Причина проверки:

рассмотрения материалов обращений граждан входящий от 24.09.2019 № 10101-УЖИВ, от 30.08.2019 № УЖИВ/Ю-5012/1, от 28.08.2019 № УЖИВ/Г-4994, № УЖИВ/В-5003, № УЖИВ/Т-4779/1, от 18.09.2019 № УЖИВ/У-5474, от 26.09.2019 № УЖИВ/У-5474/1.

Цели, задачи проверки:

Поступление в орган государственного контроля (надзора), муниципального контроля заявления от гражданина, организации о предоставлении правового статуса, специального разрешения (лицензии) на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения (согласования) на осуществление иных юридически значимых действий, если проведение соответствующей внеплановой проверки гражданина, организации предусмотрено правилами предоставления правового статуса, специального разрешения (лицензии), выдачи разрешения (согласования)

Выявленные нарушения (6 шт.):

• На момент проведения проверки установлено, что техническое состояние кровельного покрытия, в границах квартиры №18, ненадлежащее, наблюдаются микротрещины, истертости кровельного ковра, а также не обеспечено примыкание кровельного ковра к дымовентиляционному каналу, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 4.6.3.3. ПиН.
• 1 Техническое состояние входной группы подъезда № 1 ненадлежащее, наблюдаются сколы, выбоины, щели между ступенями, разрушение бетонного слоя ступеней, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п.п. 4.8.1., 4.8.4. ПиН. 2 Техническое состояние оконного заполнения между 1 и 2 этажом подъезда № 1 ненадлежащее, отсутствует двойное остекление, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 4.7.2.ПиН. 3 Техническое состояние дверных заполнений, расположенных в коридорах общего пользования ненадлежащее, частично отсутствуют дверные заполнения, а также наблюдается частичное разрушение филенки дверных заполнений, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 4.7.2. ПиН. 4 Техническое состояние слаботочных сетей ненадлежащее, наблюдается провисание проводов, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 5.6.2.ПиН. 5 При осмотре подвального помещения наблюдается течь из под хомута на трубопроводе холодного водоснабжения, также на указанном трубопроводе наблюдаются свищи, деревянные чепы, коррозийные участки. Наблюдается подтопление подвального основания, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п.п. 5.8.3., 4.1.1. ПиН. Управляющей организацией к проверке представлено письмо в ООО «Концессии водоснабжения" от 18.09.2019 №УКВ1909/895/1 о необходимости проведения ремонтных работ на транзитном трубопроводе, расположенном в подвальном помещении многоквартирного дома № 7 по ул. Грушевской.
• Техническое состояние отмостки здания по периметру дома ненадлежащее, наблюдаются просадки, трещины, частично отсутствуют участки отмостки, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 4.1.7. ПиН.
• 1 На момент проведения проверки установлено, что техническое состояние отмостки ненадлежащее, наблюдаются просадки, трещины, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п. 4.1.7. ПиН. 2 Техническое состояние подъезда № 1 ненадлежащее, наблюдается разрушение окрасочного, штукатурного слоев, а также затечные пятна, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п.п. 3.2.8., 3.2.9. ПиН.
• 1 На момент проведения проверки проведения проверки на придомовой территории наблюдаются ветви деревьев, затрагивающие конструктивные элементы здания, а так же сухостойные деревья, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания. 2 Техническое состояние системы электроснабжения ненадлежащее, соединение фазных и нулевых проводников выполнены с помощью скруток по временной схеме, тем самым нарушены требования п. 10 Правил содержания, п.п. 5.6.1, 5.6.2 ПиН. 3 В ходе осмотра подвального помещения наличия грызунов не выявлено. К проверке управляющей организацией был представлен Договор № 7 на биотехническое обслуживание от 01.01.2018, заключенный с ООО «НЕОН» (далее Договор), согласно которому дератизация мест общего пользования должна производится ежемесячно. В ходе изучения представленных актов выполненных работ к Договору, установлено, что дератизация мест общего пользования производилась в 2019 году: в январе, марте, мае, июне, августе, что является нарушением п. 10 Правил содержания, п. 3.4.8. ПиН.
• На момент проведения проверки установлено, что техническое состояние балконной плиты в границах квартиры № 49 дома № 7 по ул. Моздокской ненадлежащее. Обнаружены разрушения защитного слоя бетона плиты балкона, выкрашивания бетона из тела плиты, тем самым нарушены требования п. 10. Правил; п. 4.2.4.2 ПиН.

Нарушенный правовой акт:

• в соответствии с ч. 3 ст. 192, п. 7 ч. 1 ст. 193, ст. 196 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 26.12.2008 № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (ст. 10, ст. 12), Федеральным законом от 04.05.2011 № 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" (п. 5, ч. 10, ст. 19), Законом Волгоградской области от 10 января 2014 года № 12-ОД «О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями Волгоградской области по организации и осуществлению государственного жилищного надзора».

Выданные предписания:

• Выполнить ремонт кровельного покрытия, в границах квартиры № 18 с соблюдением технологий производственных работ.
• 1. Выполнить работы по приведению в надлежащее техническое состояние входной группы подъезда № 1. 2. Выполнить ремонтные работы по приведению в надлежащее техническое состояние оконного заполнения между 1 и 2 этажом подъезда № 1. 3. Выполнить работы по приведению дверных заполнений, расположенных в общих коридорах. 4. Привести слаботочные сети, расположенные в подъезде № 1 в надлежащее техническое состояние, а именно стянуть хомутами, закрепить к стенам. 5. Осушить подвальное помещение, принять весь исчерпывающий комплекс мер по ремонту трубопровода холодного водоснабжения, расположенного в подвальном помещении.
• С целью соблюдения благоприятных и безопасных условий для проживания граждан, выполнить работы по приведению в надлежащее техническое состояние отмостку по периметру дома.
• 1. Выполнить ремонтные работы по приведению в надлежащее техническое состояние отмотску здания. 2. Выполнить работы по приведению подъезда № 1 в надлежащее техническое состояние.
• 1. Выполнить омолаживающую опиловку деревьев, произрастающих на придомовой территории. 2. Провести ревизию системы электроснабжения, в электрощитке квартир № 74, расположенного на 1-ом этаже подъезда № 3, аппаратуру защиты, расположенную в указанном щите привести в надлежащее техническое состояние, в соответствии с установленными требованиями. 3. Производить дератизацию мест общего пользования (подвального помещения) многоквартирного дома № 2 по ул. Чигиринской, с периодичностью установленной нормативными требованиями, а именно, не реже одного раза в месяц, представить акты выполненных работ
• Выполнить ремонт балконной плиты квартиры № 49 с соблюдением технологий производственных работ.