Причина проверки:

- рассмотрения материалов обращений граждан (входящий от 30.08.2019 № УЖИВ/Кол-5061); - рассмотрения материалов обращений граждан (входящий от 24.07.2019 № УЖИВ/Р-4289); - рассмотрения материалов обращений граждан (входящий от 17.07.2019 № УЖИВ/Х-2043/11);

Цели, задачи проверки:

Поступление в орган государственного контроля (надзора), муниципального контроля заявления от гражданина, организации о предоставлении правового статуса, специального разрешения (лицензии) на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения (согласования) на осуществление иных юридически значимых действий, если проведение соответствующей внеплановой проверки гражданина, организации предусмотрено правилами предоставления правового статуса, специального разрешения (лицензии), выдачи разрешения (согласования)

Выявленные нарушения (4 шт.):

• 1 При визуальном осмотре на ограждающих конструкциях и инженерных коммуникаций в подвальном помещении наблюдается конденсат. 2 Наличия насекомых в местах общего пользования не обнаружено. К проверке ООО «Альянс» представил договор на выполнение дезинфекционных работ от 01.02.2019 а также дополнительное соглашение от 01.08.2019. Однако акт выполненных работ по дезинсекции, к проверке не представлены. В ходе изучения договора управления вышеуказанным многоквартирным домом не предусмотрена периодичность работ по выполнению дезинсекции. Согласно представленным документам управление многоквартирным домом ООО «Альянс» осуществляется с 01 августа 2019 года. Согласно п. 3.4.8. Правил постановления от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» В соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях.
• При визуальном осмотре входные группы подъездов №№2,4, имеют разрушение козырька подъезда №2, тротуарной дорожки входной группы подъезда №4. Согласно представленным документам управление многоквартирным домом ООО «Альянс» осуществляется с 01 апреля 2019 года.
• В ходе проведения проверки техническое состояние полотенцесушителя в квартире №173 вышеуказанного многоквартирного дома надлежащее, видимых разрушений не наблюдается. Вместе с тем, находится в нерабочем состоянии, прогрев не обеспечен. Тем самым нарушены п. 10 Правил содержания, п. 18 Минимального перечня, п.п. в), д), п.4 Правил №416.
• Техническое состояние подъездов №№2,3,4 ненадлежащее, выявлено отслоение окрасочного и разрушение штукатурного слоев. Согласно представленным документам управление многоквартирным домом ООО «Альянс» осуществляется с 01 апреля 2019 года. Согласно п. 3.2.9. Правил постановления от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. По перспективному плану ППР текущий ремонт подъездов указанного многоквартирного дома запланирован на второй квартал 2020 год. Таким образом, соблюдается периодичность проведения текущего ремонта подъездов.

Нарушенный правовой акт:

• в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 3 ст. 196), законом Волгоградской области от 10.01.2014 № 12-ОД «О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями Волгоградской области по организации и осуществлению государственного жилищного надзора и лицензионного контроля» (ст. 1), Положением об управлении «Жилищная инспекция Волгограда» аппарата главы Волгограда, утвержденным постановлением администрации Волгограда от 30.12.2015 № 1865 (разд. 2).

Выданные предписания:

• 1. Установить причину образования конденсата на ограждающих конструкциях и инженерных коммуникаций в подвальном помещении и принять все необходимые меры по устранению образования конденсата многоквартирного дома №12 по ул. Славская, в соответствии с требованиями п.10 Правил содержания, п. 5.8.3. «ПиН». 2. Предоставить акт выполненных работ многоквартирного дома №12 по ул. Славская, в соответствии с требованиями п.10 Правил содержания, п. 3.4.8. «ПиН».
• Привести в надлежащее техническое состояние входные группы подъездов №№2,4 многоквартирного дома №80 по пр. Университетский, в соответствии с требованиями п.10 Правил содержания, пп.4.8.10., 4.8.4. «ПиН».
• Обеспечить работоспособность полотенцесушителя в квартире №173 многоквартирного дома №1/8 по ул. Волгоградская, в соответствии с требованиями п. 10 Правил содержания, п. 18 Минимального перечня, п.п. в), д), п.4 Правил №416.
• Произвести ремонт подъездов №№2,3,4 многоквартирного дома №80 по пр. Университетский, в соответствии с требованиями п.п. 3.2.2., 3.2.9. «ПиН».