Причина проверки:

- рассмотрения материалов обращений граждан (входящие №УЖИВ/У-3230/22 от 09.08.2019, №УЖИВ/У-3230/23 от 09.08.2019, №УЖИВ/Т-4413 от 31.07.2019)

Цели, задачи проверки:

Поступление в орган государственного контроля (надзора), муниципального контроля заявления от гражданина, организации о предоставлении правового статуса, специального разрешения (лицензии) на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения (согласования) на осуществление иных юридически значимых действий, если проведение соответствующей внеплановой проверки гражданина, организации предусмотрено правилами предоставления правового статуса, специального разрешения (лицензии), выдачи разрешения (согласования)

Выявленные нарушения (5 шт.):

• 1. В ходе осмотра входных групп подъездов установлено, что входные группы второго и четвертого подъезда имеют разрушения ступеней, наблюдается выкрашивание бетона, трещины. Козырьки подъездов также находятся в ненадлежащем техническом состоянии, на побелочном слое наблюдаются потеки, гидроизоляционный слой отсутствует, наблюдаются сколы на плитах козырьков. Также на козырьках закреплена арматура, угрожающая жизни и здоровью граждан. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 4.8.1., 4.8.4., 4.2.4.2., 4.2.4.3 ПиН, п.п. 8, 9 Минимального перечня, п.п. в), д) п. 4 Правил №416 2. Отмостка со стороны дворового фасада находится в ненадлежащем техническом состоянии. Наблюдаются трещины, просадки, отсутствуют отдельные участки. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 4.1.7 ПиН, п. 1 Минимального перечня, п.п. в), д) п. 4 Правил №416
• 1. В ходе осмотра подъездов выявлено наличие бросового мусора на лестничных клетках и в ячейках почтовых ящиков. Наблюдается загрязнение оконных заполнений в виде пятен, потеков. Также наклеены бумажные рекламные объявления. На ограждающих конструкциях подъездов имеется паутина и скопления пыли. Периодичность уборки не подтверждается актами приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома №77 по ул. 64-й Армии, оформленными в соответствии с Приказом от 26 октября 2015 г. № 761/пр. «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме». Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 3.2.2., 3.2.7., 4.7.1. ПиН, п. 23 Минимального перечня, п.п. в), д) п. 4 Правил №416 2. При осмотре подвального помещения выявлено наличие бросового мусора, земляное основание увлажнено. Также в подвальном помещении наблюдаются кошки. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 3.4.1., 3.4.2., 4.1.1., 4.1.3 ПиН, п. 1 Минимального перечня, п.п. в), д) п. 4 Правил №416
• В ходе осмотра всех подъездов многоквартирного дома выявлены участки шелушения окрасочных слоев стен, перил, оконных и дверных заполнений. Также имеются участки шелушения и отслоения побелочного слоя стен и потолков. На лестничных клетках верхних этажей имеются сухие затечные пятна. Согласно информации, размещенной на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в разделе «Реестр лицензий субъекта» ООО «ПЖРЭП» осуществляет функции управления указанным домом с 01.07.2019.
• 1. Козырьки подъездов №№2, 3, 4 находится в ненадлежащем техническом состоянии, на побелочном слое наблюдаются потеки, гидроизоляционный слой отсутствует, наблюдаются сколы на плитах козырьков. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 4.2.4.2., 4.2.4.3 ПиН, п. 9 Минимального перечня, п.п. в), д) п. 4 Правил №416 2. На участках дворового фасада по периметру входных групп имеются участки выкрашивания кирпичной кладки, потеки, высолы, наблюдается общее загрязнение поверхности. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 4.2.3.1., 4.2.3.2., п.п. 3, 9 Минимального перечня, п.п. в), д) п. 4 Правил №416 3. В ходе проверки доводов обращения в части технического состояния вентиляционных продухов подвального помещения, установлено, что часть вентиляционных продухов заложена кирпичом, на отдельных продухах имеются повреждения кирпичной кладки приямков, отсутствуют защитные сетки. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 3.4.1., 3.4.3., 3.4.7., 4.1.4., 4.1.15 ПиН, п. 2 Минимального перечня, п.п. в), д) п. 4 Правил №416
• 1. В ходе осмотра кровельного покрытия в границах квартир №№ 79, 80 выявлены участки растрескивания покровного и защитного слоев, наблюдаются участки истирания верхнего слоя, вздутия. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 4.6.1.1., 4.6.1.2., 4.6.3.3. п. 7 Минимального перечня, п.п. в), д) п. 4 Правил №416 2. В ходе осмотра подъездов выявлено наличие бросового мусора между створок оконных заполнений. Также наблюдается загрязнение оконных заполнений в виде пятен, потеков. Также наклеены бумажные рекламные объявления. На ограждающих конструкциях подъездов имеется паутина и скопления пыли. Периодичность уборки не подтверждается актами приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома №2 «б» по пер. Школьный, оформленными в соответствии с Приказом от 26 октября 2015 г. № 761/пр. «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме». Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 3.2.2., 3.2.7., 4.7.1. ПиН, п. 23 Минимального перечня, п.п. в), д) п. 4 Правил №416

Нарушенный правовой акт:

• в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 3 ст. 196), законом Волгоградской области от 10.01.2014 № 12-ОД «О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями Волгоградской области по организации и осуществлению государственного жилищного надзора и лицензионного контроля» (ст. 1), Положением об управлении «Жилищная инспекция Волгограда» аппарата главы Волгограда, утвержденным постановлением администрации Волгограда от 30.12.2015 № 1865 (разд. 2).

Выданные предписания:

• 1. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, устранить выявленные нарушения, обеспечить надлежащее техническое состояние входных групп. 2. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, устранить выявленные нарушения, обеспечить надлежащее техническое состояние отмостки.
• 1. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, обеспечить надлежащее санитарное состояние подъездов. 2. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, обеспечить надлежащее санитарное состояние подвального помещения.
• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, во исполнение п. 10 Правил, п.п. 3.2.2., 3.2.8., 3.2.9 ПиН, п. 11 Минимального перечня, п.п. в), д) п. 4 Правил №416 обеспечить надлежащее техническое состояние окрасочных слоев подъездов.
• 1. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, устранить выявленные нарушения, обеспечить надлежащее техническое состояние козырьков подъездов. 2. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, устранить выявленные нарушения, обеспечить надлежащее техническое состояние фасада. 3. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, устранить выявленные нарушения, обеспечить надлежащее техническое состояние продухов подвального помещения.
• 1. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, обеспечить надлежащее техническое состояние кровельного покрытия в границах квартир №№ 79, 80. 2. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, обеспечить надлежащее санитарное состояние подъездов.