Проверка ООО "ЖЭУ"
№341903233656

🔢 ИНН:	3407110517
🆔 ОГРН:	1083453002060
📍 Адрес:	403791, Волгоградская обл, р-н. Жирновский, г. Жирновск, ул. Коммунистическая, д. 11
🔎 Тип проверки:	Внеплановая проверка
📌 Статус:	Завершена
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	05.09.2019

Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области организовало проверку (статус: Завершена) . организации ООО "ЖЭУ" (ИНН: 3407110517) , адрес: 403791, Волгоградская обл, р-н. Жирновский, г. Жирновск, ул. Коммунистическая, д. 11

Причина проверки:

цели:рассмотрения обращений граждан (входящие от 16.08.2019 г. № Ж-5057, Ж-2048-014, Ж-5218). задачи:контроль за соблюдением юридическим лицом, осуществляющим деятельность на основании лицензии, лицензионных требований предмет:- соблюдение лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Цели, задачи проверки:

Поступление, в частности посредством системы, в орган государственного жилищного надзора обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальны предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления

Выявленные нарушения (1 шт.):

1. Санитарное состояние придомовой территории многоквартирного дома № 6 по ул. Ленина в г. Жирновск Волгоградской области, надлежащее, скопление бытового мусора не выявлено, при этом управляющей организацией не представлен акты выполненных работ за июль и август 2019 года, подтверждающие их выполнения. Соблюдение порядка подготовки предложений о ремонте объектов общего имущества (покрытия внутридомового проезда): Техническое состояние внутридворового проезда не надлежащее, в границе подъезда № 2 частично отсутствует асфальтовое покрытие. В ходе изучения весеннего акта осмотра общего имущества собственников помещений, управляющей организацией не дана оценка техническому состоянию асфальтовому покрытию, предложения по его ремонту собственникам помещений не подготовлены, документы подтверждающие выполнения указанных работ не представлены, что является нарушением подпункта "в" пункта 4 Правил № 416. 2. Техническое состояние и соблюдения периодичности проведения текущего ремонта внутренней отделки мест общего пользования подъездов дома: Техническое состояние внутренней отделки подъездов многоквартирного дома № 6 по ул. Ленина в г. Жирновск Волгоградской области, не надлежащее, а именно: - имеются нарушения защитных свойств отделки стен и перекрытий (многочисленные отслоения окрасочных, побелочных слоев); - наблюдаются истирания окрасочных слоев перил лестничных маршей; - имеются отслоения и разрушения окраски оконных коробок, переплетов и дверных полотен. Документы, подтверждающие проведение текущего ремонта подъездов дома за последние 3-5 лет, не представлены (отсутствуют), что является нарушением пункта 4.7.2, пункта 3.2.9, пункта 3.2.8, пункта 3.2.2 Правил № 170; пункта 11 Минимального перечня № 290.

Нарушенный правовой акт:

постановлением о минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее - Минимальный перечень № 290), постановлением об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (далее - Правила № 170), правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее Правила № 416)
- Жилищный кодекс Российской Федерации (р.X гл.19 ст.192 ч.3, р.X гл.19 ст.196) - Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ ( гл.2 ст.10 ч.4, гл.2 ст.12) - Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ ( гл.2 ст.19) - Положение об инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области, утвержденное постановлением Правительства Волгоградской области от 25.08.2014 № 478-п (р.2 п.2.3)

Выданные предписания:

Обеспечить периодичность проведения работ по уборке придомовой территории многоквартирного дома № 6 по ул. Ленина в г. Жирновск Волгоградской области. Документы, подтверждающие выполнение указанных работ представить в Инспекцию. Выполнить работы по текущему ремонту подъездов многоквартирного дома № 6 по ул. Ленина в г. Жирновск Волгоградской области, устранив: - нарушения защитных свойств отделки стен и перекрытий (многочисленные отслоения окрасочных, побелочных слоев); - истирания окрасочных слоев перил лестничных маршей; - отслоения и разрушения окраски оконных коробок, переплетов и дверных полотен. Документы, подтверждающие проведение текущего ремонта подъездов дома представить в Инспекцию. - Произвести осмотр технического состояния покрытия внутридомового проезда, расположенного на придомовой территории многоквартирного дома № 6 по ул. Ленина в г. Жирновск Волгоградской област. - По результатам осмотра подготовить предложения по вопросу содержания и ремонта указанного проезда, для его рассмотрения на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.
Принять все необходимые меры по восстановлению несущей конструкции (балконной плиты) квартиры № 13, многоквартирного дома № 4 по ул. Октябрьская в г. Жирновск

