Причина проверки:

- рассмотрения материалов обращений граждан (входящие №УЖИВ/У-3230/22 от 09.08.2019, №УЖИВ/Я-4620 от 09.08.2019, №Д-7541 от 12.08.2019, №УЖИВ/Ч-4651 от 13.08.2019, №УЖИВ/Р-4837 от 22.08.2019, №УЖИВ/Кол-4863 от 22.08.2019, №УЖИВ/С-4809 от 21.08.2019, №УЖИВ/Ч-4748 от 16.08.2019, №УЖИВ/Б-4721 от 15.08.2019)

Цели, задачи проверки:

Поступление в орган государственного контроля (надзора), муниципального контроля заявления от гражданина, организации о предоставлении правового статуса, специального разрешения (лицензии) на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения (согласования) на осуществление иных юридически значимых действий, если проведение соответствующей внеплановой проверки гражданина, организации предусмотрено правилами предоставления правового статуса, специального разрешения (лицензии), выдачи разрешения (согласования)

Выявленные нарушения (5 шт.):

• В ходе осмотра подвального помещения видимых повреждений общедомовых инженерных коммуникаций не выявлено. Затопления подвального помещения не наблюдается. Вместе с тем имеется бросовый мусор. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 3.4.1., 3.4.2., ПиН, п. 2 Минимального перечня, п. 4. в), д) Правил №416
• 1.Разработать и утвердить ППК за соблюдением санитарных правил и проведением санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий. Представить в адрес территориального отдела план-график проведения лабораторных измерений аэроионного состава воздуха, микроклимата, ЭМП, освещенности в целях контроля их соответствия гигиеническим требованиям.2. Обеспечить уровень искусственной освещенности в обследованном помещении диспетчерской на рабочем месте бухгалтера-операциониста на горизонтальной поверхности и значение коэффициента пульсации в соответствии требованиям. Провести повторные лабораторные исследования, результаты представить в адрес территориального отдела. 3. Обеспечить концентрацию аэроионов в зоне дыхания в помещении диспетчерской на рабочем месте бухгалтера операциониста, оборудованного ПЭВМ отрицательной полярности в соответствии допустимым требованиям . Провести повторные лабораторные исследования, результаты представить в адрес территориального отдела.4. Организовать выполнение работ по системной стирке, чистке и других видах профилактической обработки специальной одежды и других СИЗ (представить Договор со специализированной организацией, акты выполненных работ).5. Обеспечить уборку туалетов с применением дезинфицирующих средств.6. Усилить контроль за организацией профилактических прививок против гриппа среди сотрудников в целях профилактики гриппа и острых респираторных вирусных инфекций (ОРВИ) в эпидсезон. 7. Регулярно проводить обследование и оценку состояния объекта с целью учета численности грызунов, определения заселенности объекта и территории грызунами, технического и санитарного состояния объекта; определение объемов дератизации; профилактических дератизационных мероприятий и их периодичность, предупреждающих заселение объекта грызунами
• 1. Отмостка многоквартирного дома находится в ненадлежащем техническом состоянии. По периметру многоквартирного дома на отмостке наблюдаются выбоины, трещины, в том числе в сопряжении с цокольной частью стен. Местами отсутствуют отдельные участки отмостки. Имеется участки с контруклоном. Также между цокольной частью стен и отмосткой имеется трещина. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 4.1.6., 4.1.7. ПиН, п. 1 Минимального перечня, п. 4. в), д) Правил №416 2. На цокольной части стен также наблюдаются трещины. Имеются участки отслоения штукатурного слоя. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 4.2.3.1., 4.2.3.2. ПиН, п.п. 3, 9 Минимального перечня, п. 4. в), д) Правил №416
• 1. В ходе осмотра всех надподъездных козырьков выявлены участки разрушения штукатурного и побелочного слоев, наблюдаются высолы, участки оголения и коррозирования арматуры. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 4.2.4.2., 4.2.4.3., ПиН, п. 9 Минимального перечня, п.п. в), д) п. 4 Правил №416 2. На фасадах многоквартирного дома имеются участки выкрашивания раствора из межпанельных швов. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 4.2.1.1., 4.2.3.1., 4.2.3.2. ПиН п.п. 3, 9 Минимального перечня, п.п. в), д) п. 4 Правил №416 3. При осмотре системы отопления подъезда №3 установлено, что на лестничной клетке третьего этажа отсутствует отопительный прибор. Вместе с тем имеются закладные элементы крепления. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 5.2.1. ПиН, п. 18 Минимального перечня, п. 4. в), д) Правил №416 4. При осмотре зеленых насаждений выявлено соприкосновение ветвей деревьев с конструктивными элементами дома, также наблюдаются сухостойные ветви. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п. 3.8.3. ПиН, п. 4. в), д) Правил №416
• В ходе осмотра кровельного покрытия в границах подъезда №1, выявлены повреждения кровельного ковра в границах квартир №№ 16, 17, а также в границах лестничной клетки. Наблюдается растрескивание покровного и защитного слоев, имеются вздутия. Повреждений кровельного покрытия в границах квартир №№ 14, 15 не наблюдается. На ограждающих конструкциях подъезда выявлены затечные пятна, свидетельствующие о протечках кровельного покрытия. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 4.6.1.1., 4.6.1.2., 4.6.3.3 ПиН, п. 7 Минимального перечня, п. 4. в), д) Правил №416

Нарушенный правовой акт:

• в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 3 ст. 196), законом Волгоградской области от 10.01.2014 № 12-ОД «О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями Волгоградской области по организации и осуществлению государственного жилищного надзора и лицензионного контроля» (ст. 1), Положением об управлении «Жилищная инспекция Волгограда» аппарата главы Волгограда, утвержденным постановлением администрации Волгограда от 30.12.2015 № 1865 (разд. 2).

Выданные предписания:

• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, обеспечить надлежащее санитарное состояние подвального помещения.
• 1. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, откачать воду из подвального помещения, провести обследование общедомовых инженерных коммуникаций в подвальном помещении, в случае выявления протечек устранить в нормативные сроки, с последующим проведением работ по дезинсекции. 2. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, устранить выявленные нарушения. Ограничить доступ в подвальное помещение. 3. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, устранить выявленные нарушения, обеспечить надлежащее техническое состояние системы освещения подвального помещения.
• 1.Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, устранить выявленные нарушения, обеспечить надлежащее техническое состояние отмостки. 2.Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, устранить выявленные нарушения, обеспечить надлежащее техническое состояние цокольной части стен.
• 1. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, устранить выявленные нарушения, обеспечить надлежащее техническое состояние козырьков подъездов. 2. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, устранить выявленные нарушения, обеспечить надлежащее техническое состояние фасада. 3. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, устранить выявленные нарушения, обеспечить надлежащее техническое состояние системы отопления подъезда №3. 4. Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, устранить выявленные нарушения, выполнить опиловку зеленых насаждений ветви которых касаются конструктивных элементов многоквартирного дома и сухостойных ветвей.
• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан, устранить выявленные нарушения, обеспечить надлежащее техническое состояние кровельного покрытия в границах квартир №№ 16, 17, а также лестничной клетки подъезда №1.