Причина проверки:

- рассмотрения материалов обращений граждан (входящие №УЖИВ/Н-711/10 от 22.08.2019, УЖИВ/Н-711/11 от 27.08.2019, №8921-УЖИВ от 23.08.2019, №УЖИВ/К-1870/1 от 14.08.2019, №УЖИВ/К-1870/2 от 22.08.2019);

Цели, задачи проверки:

Поступление в орган государственного контроля (надзора), муниципального контроля заявления от гражданина, организации о предоставлении правового статуса, специального разрешения (лицензии) на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения (согласования) на осуществление иных юридически значимых действий, если проведение соответствующей внеплановой проверки гражданина, организации предусмотрено правилами предоставления правового статуса, специального разрешения (лицензии), выдачи разрешения (согласования)

Выявленные нарушения (4 шт.):

• 1. В ходе проведения контрольно надзорных мероприятий установлено, что техническое состояние кровельного покрытия в границах квартиры № 67 ненадлежащее наблюдается повреждения кровельного ковра в виде растрескивания и отслоения ковра от основания. Вместе с тем в помещениях квартиры на внутренних поверхностях ограждающих конструкций установлено наличие следов от проникновения осадков через крышу дома. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 3.4.1., 4.1.15 ПиН, п. 18 Минимального перечня 2. В ходе проверки установлено что из электрощитовой до квартиры № 67, проложен временный электрический кабель. Вместе с тем мметься свободный доступ в электрощитовую. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 3.2.18., п. 20 Минимального перечня
• В ходе осмотра подвального помещения установлено ненадлежащее санитарное состояние подвального помещения, подвальное помещение затоплено. Проверить полностью техническое состояние систему водоотведения расположенных в подвальном помещении не представилось возможным. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 3.4.1., 4.1.15 ПиН, п. 18 Минимального перечня
• На многоквартирном доме № 121 по ул. 64-й Армии на фасаде закреплены высоковольтные провода. Данные провода проложены от торговых объектов посредством воздушных линии передач, а так же с точкой крепления на фасаде указанного многоквартирного дома. Указанное оборудование не входит в состав общего имущества многоквартирного дома № 121 по ул. 64-й Армии. ООО «УК УЖФ» сведениями о собственниках указанного оборудования не располагают. В соответствии с п.п. 3.5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 № 170 к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения. Вместе с тем в соответствии с требованиями Постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», управляющая организация должна подготовить предложения о передаче объектов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в пользование иным лицам на возмездной основе на условиях, наиболее выгодных для собственников помещений в этом доме, в том числе с использованием механизмов конкурсного отбора. Доказательств о выполнении указанных мер со стороны ООО «УЖФ» не представлены. Тем самым нарушен п. 10 Правил, п.п. 3.5.8., ПиН
• Контейнерная площадка находится в ненадлежащем санитарном состоянии, территория контейнерной площадки и вокруг нее захламлена бытовыми отходами и строительным мусором. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 3.6.1., 3.7.1 ПиН, п. 24 Минимального перечня, п. 4. в), д) Правил №416.

Нарушенный правовой акт:

• в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 3 ст. 196), законом Волгоградской области от 10.01.2014 № 12-ОД «О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями Волгоградской области по организации и осуществлению государственного жилищного надзора и лицензионного контроля» (ст. 1), Положением об управлении «Жилищная инспекция Волгограда» аппарата главы Волгограда, утвержденным постановлением администрации Волгограда от 30.12.2015 № 1865 (разд. 2)

Выданные предписания:

• 1. С целью обеспечения благоприятного и комфортного проживания граждан, привести в надлежащее техническое состояние кровельное покрытие в границах квартиры № 67 2. С целью обеспечения благоприятного и комфортного проживания граждан, привести в надлежащее техническое состояние систему электроснабжения в границах лестничной клетки где располагается квартира № 67, ограничить свободный доступ в электрощитовую в границах в лестничной клетки где располагается квартира № 67
• С целью обеспечения благоприятного и комфортного проживания граждан, осушить подвальное помещение, а также провести ревизию технического состояния инженерных коммуникаций расположенных в подвальном помещении многоквартирного дома. В случае обнаружения протечек, не герметичности, коррозии, принять меры по их устранению
• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан -установить собственников высокоплотных проводов расположенных на фасаде МКД по ул. 64-й Армии д. 121 -уведомить собственников высоковольтных проводов расположенных на фасаде МКД по ул. 64-й Армии д. 121 о необходимости исполнения требований законодательства Российской Федерации, в том числе п. 10 Правил п.п. 3.5.8., ПиН о недопущением крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения. В случае неисполнения мероприятий по демонтажу высоковольтных проводов расположенных на фасаде МКД по ул. 64-й Армии д. 121 принять меры по демонтажу, вплоть до подачи искового заявления в суд. Для обеспечения надлежащего содержания общего имущества. Предоставить копии подтверждающих документов
• Для обеспечения безопасности и комфортности проживания, обеспечению жилищными и коммунальными услугами граждан привести в надлежащее санитарное состояние контейнерную площадку