000010000020643
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Государственная функция по осуществлению регионального государственного жилищного надзора на территории Волгоградской области
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Солодков Андрей Анатольевич
Должность
заведующий сектором капитального ремонта инспекционного отдела инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2019-08-27
Дата окончания проведения мероприятия
2019-09-03
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Нет
Цели, задачи, предмет КНМ
цели:рассмотрения обращения граждан (входящий от 14.08.2019 № Ж-5023);
рассмотрение обращения граждан (входящий от 14.08.2019 № Ж-5024).
задачи:надзор за соблюдением требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством, использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности
предмет:- соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами
Срок проведения проверки: 6 рабочих дней
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
27.08.2019 - 03.09.2019:
1) рассмотрение документов юридического лица;
2) обследование здания, помещений, а именно:
- осмотр результатов выполненных работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения и водоотведения в многоквартирном доме № 57 в пос. Веселая Балка Кировского района Волгограда, исходя из доводов, указанных в обращении граждан (входящий от 14.08.2019 № Ж-5023);
- осмотр результатов выполненных работ по капитальному ремонту внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения в многоквартирном доме № 27 в пос. Веселая Балка Кировского района Волгограда, исходя из доводов, указанных в обращении граждан (входящий от 14.08.2019 № Ж-5024).
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
Иные основания в соответствии с федеральным законом
Основание проведения КНМ
Поступление, в частности посредством системы, в орган государственного жилищного надзора обращений и
заявлений граждан, в том числе индивидуальны предпринимателей, юридических лиц, информации от органов
государственной власти, органов местного самоуправления
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Номер приказа руководителя-Дата приказа руководителя
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
1397
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2019-08-22
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
- Закон Волгоградской области от 19.12.2013 № 174-ОД ( гл.V ст.25 ч.2)
- Жилищный кодекс Российской Федерации (р.IX гл.17 ст.182 ч.2 п.2)
- Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (р.V п.5.8)
- Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (р.II п.10)
Тип положения нормативно-правового акта
Правовые основания проведения проверки
Положение нормативно-правового акта
- Постановление Правительства Волгоградской области от 25.07.2013 № 348-п (п.1.2)
- Положение о государственном жилищном надзоре, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 11.06.2013 № 493 ( п.11, п.2)
- Закон Волгоградской области от 19.12.2013 № 174-ОД ( гл.V ст.29 ч.1)
- Положение об инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области, утвержденное постановлением Правительства Волгоградской области от 25.08.2014 № 478-п ( гл.2 п.2.1)
- Жилищный кодекс Российской Федерации (р.I гл.2 ст.20 ч.4.3)