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области

Регион:

Подробная информация

Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки

Адрес объекта проведения КНМ	обл. Волгоградская, . , р-н. Жирновский, г. Жирновск, ул. Ленина, д. 6, ул. Матросова, д. 29, ул. Октябрьская, д. 4
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ	Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ	Иное
Адрес объекта проведения КНМ	403791, Волгоградская обл, р-н. Жирновский, г. Жирновск, ул. Коммунистическая, д. 11
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ	Место нахождения юридического лица
Тип объекта проведения КНМ	Иное

Результат проведения КНМ

Дата и время составления акта о проведении КНМ	06.09.2019 10:00:00
Место составления акта о проведении КНМ	г. Жирновск
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ	Место фактического осуществления деятельности
Дата начала проведения мероприятия	05.09.2019
Длительность КНМ (в днях)	2
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)	5
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи	Нет

Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Цапенко Алексей Викторович
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Консультант инспекционного отдела инспекционного отдела инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Проверяющий

Нарушение, связанное с результатом КНМ

Характер выявленного нарушения	Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)	1. Санитарное состояние придомовой территории многоквартирного дома № 6 по ул. Ленина в г. Жирновск Волгоградской области, надлежащее, скопление бытового мусора не выявлено, при этом управляющей организацией не представлен акты выполненных работ за июль и август 2019 года, подтверждающие их выполнения. Соблюдение порядка подготовки предложений о ремонте объектов общего имущества (покрытия внутридомового проезда): Техническое состояние внутридворового проезда не надлежащее, в границе подъезда № 2 частично отсутствует асфальтовое покрытие. В ходе изучения весеннего акта осмотра общего имущества собственников помещений, управляющей организацией не дана оценка техническому состоянию асфальтовому покрытию, предложения по его ремонту собственникам помещений не подготовлены, документы подтверждающие выполнения указанных работ не представлены, что является нарушением подпункта "в" пункта 4 Правил № 416. 2. Техническое состояние и соблюдения периодичности проведения текущего ремонта внутренней отделки мест общего пользования подъездов дома: Техническое состояние внутренней отделки подъездов многоквартирного дома № 6 по ул. Ленина в г. Жирновск Волгоградской области, не надлежащее, а именно: - имеются нарушения защитных свойств отделки стен и перекрытий (многочисленные отслоения окрасочных, побелочных слоев); - наблюдаются истирания окрасочных слоев перил лестничных маршей; - имеются отслоения и разрушения окраски оконных коробок, переплетов и дверных полотен. Документы, подтверждающие проведение текущего ремонта подъездов дома за последние 3-5 лет, не представлены (отсутствуют), что является нарушением пункта 4.7.2, пункта 3.2.9, пункта 3.2.8, пункта 3.2.2 Правил № 170; пункта 11 Минимального перечня № 290.

Характер выявленного нарушения

Сведения о нарушении

Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)

