Причина проверки:

- рассмотрения материалов обращений граждан (входящий от 28.08.2019 №УЖИВ/Кол-4996, от 29.08.2019 №УЖИВ/Кол-5010, от 21.08.2019 №УЖИВ/С-4829, от 20.08.2019 №8722-УЖИВ, от 26.08.2019 №УЖИВ/Кол-4617/1, от 26.08.2019 №УЖИВ/Кол-4941);

Цели, задачи проверки:

Поступление в орган государственного контроля (надзора), муниципального контроля заявления от гражданина, организации о предоставлении правового статуса, специального разрешения (лицензии) на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения (согласования) на осуществление иных юридически значимых действий, если проведение соответствующей внеплановой проверки гражданина, организации предусмотрено правилами предоставления правового статуса, специального разрешения (лицензии), выдачи разрешения (согласования)

Выявленные нарушения (7 шт.):

• 1 Скоплений бытового мусора на придомовой территории не наблюдается, вместе с тем покос сорной травы не выполнен Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 3.6., 3.7.1., 3.8.13 ПиН. 2 Состояние зеленых насаждений ненадлежащее, ветки деревьев касаются фасада и кровельного покрытия Тем самым нарушены требования п. 10 Правил; п. 3.8.3., п. 4. в), д) Правил №416.
• Санитарное состояние придомовой территории ненадлежащее, со стороны главного фасада наблюдается скопление бытового мусора, покос сорной травы не производится Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 3.6., 3.7.1., 3.8.13 ПиН.
• Техническое состояние общедомовых трубопроводов водоотведения в подвальном помещении ненадлежащее, наблюдаются трещины на трубопроводах, разрушения от коррозии. Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 3.4.1., 3.4.2., 4.1.15., 5.8.3., 5.6.2., 5.6.6. ПиН, п.п. 18, 20 Минимального перечня, п.п. в), д) п. 4 Правил №416.
• 1 Техническое состояние кровельного покрытия ненадлежащее, наблюдается отслоение кровельного полотна в местах примыкания к парапету, а также истирание Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 4.6.1.1, 4.6.1.2.ПиН, п. 7 Минимального перечня. 2. Отмостка находится в ненадлежащем техническом состоянии, наблюдаются разрушения, просадки и трещины Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п. 4.1.6., 4.1.7. ПиН. 3. Фасад находится в ненадлежащем техническом состоянии, выявлено выкрашивание бетонного раствора из межпанельных швов Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п.п 4.2.1.1., 4.2.1.3., 4.2.3.1.,4.2.3.2., 4.2.3.3., 4.2.3.4., п.3 Минимального перечня. 4. Общедомовые приборы учета тепловой энергии на момент проверки установлены и находятся в рабочем состоянии, также представлен договор №35/08-19 на оказание услуг по поверке приборов учета, вместе с тем документы, подтверждающие ввод в эксплуатацию, принятие к коммерческому учету к проверке не представлены. Управляющей организацией к проверке представлено письмо в адрес ООО «Концессии теплоснабжения» по вопросу ввода в эксплуатацию узлов учета. Однако чек подтверждающий направку данного письма к проверке не представлен. Тем самым нарушены требования п.п. д) п.10, п.п.к) п.11 Правилсодержания, п.п. 2.6.5, 5.1.2, 5.2.24 ПиН, п.18 Минимального перечня.
• На момент проверки техническое состояние подъездов №№3, 4 ненадлежащее, наблюдается отслоение окрасочного и штукатурного слоя стен Тем самым нарушены требования п. 10 Правил, п. п. 3.2.1., 3.2.2., 3.2.8 ПиН, п. 11 Минимального перечня.
• Полностью осмотреть техническое состояние инженерных коммуникаций в границах подвального помещения не представилось возможным в связи с тем, что земляное основание подвального помещения увлажнено. Подвальное помещение находится на естественном осушении.
• 1 Техническое состояние подъезда №5 ненадлежащее, наблюдается отслоение штукатурного слоя на лестничной клетке. 2 Малые архитектурные формы находятся в ненадлежащем техническом состоянии, наблюдается отслоение окрасочного слоя лавочек у подъездов. 3 В ходе проверки установлено, что в подъездах установлены групповые почтовые ячейки, (абонентские почтовые шкафы), предназначенные для обслуживания нескольких квартир. На момент проведения проверки абонентские почтовые ящики, расположенные на лестничной клетке, на стене подъездов многоквартирного дома частично находятся в разукомплектованном состоянии, отсутствуют замки на дверцах, а также дверцы.

Нарушенный правовой акт:

• в соответствии с ч. 3 ст. 192, п. 7 ч. 1 ст. 193, ст. 196 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» (ст. 10, ст. 12), Федеральным законом от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» (п. 5, ч. 10, ст. 19), законом Волгоградской области от 10.01.2014 № 12-ОД «О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями Волгоградской области по организации и осуществлению государственного жилищного надзора и лицензионного контроля» (ст. 1), Положением об управлении «Жилищная инспекция Волгограда» администрации Волгограда, утвержденным постановлением администрации Волгограда от 30.12.2015 № 1865 (п. 2).

Выданные предписания:

• 1. С целью обеспечения благоприятного и комфортного проживания гражданпривести в надлежащее санитарное состояние придомовую территорию, произвести покос сорной травы. 2. С целью обеспечения благоприятного и комфортного проживания граждан провести опиловку зеленых насаждений, ветки которых касаются фасада и кровельного покрытия.
• С целью обеспечения благоприятного и комфортного проживания граждан привести в надлежащее санитарное состояние придомовую территорию, в том числе произвести покос сорной травы.
• С целью обеспечения благоприятного и комфортного проживания гражданпривести в надлежащее техническое состояние общедомовые трубопроводы водоотведения в подвальном помещении.
• 1. С целью обеспечения благоприятного и комфортного проживания граждан привести в надлежащее техническое состояние кровельное покрытие. 2. С целью обеспечения благоприятного и комфортного проживания граждан привести в надлежащее техническое состояние отмостку. 3. С целью обеспечения благоприятного и комфортного проживания граждан привести в надлежащее техническое состояние фасад. 4. С целью обеспечения благоприятного и комфортного проживания граждан предоставить документы, подтверждающие ввод в эксплуатацию, принятие к коммерческому учету общедомовых приборов учета тепловой энергии.
• С целью обеспечения благоприятного и комфортного проживания граждан привести в надлежащее техническое состояние подъезды №№3,4.
• С целью обеспечения благоприятного и комфортного проживания гражданосушить подвальное помещение в полном объеме, а также провести обследование инженерных коммуникаций в границах подвального помещения, в случае выявления протечек принять меры по устранению, во исполнение п. 10 Правил, п.п. 3.4.1., 4.1.15ПиН, п. 18Минимального перечня.
• 1. С целью обеспечения благоприятного и комфортного проживания граждан привести в надлежащее техническое состояние подъезд №5, во исполнение п. 10 Правил, п.п. 3.6., 3.7.1., 3.8.13, 3.2.2.ПиН, п. 23 Минимального перечня. 2. С целью обеспечения благоприятного и комфортного проживания граждан привести в надлежащее техническое состояние малые архитектурные формы, а именно лавочки у подъездов, во исполнение п. 10 Правил, п.п. 3.5.11. 3. С целью обеспечения благоприятного и комфортного проживания граждан привести в надлежащее техническое состояние почтовые ящики, во исполнение требований подпункта "б" п. 10 Правил содержания, раздел II п.4 в), д) Правил № 416.