Причина проверки:

рассмотрение информации поступившей от государственной власти по вопросу правильности расчета корректировки за коммунальную услугу отопление за 2017 год за период с мая 2017 п апрель 2018 Задачи проведения проверки контроль за соблюдением юридическим лицом, осуществляющим деятельность по управлению мкд на основании лицензии, лицензионных требований к определению внесению платы за коммунальную услугу

Цели, задачи проверки:

Поступление в лицензирующий орган обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, о фактах нарушений лицензиатом лицензионных требований (в том числе грубых)

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Ссылка ООО УО «ЖКО» на непредставление МКП «Тепловые сети» сведений о фактических начислениях платы за отопление собственникам МКД за период с января по март 2017 года, в связи с тем, что фактическое управление МКД начато с 01.04.2017, а также из за проверки ОДПУ не определенно годовое использование потребленной тепловой энергии не правомерна, так как в вышеуказанный период МКП «Тепловые сети» поставляло на объект ООО УО «ЖКО» тепловую энергию. Управляющая организация принимала энергоресурсы. Таким образом, между ООО У О «ЖКО» и МКП «Тепловые сети» сложились фактические отношения по теплоснабжению в МКД, регулируются гражданско-правовыми нормативными актами. Пунктом 1 ст. 544 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашениями сторон. Учитывая вышеизложенное управляющая организация могла обладать сведениями о фактически принятом количестве тепловой энергии, и не предприняло всех мер по установлению данного факта. В действиях ООО УО «ЖКО» усматриваются признаки нарушений требований действующего законодательства при порядке определения корректировки платы за коммунальную услугу по отоплению потребителям МКД, в связи чем в адрес управляющей организации выдаётся предписание об устранении выявленных нарушений.

Выданные предписания:

• ООО УО «ЖКО» ссылаясь на непредставление МКП «Тепловые сети» сведений о фактических начислениях платы за отопление собственникам МКД за период с января по март 2017 года, в связи с тем, что фактическое управление МКД начато с 01.04.2017, а также из за проверки ОДПУ не определенно годовое использование потребленной тепловой энергии поступило, не правомерна, так как в вышеуказанный период МКП «Тепловые сети» поставляло на объект ООО УО «ЖКО» тепловую энергию. Управляющая организация принимала энергоресурсы. Таким образом, между ООО УО «ЖКО» и МКП «Тепловые сети» сложились фактические отношения по теплоснабжению в МКД, которые регулируются гражданско-правовыми нормативными актами. Пунктом 1 ст. 544 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашениями сторон. Учитывая вышеизложенное управляющая организация могла обладать сведениями о фактически принятом количестве тепловой энергии, и не предприняло всех мер по установлению данного факта. Соответственно могла произвести корректировку за 2017 год