1. Санитарное состояние придомовой территории многоквартирного дома № 6 по ул. Ленина в г. Жирновск Волгоградской области, надлежащее, скопление бытового мусора не выявлено, при этом управляющей организацией не представлен акты выполненных работ за июль и август 2019 года, подтверждающие их выполнения. Соблюдение порядка подготовки предложений о ремонте объектов общего имущества (покрытия внутридомового проезда): Техническое состояние внутридворового проезда не надлежащее, в границе подъезда № 2 частично отсутствует асфальтовое покрытие. В ходе изучения весеннего акта осмотра общего имущества собственников помещений, управляющей организацией не дана оценка техническому состоянию асфальтовому покрытию, предложения по его ремонту собственникам помещений не подготовлены, документы подтверждающие выполнения указанных работ не представлены, что является нарушением подпункта "в" пункта 4 Правил № 416. 2. Техническое состояние и соблюдения периодичности проведения текущего ремонта внутренней отделки мест общего пользования подъездов дома: Техническое состояние внутренней отделки подъездов многоквартирного дома № 6 по ул. Ленина в г. Жирновск Волгоградской области, не надлежащее, а именно: - имеются нарушения защитных свойств отделки стен и перекрытий (многочисленные отслоения окрасочных, побелочных слоев); - наблюдаются истирания окрасочных слоев перил лестничных маршей; - имеются отслоения и разрушения окраски оконных коробок, переплетов и дверных полотен. Документы, подтверждающие проведение текущего ремонта подъездов дома за последние 3-5 лет, не представлены (отсутствуют), что является нарушением пункта 4.7.2, пункта 3.2.9, пункта 3.2.8, пункта 3.2.2 Правил № 170; пункта 11 Минимального перечня № 290.

Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	1459-1
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	06.09.2019
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	31.10.2019
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	Обеспечить периодичность проведения работ по уборке придомовой территории многоквартирного дома № 6 по ул. Ленина в г. Жирновск Волгоградской области. Документы, подтверждающие выполнение указанных работ представить в Инспекцию. Выполнить работы по текущему ремонту подъездов многоквартирного дома № 6 по ул. Ленина в г. Жирновск Волгоградской области, устранив: - нарушения защитных свойств отделки стен и перекрытий (многочисленные отслоения окрасочных, побелочных слоев); - истирания окрасочных слоев перил лестничных маршей; - отслоения и разрушения окраски оконных коробок, переплетов и дверных полотен. Документы, подтверждающие проведение текущего ремонта подъездов дома представить в Инспекцию. - Произвести осмотр технического состояния покрытия внутридомового проезда, расположенного на придомовой территории многоквартирного дома № 6 по ул. Ленина в г. Жирновск Волгоградской област. - По результатам осмотра подготовить предложения по вопросу содержания и ремонта указанного проезда, для его рассмотрения на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	Нет
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	1459-2
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	06.09.2019
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	31.10.2019
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	Принять все необходимые меры по восстановлению несущей конструкции (балконной плиты) квартиры № 13, многоквартирного дома № 4 по ул. Октябрьская в г. Жирновск
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	Нет

Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.

Положение нормативно-правового акта	постановлением о минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее - Минимальный перечень № 290), постановлением об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (далее - Правила № 170), правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее Правила № 416)
Тип положения нормативно-правового акта	Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами

Положение нормативно-правового акта

постановлением о минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее - Минимальный перечень № 290), постановлением об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (далее - Правила № 170), правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее Правила № 416)

Тип положения нормативно-правового акта

Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами

Представители юридического лица, индивидуального предпринимателя, присутствовавшие при проведении КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Елин Дмитрий Валерьевич
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Генеральный директор ООО "ЖЭУ"
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ	Уполномоченный представитель

Вид государственного контроля (надзора)

Вид государственного контроля (надзора)	Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.
Вид государственного контроля (надзора)	Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.

Cубъект КНМ

Субъект проверки - Резидент РФ	Нет
Тип субъекта КНМ	ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ	ООО "ЖЭУ"
ИНН проверяемого лица	3407110517
ОГРН проверяемого лица	1083453002060

Общий состав атрибутов для классификации КНМ

Форма проведения КНМ	Выездная
Вид государственного контроля (надзора)	Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.

Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ

Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	3400000010000000546
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области
ОГРН органа государственного контроля (надзора)	1063460031580
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации	3400000010000000001

Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ

Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	3400000010001072450
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	Государственная функция по осуществлению лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Цапенко Алексей Викторович
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	консультант инспекционного отдела инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области.
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Проверяющий

Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры

Дата начала проведения мероприятия	05.09.2019
Дата окончания проведения мероприятия	06.09.2019
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ	Нет
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок	Нет
Цели, задачи, предмет КНМ	цели:рассмотрения обращений граждан (входящие от 16.08.2019 г. № Ж-5057, Ж-2048-014, Ж-5218). задачи:контроль за соблюдением юридическим лицом, осуществляющим деятельность на основании лицензии, лицензионных требований предмет:- соблюдение лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ

Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ	05.09.2019 - 06.09.2019: 1) рассмотрение документов юридического лица; 2) обследование здания, помещений, а именно: - контроль соблюдения лицензионных требований по исполнению договора управления, в части соблюдения порядка подготовки предложений о ремонте объектов общего имущества (покрытия внутридомового проезда) собственников помещений в многоквартирном доме № 6 по ул. Ленина в г. Жирновск Волгоградской области, технического состояния и соблюдения периодичности проведения текущего ремонта внутренней отделки мест общего пользования подъездов дома, санитарного состояния придомовой территории и технического состояния малых архитектурных форм (детской песочници), исходя из доводов обращений граждан (входящие от 09.08.2019 № Ж-2048-013, Ж-2048-014); - контроль соблюдения лицензионных требований по исполнению договора управления, в части технического состояния цоколя, отмостки, оголовков дымовых и вентиляционных каналов, инженерных систем электроснабжения, холодного водоснабжения, теплоснабжения и водоотведения, в многоквартирном доме № 29 по ул. Матросова в г. Жирновск Волгоградской области, исходя из доводов обращения граждан (входящий от 22.08.2019 № Ж-5218); - контроль соблюдения лицензионных требований по исполнению договора управления, в части технического состояния балконной плиты квартиры № 13 многоквартирного дома № 4 по ул. Октябрьская в г. Жирновск Волгоградской области, исходя из доводов обращения граждан (входящий от 16.08.2019 № Ж-5057).

Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ

05.09.2019 - 06.09.2019: 1) рассмотрение документов юридического лица; 2) обследование здания, помещений, а именно: - контроль соблюдения лицензионных требований по исполнению договора управления, в части соблюдения порядка подготовки предложений о ремонте объектов общего имущества (покрытия внутридомового проезда) собственников помещений в многоквартирном доме № 6 по ул. Ленина в г. Жирновск Волгоградской области, технического состояния и соблюдения периодичности проведения текущего ремонта внутренней отделки мест общего пользования подъездов дома, санитарного состояния придомовой территории и технического состояния малых архитектурных форм (детской песочници), исходя из доводов обращений граждан (входящие от 09.08.2019 № Ж-2048-013, Ж-2048-014); - контроль соблюдения лицензионных требований по исполнению договора управления, в части технического состояния цоколя, отмостки, оголовков дымовых и вентиляционных каналов, инженерных систем электроснабжения, холодного водоснабжения, теплоснабжения и водоотведения, в многоквартирном доме № 29 по ул. Матросова в г. Жирновск Волгоградской области, исходя из доводов обращения граждан (входящий от 22.08.2019 № Ж-5218); - контроль соблюдения лицензионных требований по исполнению договора управления, в части технического состояния балконной плиты квартиры № 13 многоквартирного дома № 4 по ул. Октябрьская в г. Жирновск Волгоградской области, исходя из доводов обращения граждан (входящий от 16.08.2019 № Ж-5057).

Правовое основание проведения планового КНМ

Наименование основания проведения КНМ	Иные основания в соответствии с федеральным законом
Основание проведения КНМ	Поступление, в частности посредством системы, в орган государственного жилищного надзора обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальны предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления
Сведения о необходимости согласования КНМ	Нет

Документ о согласовании (продлении) КНМ

Документ о согласовании проведения КНМ	Номер приказа руководителя-Дата приказа руководителя
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ	1459
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ	30.08.2019

Правовое основание КНМ

Положение нормативно-правового акта	- Жилищный кодекс Российской Федерации (р.X гл.19 ст.192 ч.3, р.X гл.19 ст.196) - Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ ( гл.2 ст.10 ч.4, гл.2 ст.12) - Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ ( гл.2 ст.19) - Положение об инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области, утвержденное постановлением Правительства Волгоградской области от 25.08.2014 № 478-п (р.2 п.2.3)
Тип положения нормативно-правового акта	Правовые основания проведения проверки